Szukasz miejsca, gdzie będziesz mógł naprawdę się zrelaksować po ciężkim tygodniu, a jednocześnie mieć możliwość na tym zarobić?

Mam dla Ciebie gotowe sanktuarium w Koszarach, w gminie Limanowa. To nie tylko dom, ale kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 0,94 ha, z pełną infrastrukturą i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

To idealne miejsce do relaksu, oddechu, a jednocześnie do zarabiania.

Możesz kupić wszystko jako całość za cenę 1 100 000 zł lub poszczególne elementy za:

Działka nr 305 – komfortowy dom i gotowe do wynajęcia mieszkanie

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177,5 m² (łączna powierzchnia 283,8 m²)

Na parterze znajduje się przestronne, starannie wykończone mieszkanie (pokazane na czerwono na zdjęciach), które obejmuje:

• salon z kuchnią
• kominek
• wyjście na przestronną, piaskowcową taras z grillem
• dużą łazienkę
• pokój
• korytarz
• klatka schodowa
• kotłownię

To tutaj będziesz mógł spędzać wieczory, podziwiając gwiazdy, organizując grilla dla siebie i najbliższych.

W zimie, przy kominku, rozgrzejesz nogi po zabawie na śniegu z rodziną (tak my to robiliśmy).

Na piętrze znajdują się dwa dodatkowe mieszkania, które można wynajmować na Airbnb (co mój syn faktycznie zrobił):

Mieszkanie 1 (Zielone) obejmuje:

• salon z kuchnią
• pokój
• łazienka
• duży balkon z oszałamiającym (jak opisywali go goście) widokiem na góry

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszczenia na Airbnb od razu.

Mieszkanie 2 (Niebieskie) obejmuje:

• salon z kuchnią
• pokój
• łazienka
• duży balkon z widokiem na las i działkę, na której latem pasą się owce (ulubione przez gości)

To mieszkanie również ma wszystko, co potrzebne do wynajmu na Airbnb.

Mieszkania mają własne oddzielne wejścia przez klatkę schodową, więc goście mogą przychodzić i odchodzić bez zakłócania Twojej prywatnej przestrzeni.

Ponadto, dom posiada wszystkie niezbędne media:

• gaz
• prąd
• woda
• internet (z routera LTE - możliwość podłączenia światłowodu)
• kanalizacja na etapie realizacji (planowane oddanie w 2025 roku) - obecnie jest jeszcze szambo

Dom znajduje się w świetnej lokalizacji startowej:

• Kraków – 1 godzina
• Nowy Sącz – 45 minut
• Energylandia – 1 godzina 30 minut
• Rabkolandia – 45 minut
• Termy Gorący Potok – 1 godzina
• Stacja narciarska Laskowa-Kamionna – 15 minut
• Park Narodowy Pieniny – 1 godzina
• Jezioro Rożnowskie – 45 minut

Sprzedaję dom, ponieważ niestety już tam nie jeździmy. Przez lata było to miejsce, które odwiedzałem prawie co weekend z żoną i dziećmi, i mieliśmy tam wiele imprez z przyjaciółmi.

Teraz dzieci dorosły, podróżują z wnukami po świecie, a dom stoi pusty przez większość roku, pilnowany tylko przez sympatycznych sąsiadów – co też jest plusem, ponieważ ci mili ludzie zawsze chętnie pomogą.

Powierzchnia działki z domem to 0,5 ha, a cena, jeśli chcesz kupić oddzielnie, wynosi 869 000 zł.

Razem z domem możesz kupić:

Działka nr 304, na której znajduje się garaż dla dwóch samochodów oraz działka rolna z potencjałem na tworzenie atrakcji przyciągających turystów.

Działka ma powierzchnię 0,38 ha (w tym 0,36 ha ziemi uprawnej i 0,02 ha zabudowań).

Jeśli chcesz kupić oddzielnie, cena wynosi 299 000 zł

Działka nr 291 – mała, uzbrojona działka pod dom, glamping lub rekreację o powierzchni 0,06 ha.

W pełni wyposażona, gotowa do zagospodarowania.

Jeśli chcesz kupić oddzielnie, cena wynosi 30 000 zł.

Co ważne, żadna z działek nie znajduje się na terenach zagrożonych osuwiskami lub powodziami.

Ceny są potwierdzone oficjalnymi wycenami eksperta ds. nieruchomości, które można również obejrzeć.

Podsumowując, jeśli obliczymy łączną cenę, to 869 000 + 299 000 + 30 000 = 1 198 000 zł, ale zakup wszystkich razem jest o 98 000 zł taniej.

Jeżeli masz więcej pytań lub chcesz obejrzeć działkę osobiście, zapraszam do kontaktu.

Jan Duda - 601 518 930

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,5 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Jan Duda

Kontakt: 601 518 930

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-gorach-z-dzialkami-60-min-od-krakowa-potencjal-airbnb-ID4vKQA