Dom w doskonałej lokalizacji w wiosce Warkały w gminie Jonkowo, która znajduje się tuż za granicami Olsztyna. W tym miejscu budowane są dwie bliźniacze domy, z użytkowymi poddaszami, a nie piwnicami. Kształt budynku jest tradycyjny, o prostej formie przestrzennej i klasycznym podziale funkcji wewnątrz domu. Paleta kolorów domów nawiązuje do kultury regionu. To może być Twój nowy dom... Twój nowy dom ma 110 m² powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz przedsionek z miejscem na szafę oraz kotłownię, którą można również przeznaczyć na pralnię. Dalej znajduje się salon z dużymi oknami, które wspaniale rozświetlają wnętrze, z niego można bezpośrednio wyjść na własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu znajduje się jadalnia i open space kuchenny, ale jeśli chcesz, możesz oddzielić je ścianą od reszty pomieszczenia. Obok schodów mieści się toaleta z przestrzenią na prysznic. Dodatkowo, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, można podczas wykończenia pod schodami umieścić schowek. Wchodząc na pierwsze piętro, znajdziesz korytarz, z którego można wejść bezpośrednio do dwóch pokoi dziecięcych, dużej, komfortowej sypialni z możliwością podziału na dodatkowy pokój sypialny lub biuro, jeśli masz większe potrzeby. Z korytarza również dostępna jest przestronna łazienka z miejscem na wannę i garderobami, gdzie pomieścisz ubrania wszystkich członków rodziny. Co ważne, dom posiada duże, wysokie poddasze, które zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można zaaranżować dowolnie. STANDARDY DOMU: ŚCIANY: ściany zewnętrzne odkryte na poziomie grubości 18 cm, pionowa izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropianowych płyt, ściany działowe - wykonane z 12 cm bloczków z gazobetonu, wewnętrzna warstwa tynku. KOMINY: systemowa rura spalinowa, kanały wentylacyjne. SUFITY I PODŁOGI: nad parterem - monolityczny strop żelbetowy, nad poddaszem - strop drewniany belkowy z przestrzenią powietrzną, wykończony od dołu płytą kartonowo-gipsową. Izolacja stropu to 30 cm wełny mineralnej ułożonej na folii polietylenowej. Na podłogach na parterze i poddaszu wykonano wylewkę betonową. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: stolarka okienna - na wszystkich poziomach PVC potrójne szyby (brązowy kolor), antywłamaniowe drzwi wejściowe. DACH: konstrukcja więźby dachowej drewnianej o konstrukcji dwuspadowej, z lukami i pełną obróbką. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym, z obróbką z blachy powlekanej. INSTALACJE: Instalacja elektryczna - ukryta, z rozdzielnią przygotowaną do instalacji gniazdek, lamp i włączników. Instalacja wodno-kanalizacyjna - ogrzewanie podłogowe, podłączona w łazienkach i kuchni. Zimna woda z głębinowego ujęcia, ścieki - zbiornik bezodpływowy. Źródłem ciepła do ogrzewania i ciepłej wody jest pompa ciepła powietrze-woda. Podłogowe ogrzewanie jest rozprowadzone. ELEWACJA: ściany - podstawowa faktura to tynk w białych odcieniach z elementami dekoracyjnych klinkierowych elementów w okolicy drzwi i okien, wokół budynku pas z kostki brukowej o szerokości 50 cm i grubości 6 cm. TEREN ZEWNĘTRZNY: Ogrodzenie ogrodu (tył budynku) - panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany w kolorze grafitowym, chodniki i parkingi - wykonane z kostki brukowej polbruk o grubości 6 cm w kolorze grafit i szary.

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 110,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: ADMIN INVEST Tomasz Pison

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warminski-dom-ID4xKcS