Tylko u nas!
Na sprzedaż dom pół-bliźniak w centrum Dzierzgonu.
Doskonale miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA: Miasto Dzierzgon to bardzo malownicze i dynamicznie rozwijające się miejsce, położone w powiecie sztumskim na trasie Malbork-Iława.
Dzięki doskonałej infrastrukturze handlowo-usługowej, miasto jest często odwiedzane przez mieszkańców pobliskich miejscowości i stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inwestycji.
Do Dzierzgonu dojazd zapewniają liczni przewoźnicy autobusowi.

DZIAŁKA: Powierzchnia 243 m².

BUDYNEK: Piwnica, wybudowany w latach 80-tych.
Całkowita powierzchnia budynku wynosi około 198 m².

Poziom -1:
- garaż jednostanowiskowy,
- kotłownia,
- 2 pomieszczenia gospodarczego.

PARTER (77 m²):
- lokale komercyjne z magazynem,
- WC,
- biuro,
- dodatkowe pomieszczenie od strony głównej ulicy.

I PIĘTRO to apartament o powierzchni 77 m²:
- pokój dzienny z dostępem do balkonu,
- 2 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- WC.

Dodatkowo, dostępne poddasze, które można łatwo zaadaptować i dostosować do własnych potrzeb.

Budowa łączy funkcjonalność i komfort - to świetna propozycja dla tych, którzy cenią komfort mieszkania w miejscu, które jednocześnie generuje dochód. Lokale handlowe na parterze mają duże okna od strony ulicy, zapewniając doskonałą ekspozycję - idealne warunki na sklep, biuro lub punkt usługowy.

Apartament na pierwszym piętrze jest jasny, dobrze zagospodarowany i posiada osobne wejście, co pozwala na całkowite oddzielenie części prywatnej od komercyjnej. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny prowadzącej działalność, jak i inwestora planującego wynajem lokali i apartamentu osobno.

Dodatkową zaletą jest lokalizacja - centrum Dzierzgonu oferuje nie tylko wygodę komunikacyjną, ale również bliskość biura, sklepów i punktów usługowych. Nieruchomość ma ogromny potencjał - gotowa do przekształcenia w dochodowy biznes lub funkcjonalne miejsce do życia i pracy.

Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacji i adaptacji - warto zobaczyć ją na żywo!

SYSTEM GRZEWCZY: Ekogroszek

Osobiście odpowiem na wszystkie pytania,
zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 198,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymagana remont: Tak

Sprzedawca: Jakub Gut

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centrum-dzierzgonia-2-lokale-mieszkanie-ID4xufE