Wolnostojący dom o powierzchni około 370 m² wraz z budynkiem pomocniczym idealnym na warsztat/magazyn/produkcję o powierzchni około 270 m² oraz garażem na dwa samochody o powierzchni 120 m², usytuowany na działce o powierzchni 11 000 m² w Strzelcach Dolnych

Jawa Nieruchomości poleca unikalną okazję zakupu działki przy drodze wojewódzkiej o powierzchni około 11 000 m², zlokalizowanej zaledwie 5 km od Fordonu, z dużym domem, garażem na dwa samochody (120 m²) oraz pomieszczeniem gospodarczo-warsztatowym (270 m²) z możliwością adaptacji na cele produkcyjne.

Działka położona jest w Strzelcach Dolnych (800 metrów od Vistuli) i została dokładnie sprawdzona pod kątem formalno-prawnym.
Dom został wybudowany w 1936 roku w stylu dworskim.
Po zakupie przez obecnych właścicieli w 1996 roku, był stopniowo odnawiany. Pierwotnie wszystkie ściany domu zostały wykopane do poziomu fundamentów, a następnie została wykonana izolacja pionowa oraz odwodnienie.
Kolejnym etapem była rozbiórka i przebudowa pomieszczeń, zmiana funkcji, nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami.
Budynki można ogrzewać dwoma sposobami: pierwszy – z wynajętego zbiornika gazowego o pojemności 2700 litrów, drugi – z kotła na eko-groszek zasilanego w piwnicy. Szambo zostało zastąpione nowoczesną i bezobsługową oczyszczalnią ekologicznej gospodarki wodno-ściekowej.
W części mieszkalnej wykonano nowe gładkie wykończenia, odnowiono stolarkę drzwiową i okienną.
Kolejne etapy to montaż nowej kuchni, łazienki i WC.
W 2010 roku dach został pokryty nową dachówką ceramiczną marki Braas.
Podział powierzchni domu: piwnica 185 m², parter 120 + 65 m², piętro 185 m² z antresolą 100 m². Dom posiada dwa niezależne wejścia. Obecnie główne wejście prowadzi do mieszkania na parterze o powierzchni około 120 m², z trzema pokojami, korytarzem, kuchnią z pomieszczeniem gospodarczym, łazienką oraz oddzielnym WC. Dodatkowe wejście boczne prowadzi do pozostałej części budynku do własnej aranżacji.
Znaczącą zaletą jest budynek użytkowo-warsztatowo-produktowy o powierzchni 270 m², który można dowolnie przystosować. Wyposażony jest w nową instalację elektryczną z zasilaniem oraz centralne ogrzewanie.
Ogród
To prawdziwa wizytówka obecnych właścicieli. Ogród jest naprawdę piękny, pełen różnorodnych nasadzeń. Rozległa zieleń, drzewka owocowe, kwiaty i trawy zapewniają relaks na łonie natury. Dodałbym, że w dolnej części ogrodu istnieje możliwość odtworzenia stawu dowolnej wielkości. Całość uzupełnia fakt, że pomiędzy działką a brzegiem Wisły nigdy nie zostaną wybudowane żadne budynki, ponieważ jest to strefa ochrony równoważnej.

Ta niezwykła oferta z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących spokoju i ciszy, a jednocześnie bliskości miasta.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty
Adam Garbulski
tel. 571510305

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na inspekcji nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 655,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1936

Sprzedający: Adam Garbulski

Kontakt: 571510305

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-konwencji-dworku-na-duzej-dzialce-ID4tsLx