Szanowni Państwo, Zachęcam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, która oferuje unikalne połączenie nowoczesnej architektury i spokojnego otoczenia. Zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Tychach - osiedle Z1 Paprocany. W chwili zakupu zostanie wystawiona faktura VAT w wysokości 23% na nieruchomość. Jestem także otwarty na rozważenie propozycji rozliczenia w postaci innej nieruchomości lub innego aktywa. Cena jest zaproszeniem do negocjacji. Ten dom jest idyllicznym miejscem dla osób poszukujących ciszy i prywatności, będąc jednocześnie blisko miasta. To jeden z domów, które kiedyś tworzyły pokazowe osiedle realizowane przez firmę WOLF. Budynki firmy WOLF charakteryzują się specjalnym rodzajem konstrukcji drewnianej używanej w konstrukcji szkieletowej, szczególnie w domach jednorodzinnych i małych budynkach. Jest to system konstrukcji szkieletowej oparty na drewnianej konstrukcji, wyróżniający się lekkimi i trwałymi elementami nośnymi. W konstrukcji WOLF elementy pionowe (kolumny) i poziome (belki) tworzą ramę, która jest wypełniona izolacją i pokryta materiałami wykończeniowymi takimi jak płyty OSB, gips-karton czy innymi. Kluczowe cechy: Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację, zakończoną w 2022 roku. Wszystkie elementy wewnętrzne – w tym instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze – zostały wymienione na nowe. Fasada domu (styropian o grubości 30 cm), stolarka okienna (okna dwuszybowe), stolarka drzwiowa (bramy elektroniczne od Hormann), a także mała architektura ogrodowa (tzw. taras wiszący) wraz z ogrodzeniem (firma xCell z bramą o szerokości 7,5 m) zostały całkowicie odnowione. Przestronne wnętrza: Ten dom oferuje ponad 120 metrów kwadratowych użytkowej przestrzeni zaprojektowanej dla komfortu i elegancji. Dodatkowo, poddasze o powierzchni 13 metrów kwadratowych można zaadaptować na dodatkową garderobę lub sypialnię na poddaszu. Duże okna w każdym pomieszczeniu gwarantują obfitość naturalnego światła. Dostępny jest także jednopowierzchniowy garaż o powierzchni 20 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5 m². Wysokiej jakości wykończenia: Cały dom wykończony jest materiałami najwyższej jakości, takimi jak płytki ceramiczne dużego formatu, gresy 2,5 m x 1,2 m na ścianach, blatami granitowymi, betonem architektonicznym, sprzętem renomowanych marek, w tym Miele, Halubczok, meblami/szafkami od Krol, Tres czy Daikin, a także pełnym wyposażeniem podkreślającym unikalny charakter nieruchomości. Otwarte przestrzenie mieszkalne: Serce domu stanowi otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i salon - idealna do przyjmowania gości i spędzania czasu z rodziną. Kuchnia: Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne urządzenia, takie jak zmywarka, młynek, lodówka jednokomorowa z funkcją kostkarki do lodu, piekarnik i płyta indukcyjna. Duża powierzchnia robocza sprawia, że ta kuchnia to marzenie każdego miłośnika gotowania, łącząc funkcjonalność z estetyką. Na parterze znajduje się łazienka gościnna z podtynkowym prysznicem typu deszczownica z możliwością elektronicznej regulacji temperatury. Dodatkowo, znajduje się tam pomieszczenie gospodarcze, które wcześniej służyło jako pralnia z suszarką, ale można je zaadaptować według własnej kreatywności. Na pierwszym piętrze: Główna prywatna sypialnia: prawdziwa oaza spokoju, z garderobą, luksusową łazienką en-suite i widokiem na otaczającą zieleń. Druga sypialnia jest również przestronna, dobrze doświetlona i zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort. Ma także własną łazienkę. (W sumie w domu znajdują się 3 łazienki) Na pierwszym piętrze znajduje się także oddzielna garderoba, z pełnym oświetleniem LED w zagłębieniach. Strefa ogrodowa: Na zewnątrz znajduje się przestronny "bryzysowy" taras o długości 7 metrów z elektrycznym markizą od Somfy oraz pięknie zaprojektowany, minimalistyczny ogród, będący idealnym miejscem na relaks i organizację spotkań. Otaczająca zieleń zapewnia prywatność i spokojną atmosferę. Rozwiązania ekologiczne: Dom jest ekologiczny i oszczędny w eksploatacji dzięki energooszczędnym systemom i elementom zrównoważonego designu. System pompy ciepła powietrze-powietrze Athermal 3 Daikin zapewnia ogrzewanie zimą i chłodzenie latem. W domu zainstalowano 5 klimatyzatorów konwekcyjnych (3 na parterze i po jednym w każdej sypialni na piętrze), które umożliwiają indywidualne programowanie temperatur w pomieszczeniach o określonych porach. Technologia ta pełnie wykorzystuje system fotowoltaiczny, zainstalowany „wg starych zasad”, co sprawia, że utrzymanie domu jest bardzo korzystne. Dopełnieniem jest system rekuperacji od Daikin, który również został zainstalowany.