Polecam ofertę unikalnego domu o powierzchni użytkowej 191,20 m² z przynależną działką o powierzchni 698 m². Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. Wokół rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w najbliższym otoczeniu szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze z rabatami, restauracje oraz klinika. Doskonałe połączenia z Poznaniem zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych oraz placów zabaw to kolejny atut tej lokalizacji. Nieruchomość składa się z strefy dziennej na parterze, obejmującej: kuchnię wyposażoną w niezbędne urządzenia AGD, salon z częścią wypoczynkową i wyjściem na zagospodarowany taras oraz ogród, dodatkowo pokój z prywatną łazienką, osobne WC, gabinet, dwie pomieszczenia gospodarcze, wiatrołap, hol oraz pojedynczy garaż. Na pierwszym piętrze domu znajdują się trzy jasne i niezależne sypialnie, w tym jedna z osobną garderobą, łazienka, pralnia, komunikacja oraz garderoba. Cały dom jest jasny i przestronny, a układ powierzchni zaprojektowany jest niezwykle funkcjonalnie. Wnętrze wykończone materiałami o bardzo dobrej jakości, w ponadczasowym stylu. Otoczenie domu jest w pełni zagospodarowane. Od frontu znajduje się brama wjazdowa, sterowana elektrycznie, oraz wideodomofon. Podjazd i wejście do domu wybrukowane. Ogrodzenie otacza liczne nasadzenia, automatyczny system nawadniania i studnia na podlewanie ogrodu. Zadaszony taras o powierzchni około 50 m² z częścią wypoczynkową. Dodatkowe informacje:

• podłogi drewniane: merbau i bambus, a także płytki,
• zewnętrzne rolety na większości okien,
• ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem marki Viessmann (piec z 2023 roku),
• stacja uzdatniania wody od Viessmann,
• dwa klimatyzatory,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz w kuchni, korytarzu i WC na parterze,
• kominek,
• jedno-stanowiskowy garaż w bryle budynku,
• światłowód,
• panele słoneczne (zużycie prądu około 25 PLN/miesiąc),
• drewniane schody i drzwi wewnętrzne,
• w cenie zawarte są stałe konstrukcje, pozostałe meble i sprzęt do uzgodnienia.

Podział powierzchni: Parter 123,80 m²:

• wiatrołap 6,2 m²,
• hall 6,8 m²,
• salon 34,70 m²,
• pokój 12 m²,
• gabinet 8,50 m²,
• łazienka 4,10 m²,
• WC 1,90 m²,
• pomieszczenie gospodarcze 4,70 m²,
• pomieszczenie gospodarcze 12,20 m²,
• garaż 20,40 m².

Pierwsze piętro 86,70 m² na kondygnację:

• komunikacja 11,30 m²,
• łazienka 14 m² na kondygnację, 12,60 m² powierzchni użytkowej,
• sypialnia 15 m² na kondygnację, 12,30 m² powierzchni użytkowej,
• sypialnia 11,70 m² na kondygnację, 9,60 m² powierzchni użytkowej,
• sypialnia 10,99 m²,
• pomieszczenie gospodarcze 5,70 m² na kondygnację, 4 m² powierzchni użytkowej,
• garderoba 5 m² na kondygnację, 3,60 m² powierzchni użytkowej,
• pralnia 7,30 m² na kondygnację, 5,10 m² powierzchni użytkowej.

Ekskluzywna oferta! Oferta warta polecenia! Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 191,2 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2006

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Oferta ekskluzywna: Tak
Metraż kuchni m²: 12,3

Sprzedający: Kasia Sowinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centrum-zalasewa-ID4vIGp#map