На продажу предлагаются современные просторные дуплексы площадью 238 м², расположенные по адресу Gdynska 7 в Забки – недалеко от Варшавы. Недвижимость включает три уровня, содержит 10 комнат и включает двухавтомагистральный гараж и участок площадью примерно 350 м². Инвестиция завершена – готова к заселению немедленно.

Архитектура и дизайн
Объект состоит из четырех современных одноэтажных зданий с двумя единицами, построенных с использованием традиционных технологий и высококачественных строительных материалов:
– стены из керамической кирпичной поротерм,
– теплоизоляция из графитового пенополистирола,
– армированные бетонные перекрытия и лестницы,
– кровля из листового металла с теплоизоляцией из шерсти и мансардными окнами.
Фасады оформлены в элегантной комбинации белого, антрацитового цвета и дерева, что придает всему современный и уютный характер. Большие трехкамерные панорамные окна обеспечивают естественное освещение интерьеров, а панорамное остекление подчеркивает просторность жилых комнат.

• Расположение и достопримечательности

Объект расположен в тихой зеленой части Забки – на улице Gdynska, среди частных домов. Близость к лесам и развита инфраструктура делают это место идеальным компромиссом между спокойствием и удобством городской жизни.
Вблизи находятся:
– Муниципальный стадион Забки,
– спортивный комплекс с бассейном и боулингом,
– торговый центр,
– многочисленные магазины поблизости.

• Образование и услуги

Рядом расположены учебные заведения, включая:
– начальную школу,
– государственный детский сад,
– языковые школы и частные детские сады в пределах 1 км.
Непосредственно по близости есть клиники, аптеки и сервисные учреждения.

• Природа и досуг

Забки граничит с Мазовским ландшафтным парком, предлагая доступ к многочисленным тропам для прогулок, бега и езды на велосипеде. Жители находятся вблизи леса, что способствует ежедневным прогулкам и активному отдыху на свежем воздухе.

• Коммуникации и доступность

Отличное сообщение с Варшавой:
– остановка автобуса прямо у объекта,
– станция PKP Забки примерно в 1,5 км – доступ к центру Варшавы на SKM за 15 минут,
– удобный выезд на улицу Радзыминскую и дальше на маршрут Торуня (S8).
До центра Варшавы на автомобиле примерно 20 минут.

• Инвестиционный потенциал

Местоположение и доступность
Забки – один из самых динамично развивающихся городов рядом с Варшавой. Близость к столице, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность делают это место привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

• Современные энергоэффективные решения

– установка солнечных панелей,
– возможность зарядки электромобилей (установка в гараже),
– трехкамерные окна с высокими теплоизоляционными характеристиками,
– готовая установка для кондиционирования воздуха на первом и втором этажах.

• Стандарт высокого качества отделки

– секционные гаражные двери с электроприводом (ширина 4,5 м),
– противосъемные двери,
– домофон и видеодомофон,
– система сигнализации,
– муниципальные канализация и водоснабжение.

• Арендный потенциал

Благодаря большой площади, разделению на три уровня и количеству комнат (всего 10), объект также подходит для аренды – например, в качестве многогенерационной резиденции, инвестиции для краткосрочной или корпоративной аренды.

• Рыночная стоимость

Цена 1 949 000 злотых (8 189 злотых/м²) является конкурентоспособной по сравнению с объектами аналогичного стандарта в Забки и окрестностях. Дополнительный потенциал роста стоимости гарантируют завершение крупных муниципальных инвестиций и растущий спрос на дома поблизости от Варшавы.

Дополнительные преимущества
– частный участок площадью 350 м²,
– тихий, огороженный объект с воротами, управляемыми дистанционно,
– завершенная инвестиция – готова к немедленному заселению.

Дополнительная информация
– Год постройки: 2021
– Материал: керамический кирпич
– Крыша: скатная, покрытая листовым металлом
– Отопление: газовое
– Юридический статус: первичный рынок, покупка напрямую у инвестора
– Без арендных платежей
– Коммунальные услуги: электроэнергия, газ, канализация, водоотведение, телефон, интернет, кабельное телевидение

Резюме
Дома на Gdynska 7 в Забки — уникальное предложение для семей и инвесторов, ищущих комфорт, пространство и близость к Варшаве. Инвестиция сочетает современные технологии, высокое качество исполнения и отличное расположение – как для жизни, так и для аренды. Готовы к заселению, с собственным двухавтомобильным гаражом и частным участком – это идеальное место для проживания и надежных вложений.
В рамках обслуживания наших клиентов мы предоставляем помощь в получении ипотечного кредита!!
Приглашаем вас на презентацию и контакт с инвестором!

Технические характеристики:
Площадь: 238,0 м²
Спальни: 10
Построен: 2021

Дополнительные характеристики:
Бесплатная аренда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Томаш .

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabkach-238m-ogrod-garaz-10-pokoi-ID4xb6q

}#}**]}]**}#}}}}#}{