Na sprzedaż dom pasywny i wolnostojący do wykończenia, położony na działce o powierzchni 900 m² w Wilkszynie, zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia. Budowa rozpoczęła się w drugiej połowie 2024 roku i obecnie znajduje się w stanie zamkniętej bryły. Działka jest w pełni uzbrojona - skrzynka elektryczna jest zamontowana na granicy działki, została wykonana przyłącze wody, a dostęp do kanalizacji jest gotowy. Do budowy użyto wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Ściany wybudowano z bloczków POROTHERM 25, wykonano stropy z żelbetu typu Filigran, a dach na więźbie drewnianej pokryto dachówką ceramiczną. Konstrukcja budynku została wzmocniona ze względu na warunki geologiczne (zgodnie z opinią geotechniczną gruntu) - analiza zawarta jest w projekcie budowlanym. Podczas budowy zaplanowano i wykonano kanały i przejścia pod odpowiednie instalacje. Dostępne jest pełne zdjęciowe opracowanie dokumentacji z każdego etapu budowy. Zgodnie z projektem, budynek ma być ogrzewany pompą ciepła, a zasilanie zapewniają panele fotowoltaiczne wraz z odzyskiem ciepła przez system rekuperacji. Dom ma zwartą, prostokątną w planie formę, z bardzo praktycznym podziałem na pomieszczenia. Parter o powierzchni 118 m² został podzielony na: - salon z aneksem kuchennym - 35,5 m², - spiżarnia - 4,35 m², - dwie sypialnie - po 10,57 m², - sypialnia z własną łazienką i garderobą - 25,8 m², - pomieszczenie techniczne - 6,09 m², - pralnia - 5,54 m², - łazienka - 5,22 m², - wiatrołap i hall - 15,12 m². Poddasze ma powierzchnię 33,1 m², z planowanym pomieszczeniem technicznym dla jednostki wentylacyjnej obsługującej system rekuperacji. Od strony ogrodu, w pobliżu okien salonu, zaplanowano taras, który może zostać wykonany w formie oranżerii. Na ścianie szczytowej od strony północnej salonu można zainstalować kominek – przygotowano już odpowiedni kanał kominowy. Z pewnością ciepło i blask ognia podniesie komfort użytkowania domu w późnej jesieni i zimie. Budynek jest wyposażony w najwyższej jakości drzwi przesuwne i balkonowe z wyjściem na taras od marki Veka, spełniające najwyższe standardy izolacji termicznej. Zgodnie z projektem, dom ma być energooszczędny i pasywny.
Lokalizacja: Wilkszyn znajduje się na zachodniej granicy Wrocławia. Otacza go z dwóch stron kompleks leśny Mokrzański, cenny pod względem wartości przyrodniczych, idealny na spacery i wycieczki rowerowe. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Wilkszyna, z dala od głównej drogi, jedynie 350 metrów od przystanku autobusowego (linia nr 923). Działka posiada indywidualne wejście do utwardzonej, oświetlonej drogi publicznej, znajdującej się na strefie ograniczonego ruchu. Wokół rozbudowa wiejskiego typu z ogródkami i działkami. W okolicy nie ma możliwości budowy dużych budynków szeregowych. Wilkszyn to urokliwe miasteczko z dobrze rozwiniętą infrastrukturą ułatwiającą życie mieszkańcom. Znajduje się tu kilka sklepów, stacja benzynowa, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia i inne punkty usługowe. Centrum społecznościowe (z biblioteką) aktywnie organizuje wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępny jest Orlik i siłownia plenerowa. Klub sportowy z sekcjami młodzieżowymi i seniorskim działa prężnie, rozgrywając mecze na pełnowymiarowym boisku z naturalną nawierzchnią. Kompleks sportowy organizuje targi, jarmarki i imprezy plenerowe. W sąsiedniej miejscowości (Pisarzowice) znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Do Wrocławia można dojechać PKP (stacja w Brzezince Sredzkiej jest oddalona o 3 km) lub komunikacją autobusową do Lesnicy. Obecnie trwa budowa ścieżki pieszorowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem. Do miasta można się dostać dwiema alternatywnymi trasami: przez Marszowice i przez Lesnicę.
DLA KOGO? Ze względu na rozwiniętą infrastrukturę, bliskość szkoły i przedszkola oraz terenów zielonych, oferta ta jest polecana rodzinom z dziećmi, osobom pracującym zdalnie i wszystkim ceniącym bliskość natury. Serdecznie polecam i zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Szybko i bezpłatnie sprawdzimy Twoją wiarygodność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Paweł Wojtowicz, doradca ds. nieruchomości, New Place Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław
Oferta wyświetlana wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, teksty itp., zamieszczone na tej stronie, są własnością i są chronione prawem autorskim. Zabrania się wszelkich roszczeń autorskich oraz kopiowania, powielania, przetwarzania, rozpowszechniania tych materiałów bez zgody autora.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 151,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Paweł Wojtowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-budowie-k-wroclawia-media-na-dzialce-ID4xExl