Ogłoszenie dotyczy mniejszego z dwóch dostępnych mieszkań/jednostek w dwurodzinnym domu jednorodzinnym. Obie przedstawione w planach są nadal dostępne! Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy, bez pośredników. Sprzedaż na podstawie faktury VAT - kupujący nie ponosi opłaty PCC 2%.

Główne zalety:
Energooszczędny dom dwupoziomowy z prywatnym ogrodem
Dogodna lokalizacja, blisko Poznania, około 20 km od centrum
Szybki i bezpieczny dojazd drogą ekspresową S11, obwodnicą Poznania
Piękne widoki na zachody słońca
Indywidualny projekt, ponadczasowa forma, duże przeszklenia, wysokiej jakości materiały, cicha i obiecująca okolica.

Opis:
Dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi, dwupoziomowymi mieszkaniami wraz z przynależnymi ogrodami. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem na granicy jednostek.
Jednostka A ma powierzchnię 82,90 m², powierzchnię działki 442 m², a poddasze o powierzchni 15 m². Jednostka B ma powierzchnię 88,79 m², powierzchnię działki 343 m², a poddasze o powierzchni 19 m².
Na parterze każdej jednostki zaplanowano przedsionek, przestronny salon z aneksem kuchennym, z dwoma dużymi przesuwanymi oknami (250x230) oraz łazienką. Pod schodami znajduje się schowek/spiżarnia. We wszystkich oknach na parterze zamontowano elektryczne rolety.
Na piętrze każdej jednostki przewidziano trzy pokoje, dużą łazienkę, korytarz z miejscem na garderobę oraz lukę na poddasze z dodatkowymi prywatnymi schowkami.

Ogrzewanie budynku: dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny (producent Termet) + rekuperacja (mechaniczna wentylacja marki Thessla Green) – każda jednostka niezależnie, ogrzewanie podłogowe TECE w każdym pomieszczeniu (bez grzejników).
Woda i kanalizacja, prąd — niezależne liczniki. Odwodnienie sanitarne grawitacyjne w drodze – przyłącza wykonane.
Planowana instalacja paneli fotowoltaicznych na dachu. Instalacja elektryczna i domofonowa planowana przy bramie w kanalowym przewodzie. Uniwersalność rozwiązań do wykorzystania według potrzeb (schody według własnego projektu, lokalizacja tarasu, zewnętrzne oświetlenie według uznania, układ łazienek na parterze i piętrze).

Użyte materiały:
Żelbetowa płyta fundamentowa, mury fundamentowe z budulca na zaprawie z bloczków fundamentowych, izolacja wodoodporna z warstwą bitumiczną i styrodurem o grubości 10 cm, cokół wykończony mozaikowym tynkiem marki CAPAROL w kolorze grafitowym.
Ściany zewnętrzne z bloczków SILKA E24 klasy 15 od Xella, o grubości 24 cm, wykonane na klejowej zaprawie, izolacja z grafitowego styropianu od KROLCZYK o grubości 20 cm oraz wełny ROCKWOOL, fasada wykończona mineralnym tynkiem CAPAROL pomalowanym na biało.
Ściany między jednostkami zbudowane z bloczków SILKA E24 klasy 15 od Xella o szerokości 48 cm na kleju, zapewniające maksimum dźwiękochłonności.
Ściany działowe z bloczków SILKA E12 i E8 od Xella o szerokości 12 cm (ściany łazienki) i 8 cm (ściany pokojów) na kleju. Zastosowano systemowe połączenia zgodnie z wymaganiami producenta. Tynki gipsowe.
Strop TERIVA od UCIECHOWSKI o grubości 24 cm, betonowa podłoga o grubości 6 cm.
Konstrukcja dachu wykonana z trójnogów BURKIETOWICZ, planowana przestrzeń na poddaszu.
Pokrycie dachu z blachy metalowej od PRUSZYŃSKI w kolorze grafitowym, z powłoką hybrydową PURMAX, na którą producent udziela 40-letniej gwarancji. Został zastosowany system rynnowy NIAGARA POLIURETAN od PRUSZYŃSKI.
Okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami na parterze od DAVEX w kolorze grafitowym na zewnątrz, białe od środka.
Drzwi wejściowe z przeszkleniami od PORTA w kolorze grafitowym + inox z przeszkleniem.

Powyższa oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 82,9 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Rita

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-kiekrzu-4-pokoje-poddasze-duza-dzialka-ID4tRJi