Na sprzedaż segment w budynku bliźniaczym w Gorzycy niedaleko Lubina – w wyższym standardzie deweloperskim.

Segment jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, dwupiętrowy, z podziałem na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na pierwszym piętrze.

Parter obejmuje: przestronny salon pięknie doświetlony przesuwanymi drzwiami tarasowymi, z dostępem do ogrodu, WC, ganek oraz garaż.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z jasną garderobą i wyjściem na piękny, duży balkon oraz łazienka.

Całkowita powierzchnia: 140,98 m².
Powierzchnia użytkowa: 119,56 m².
Powierzchnia działki: 650 m².
Z okien domu rozciąga się piękny widok na okoliczne malownicze pola i las.

Standard wykończenia wnętrz – standard deweloperski:

W całym segmencie ogrzewanie podłogowe.
Okna trzy-szybowe SALAMANDER-S82 MD w kolorze antracyt na zewnątrz.
Wszystkie okna w całym segmencie wyposażone w duże zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie w kolorze antracyt.
Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, gaz, ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, domofon, telewizja, oświetlenie zewnętrzne.
Wentylacja grawitacyjna oraz pionowa szyba z możliwością podłączenia komina spalinowego.
Tynk gipsowy i wylewki podłogowe z izolacją.

Opis szczegółowy wykonania i wykończenia budynku:
Fundamenty wylewane, technologia tradycyjna, ściany z bloczków betonowych Ytong, stropy i schody, belki, wieńce oraz inne elementy konstrukcyjne z lanych żelbetów, konstrukcja dachu drewniana, łaty i kontrłaty, pokrycie blachodachówką, ocieplenie z wełny mineralnej na dachu oraz styropianem na elewacji.
Ogrzewane drzwi wejściowe z nadprożem.
Brama garażowa HORMANN, automatyczna, sterowana elektrycznie pilotem.
Okna z pakietem trój-szybowym, antywłamaniowe zewnętrzne rolety ręczne i elektryczne (duże formaty).
Aluminiowe parapety typu ALU Soft.
Elewacja: pasywne ocieplenie grafitowe - 15 cm, tynk silikatowo-silikonowy Kabe, panel Ecodeski malowany lazurą.
Dach pokryty blachą Ruukki Frigge 30 w kolorze antracyt, rynny i rury spustowe ze stali, okap z blachy powlekanej lub płyt.
Balustrady na balkonach z możliwością szklanej lub pełnej, wykonane z rur nierdzewnych.
Area jest wyrównana, z podsypką z humusu.
Media/instalacje: elektryczna, oświetleniowa, zasilająca, TV, wodociągowa, kanalizacja miejska, ogrzewanie podłogowe i CO z szafkami rozdzielczymi, instalacja gazowa.

Na terenach zwartej zabudowy buduje się 5 takich budynków, co oznacza 10 identycznych segmentów - tworzących piękny, kameralny, spójny i mały kompleks mieszkaniowy.
W pobliżu jest niska, nowa zabudowa mieszkaniowa.

Droga asfaltowa do głównej drogi S3.

PRIMA RYNEK – KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ANI PROWIZJI BIURA!!!

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Niemniej jednak dokładamy wszelkich starań, aby był jak najbardziej zgodny z rzeczywistym stanem.

Kontakt: Marzena Nowak
Tel. 661 342 957

Oferta pochodzi z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,98 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Bezpłatna prowizja: Tak

Sprzedający: Marzena Nowak

Kontakt: 661 342 957

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-gorzycy-k-lubina-stan-deweloperski-ID4rtAf#map

}**}#}}}## Additional Guidelines in Polish: You are a professional real estate translator specializing in Polish. Translate all provided real estate data to Polish, maintaining: - Professional real estate terminology - Proper formatting with basic HTML tags (

,
, , ) - All factual details and measurements - Marketing appeal and persuasive tone - Preserve all URLs, phone numbers, and numerical values exactly as provided. Do NOT summarize or shorten the content. Translate completely and naturally.## Response: ⑧{