>>OSIEDLE JARZEBINOWE W GUTKOWIE<<

Oferta dotyczy budynku 2B

1. BUDYNEK 5A - SPRZEDANY
2. BUDYNEK 5B - SPRZEDANY
3. BUDYNEK 1A - SPRZEDANY
4. BUDYNEK 1B - SPRZEDANY
5. BUDYNEK 2A - ZAREZERWOWANY

Oferta prezentowana przez Biuro Nieruchomości TreeHouse – biuro sprzedaży inwestycji.

Nabywca nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Inwestycja osiedla „Jarzebinowe” zlokalizowana jest w Gutkowie, przy ul. Jarzebinowej, gmina Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków bliźniaczych dwulokalowych z 10 mieszkaniami. Każda jednostka będzie miała ogródek dostępny wyłącznie dla kupującego. Osiedle „Jarzebinowe” połączy spokój, ciszę i elegancję. Inwestycja realizowana jest przez Vermo Sp. z o.o.

ŚRODOWISKO:
Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna, znana z spokojnej i malowniczej okolicy. To idealne miejsce dla osób pragnących harmonię między naturą a bliskością miejskich udogodnień.

Dzielnica jest otoczona bujnymi lasami, co daje mieszkańcom możliwość relaksu i kontaktu z naturą. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do czynnego wypoczynku na świeżym powietrzu i odkrywania uroków lokalnego krajobrazu.

Gutkowo jest również dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do każdego zakątka Olsztyna.
Podróż do centrum Olsztyna zajmuje tylko 15 minut. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola i stacje benzynowe mieszczą się na osiedlu Gutkowo, około 2 km od planowanej inwestycji.

Dodatkowo łatwo i szybko można dotrzeć do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko i Redykajny.

INWESTYCJA:
Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych, wolnostojących bliźniaczych domów z dwoma jednostkami o użytkowej powierzchni około 121,04 m² każda. Każdy budynek jest zaprojektowany jako jednopiętrowy z poddaszem, bez piwnicy, z dwoma garażami wbudowanymi w strukturę budynku.
Powierzchnie działek wahają się od około 308 m² do około 885 m². Konstrukcja budynków tworzy spójną całość.
Obie jednostki w jednym budynku są symetryczne i mają taką samą powierzchnię użytkową.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU MIESZKALNEGO:
- Technologia murowana z keramzytem o grubości 24 cm
- Podwójna ściana wewnętrzna oddzielająca jednostki A i B o grubości 18 cm
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: warstwa Styropianu o grubości 20 cm
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie
- Sufit filigranowy
- Konstrukcja dachu drewniana, oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, izolacja dachu wełną mineralną, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym
- Schody żelbetowe
- Okna PVC (z trzema szybami)
- Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- Elewacja z tynku mineralnego
- Obróbki blacharskie wraz z rynnami i parapetami z wysokiej jakości metalu, zapewniające trwałość na pokolenia
- Dojazd i dostęp do budynku z kostki brukowej i płyt chodnikowych
- Osobny garaż w strukturze budynku z automatyczną bramą wjazdową
- Ogrodzenie panelowe nieruchomości
- Podjazdy do garaży utwardzone płytami Meba lub geokratą
- Ścieżki piesze z kostki betonowej
- Pas wokół domu wypełniony kamieniem, oddzielony od trawnika obrzeżem betonowym.

Wymiary pomieszczeń na parterze:
- salon z jadalnią: 23,09 m²
- kuchnia: 6,77 m²
- wiatrołap: 4,26 m²
- łazienka: 2,21 m²
- hol: 5,22 m²
- garaż: 18,4 m²
Wymiary pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu:
- pokój nr 1 – 10,4 m²
- pokój nr 2 – 14,36 m²
- pokój nr 3 – 13,35 m²
- pokój nr 4 – 9,71 m²
- łazienka – 6,39 m²
- hol: 6,04 m²
- schody – 4,46 m²

OGRZANIE I MEDIÓW
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku: energia cieplna dostarczana z kotła gazowego
- Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą kotła gazowego
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej
- Instalacja elektryczna miedziana
- Instalacja internetowa
- Instalacja alarmowa

Planowany termin oddania budynku nr 2 to 30.07.2026.
Planowany termin przekazania własności to 30.10.2026.

Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz.

Nabywca nie płaci podatku PCC.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Kontakt:
Anna Jankowska-Piechowska
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:
tel. 728-867-903

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna sprzedaż nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawa autorskich i pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,04 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Jankowska-Piechowska

Kontakt: 728-867-903

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-lesie-w-pieknej-okolicy-gutkowo-ID4wQnM#map