Uwaga, nowa niższa cena 449 000 PLN brutto
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w budowie, położonego w urokliwym miasteczku Jonkowo, w rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2 133 m², co daje ogromne możliwości aranżacyjne – od postawienia garażu, przez zaplanowanie rozbudowanych rabatów kwiatowych i ogrodu warzywnego, po stworzenie własnego zielonego ogrodu z altaną lub placem zabaw dla dzieci.
Opis nieruchomości: Całkowita powierzchnia domu

• Całkowita powierzchnia: ok. 150 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²
  

Pierwsze dwa zdjęcia prezentują dom wybudowany na podstawie tego samego projektu w innym miejscu, w celu wizualizacji planowanego wyglądu oferowanego domu.
Dom jest sprzedawany w stanie takim, jak na zdjęciach.
Dom zaprojektowany jest w układzie jednokondygnacyjnym z możliwością adaptacji poddasza. Kształt budynku charakteryzuje nowoczesna forma: więźba dachowa o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie wykończenie elewacji łączące jasną tynk i subtelną okładzinę naśladującą naturalny kamień, oraz duże przeszklenia od strony ogrodu, zapewniające doskonałe oświetlenie wnętrza.
Układ pomieszczeń (plan parteru):
Przedsionek (5,72 m²) – przestronne wejście z wyznaczonym miejscem na odzież wierzchnią. Hol (14,55 m²) – łącznik salonu z prywatną częścią domu. Spiżarnia (3,94 m²) – przy kuchni, idealna do przechowywania zapasów. Kuchnia (11,18 m²) – przestronna, z możliwością otwarcia na jadalnię. Salon + Jadalnia (34,18 m²) – serce domu, z dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na przestronny taras. Korytarz (5,37 m²) – wygodna komunikacja. Łazienka (4,37 m²) – z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową. Garderoba (3,55 m²) – praktyczny kącik na ubrania i obuwie. Pokój 1 (16,55 m²) – przestronny, idealny jako sypialnia lub biuro. Pokój 2 (11,02 m²) – dla dziecka lub jako pokój gościnny. Łazienka 2 (5,98 m²) – komfortowa, z miejscem na pralkę i suszarkę. Kotłownia (5,30 m²) – przeznaczona na piec gazowy i dodatkową przestrzeń techniczną. Pokój 3 (13,39 m²) – dobrze rozplanowany, idealny jako pokój nastolatka. Pokój 4 (11,32 m²) – przytulny i dobrze doświetlony. Projekt przewiduje dwie tarasy. Całość zwieńczona jest eleganckim dachem pokrytym dachówką lub blachą, a drewniana stolarka okienna w ciepłym naturalnym odcieniu pięknie kontrastuje z jasnym tynkiem i detalami kamiennymi.
Media:

• Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.
• Prąd – planowane podłączenie przy granicy nieruchomości.
• Gaz – planowane przyłącze gazowe w najbliższym czasie.
• Kanalizacja – dostęp do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Przewidywany sposób ogrzewania: kondensacyjny piec gazowy z instalacją podłogową w częściach dziennych i grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.
Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w centralnej części Jonkowa, wzdłuż spokojnych ulic Spacerowej i Wędrownej. Obszar zdominowany jest przez zabudowę jednorodzinną, z dala od głównych dróg – co gwarantuje spokój i prywatność. Jednocześnie dostęp do Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic miasta), dzięki połączeniom przez drogę wojewódzką.
W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Szkoła podstawowa i przedszkole – w odległości kilku minut spacerem, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
  
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe – mały supermarket, Biedronka, piekarnia, apteka, gabinet lekarski.
  
• Przystanki komunikacji miejskiej – regularne połączenia autobusowe z Olsztynem i pobliskimi miastami.
  
• Stacja Klejowa – zapewnia bezpośrednie połączenia kolejowe z Jonkowa.
• Obszary rekreacyjne – pobliskie liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne na weekendowe wypady piesze.
  
• Park i plac zabaw – około 800 m, świetne miejsce na codzienny relaks z rodziną i spotkania z przyjaciółmi.
  
• Klinika medyczna i apteka – w odległości spacerowej, co zwiększa komfort życia dla wszystkich grup wiekowych.
  

Ze względu na rozmiar działki, nowy właściciel może swobodnie zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny ogród warzywny lub altanę. Duże przeszklenia w salonie pozwolą na obserwację zmieniającej się zieleni o każdej porze roku, a oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, ozdobne trawy i kolorowe byliny – dopełnią przytulnej atmosfery.
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

• Dom rodzinny – projekt zapewnia piękne, przestronne wnętrza i wyraźny podział na część dzienną (salon z jadalnią i kuchnią) oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duży działka to także miejsce do urządzenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu.
  
• Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu w stanie deweloperskim, umożliwi własną aranżację (np. podział na dwa mieszkania na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a jednocześnie otoczenie cichej zabudowy, będzie przyciągać najemców szukających wypoczynku poza miastem.
• Wypoczynkowa rezydencja lub biuro – dzięki dużej działce i atrakcyjnemu kształtowi budynku można zaprojektować część ogrodową jako teren wydarzeń, letni lokal gastronomiczny lub małe biuro w domu.
  

Ta oferta jest objęta programem Współpracy, co oznacza, że jest dostępna dla innych agencji nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Przy zakupie uwzględnij opłaty notarialne i podatek PCC.

Serdecznie zapraszam:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 778 038
e-mail:


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych prawach (Dz. U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
"
"Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."