Największą zaletą jest lokalizacja nieruchomości zaledwie 5 km od Głogowa oraz jej powierzchnia wynosząca 146 m² użytkowej przestrzeni. Oferta dotyczy segmentu bliźniaczego wybudowanego w nowoczesnej technologii spełniającej wszelkie aktualne normy energooszczędnych domów. Powierzchnia domu to 129,63 m², dodatkowo garaż o powierzchni 20,85 m², co daje łącznie 150,48 m² użytkowej przestrzeni, czyniąc go jednym z największych oferowanych domów bliźniaczych na lokalnym rynku, wybudowanego na optymalnej działce o powierzchni 6 arów z własnym księgowym zapisem gruntowym. Powierzchnia działki umożliwia budowę zadaszonego tarasu, basenu, altanki, trampoliny oraz zagospodarowanie dużego trawnika. Dom został zaprojektowany tak, aby podczas fazy budowy można było wprowadzić znaczące zmiany, takie jak: - połączenie salonu z gabinetem poprzez usunięcie ściany - łączenie pomieszczeń lub tworzenie dodatkowej łazienki na piętrze. Wszystkie zmiany można wprowadzić w trakcie budowy, a także możemy dodatkowo przygotować instalację pod klimatyzację i podłączenie pod panele fotowoltaiczne. Na parterze o powierzchni 73,59 m² znajdują się: 1. Przestronny salon z jadalnią - 25,42 m², 2. Funkcjonalna kuchnia - 7,62 m², 3. Pomieszczenie gospodarcze - 2,44 m², 4. Łazienka - 1,76 m², 5. Komunikacja - 9,55 m², 6. Wiatrołap - 5,95 m², 7. Garaż - 20,85 m². Na piętrze o powierzchni 76,89 m² znajdują się: 1. Pokój nr 1 - 17,10 m², 2. Pokój nr 2 - 16,19 m², 3. Pokój nr 3 - 13,00 m², 4. Pokój - 12,07 m², 5. Łazienka - 6,90 m², 6. Komunikacja - 11,63 m². Technologia i konstrukcja: Propozycje konstrukcyjne i materiały użyte w projekcie: - ściany: bloczek z betonu komórkowego Termobet 24 cm, styropian 20 cm, - strop: płyt reinforced concrete, - ścianka kolankowa: 140 cm, - dach: dwuspadowy, więźba drewniana, dachówka. Ogrzewanie: Pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe: stosowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, - wentylacja: grawitacyjna. Efektywność energetyczna: Projekt jest zgodny z obowiązującymi WT 2021 dotyczącymi efektywności energetycznej budynków EUco+w 23.03 [kWh/(m²*rok)] EP (gaz) 67.09 [kWh/(m²*rok)] Izolacja termiczna: U ściany 0.142 W/(m²*K) U dach 0.121 W/(m²*K) U okien < 0.9 W/(m²*K) Standard wykończenia budynków w systemie developerskim obejmuje: 1. Materiał ścianowy: beton komórkowy 24 cm, 2. Ściany działowe: beton komórkowy 10 cm, 3. Strop reinforced concrete + schody betonowe, 4. System kominowy, 5. Dachówka w kolorze antracyt, 6. Rynny metalowe tytan-zinc, 7. Izolacja styropianowa elewacji 20 cm + siatka + klej biały + podkład, 8. Okna od Drutex, Veka lub Petecki 3-cesowe z izolacją w kolorze antracyt na obu stronach, 9. Zewnętrzne żaluzje okienne w kolorze antracyt, 10. Zewnętrzne parapety granitowe, 11. Drzwi wejściowe na jednomateriałowe od KMT lub Martom, 12. Brama garażowa z napędem elektrycznym, 13. Instalacja elektryczna podłogowa bez gniazdek i osprzętu rozdzielni, 14. Instalacja ogrzewania podłogowego bez kotła i grzejników, 15. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, 16. instalacja telewizyjna w salonie, 17. Instalacja wodno-kanalizacyjna podłogowa i ukryta bez białego montażu, 18. Wykończenie ścian gładzią gipsową maszynową, 19. Izolacja parteru styropianem 12 cm, 20. Izolacja podłogi garażu styropianem 7 cm, 21. Izolacja podłogi styropianem 5 cm, 22. Wylewki betonowe wygładzone, 23. Podłączenie wody i kanalizacji, 24. Wykończenie wnętrza do własnej aranżacji, 25. Zagospodarowanie terenu do własnej aranżacji. Data rozpoczęcia prac budowlanych planowana jest na IV kwartał 2023 roku. Data zakończenia inwestycji to koniec II kwartału 2024 roku. Dodatkowe płatne opcje: - Pompa ciepła, - Ogrodzenie panelowe, - Kostka brukowa, - Dach nad tarasem. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Współpracujemy ze wszystkimi bankami dostępne na rynku i bezpłatnie pomagamy w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania najlepszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. 4 Kąty Kredyty i Nieruchomości ul. Plac 1000-lecia 5A 67-200 Głogów. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji; nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,48 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Sprzedający: Pawel Radomski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-150m2-duza-dzialka-6a-ID4r47q#map

}#0162979.0#}}]##}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}