Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z pięcioma pokojami (adaptacja projektu budowlanego "Kołysanka") zlokalizowanego w Budy Wolskie (gm. Aleksandrów Łódzki), o użytkowej powierzchni 144,42 m² (plus garaż 32,60 m²) i łącznej powierzchni 180,96 m². Powierzchnia działki, na której znajduje się dom, wynosi 1141 m². Dom był zamieszkiwany w 2009 roku, wybudowany z użyciem tradycyjnych technik murowania. Fundamenty wykonano z betonu zbrojonego na jednym poziomie (beton B-15), z głównymi prętami zbrojeniowymi o średnicy 12 mm, strzemionami z drutu – średnicy 6 mm, rozmieszczonymi co 30 cm, ściany fundamentowe z bloczków cementowych klasy 150, ocieplone styropianem ekstrudowanym (XPS – 10 cm). Zewnętrzne ściany są dwuwarstwowe z ceramicznego pustaka U – 220 o grubości 25 cm, ocieplone styropianem zewnętrznym 12 cm, wewnętrzne ściany nośne z tego samego bloczka (przegrody o grubości 12 cm – cegła ceramiczna), strop nad parterem wylewany monolitycznie z płyt żelbetowych, zbrojony krzyżowo na grubość 15 cm. Podłogi ocieplone styropianem o grubości 10 cm od strony gruntu, strop nad parterem ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm. Dach wykonany z drewnianych więźb – konstrukcja krokwiowo-płatwiowa, pokrycie dachu – dachówka cementowa. Izolacja przeciwwilgociowa – pionowa na ścianach fundamentowych, elastyczna masa uszczelniająca Aquafin 2 K, pozioma między fundamentem a ścianami parteru + podłogi na parterze – 2 warstwy papy bitumicznej na masie asfaltowej, pod pokryciem dachowym folia paroizolacyjna (wiatroizolacja). Zewnętrzne ściany wykończone tynkiem mineralnym na siatce. Chodniki i podjazdy wyłożone kostką brukową, drewniana ogrodzenie na fundamentach. Z salonu wyjście na przykrytą taras o powierzchni około 25 m², na jednym z narożników działki znajduje się wiatka/skład opału oraz przygotowana baza pod basen. Przyłącze elektryczne trójfazowe "power", moc przyłącza 12 kW (jednofazowe), odprowadzenie ścieków do szamba, na placu znajduje się zbiornik gazu l/p o pojemności 2700 l. Ogrzewanie budynku – gazowe, z użyciem kondensacyjnego pieca Vitrix Tera 24 Plus, dodatkowo w salonie znajduje się "koza" ogrzewana drewnem. Woda dostarczana z sieci miejskiej. Garaż dwustanowiskowy, zagospodarowany ogród – liczne nasadzenia. Możliwość instalacji światłowodu. Dom wybudowany zgodnie z projektem budowlanym na podstawie odpowiednich decyzji administracyjnych. Przeprowadzono procedurę inwentaryzacji powykonawczej oraz uzyskano świadectwo odbioru budowlanego. Jak wspomniano wyżej, dom składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek, kuchni, jadalni, hallu, kotłowni i garażu. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, pokój / gabinet, kuchnia, jadalnia, łazienka, kotłownia. Na piętrze znajdują się trzy pokoje (jeden z dodatkowym pokojem – garderobą) oraz duża łazienka. Podłogi na parterze są drewniane (z wyjątkiem kuchni, jadalni i łazienki), na piętrze wyłożone parkietem. Przybliżone wymiary pokoi: Parter: - Salonek: 9.61 m x 4.53 m - Kuchnia: 3.63 m x 3.32 m - Jadalnia: 3.62 m x 3.3 m - Pokój / Gabinet: 4.5 m x 3.65 m - Łazienka: 2.58 m x 1.5 m - Kotłownia: 3.49 m x 1.7 m - Hall: 2.2 m x 1.82 m - Garaż: 5.73 m x 5.61 m Wysokość pomieszczeń na parterze – 2.72 m Piętro (wymiary mierzono "do podłogi" ze względu na tak zwane "spady"): - Pokój nr 1: 4.6 m x 3.35 m - Pokój nr 2: 7.4 m x 3.5 m - Pokój nr 3: 6.78 m x 4.69 m - Garderoba przypisana do pokoju nr 3: 4.67 m x 2.7 m - Łazienka: 5.68 m x 5.63 m Wysokość pomieszczeń na piętrze w najwyższym punkcie – 2.68 m. Szukając swojego miejsca na ziemi, często nazywanym domem, oprócz czterech ścian ważna jest lokalizacja. W przypadku prezentowanej nieruchomości jest ona bardzo korzystna, ponieważ wieś Budy Wolskie jest blisko miast: Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki i Łódź (dogodne połączenie dzięki trasie S14). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele terenów zielonych (lasów), z dala od miejskiego zgiełku i hałasu. Oferta brokerska na wyłączność. 0% prowizji od kupującego. Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 144.42 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Piotr Czoska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-budach-wolskich-5-pokoi-144-m2-taras-ogrod-garaz-dwustanowiskowy-ID4vU3P