Jeśli szukasz spokoju i ciszy, ta oferta jest dla Ciebie — dom na polanie leśnej...

Dom z rynku pierwotnego, kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Istnieje możliwość wykończenia domu do zamieszkania — tak zwany "pod klucz" (około 60 tysięcy złotych) — przykładowe wykończenie przedstawiono na zdjęciach...

Unikalna nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w cichej, odosobnionej okolicy blisko lasu sosnowego. Kolonia Obrowska to idealne rozwiązanie zarówno dla osób szukających ucieczki od zatłoczonych części miasta, jak i dla rodzin z dziećmi. Teren jest bardzo spokojny i malowniczy. Jeśli szukasz miejsca na relaks po ciężkim dniu pracy — jestem przekonany, że to jest miejsce właśnie dla Ciebie.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej okolicy. Dom jest wykończony do standardu deweloperskiego. Powierzchnia domu wynosi 107,5 m² (powierzchnia użytkowa 81 m² + garaż 26 m²), usytuowany na działce o powierzchni ok. 1000 m².

Dom wyróżnia się nowoczesną, oryginalną i interesującą architekturą. Do budowy użyto sprawdzonych materiałów od renomowanych krajowych producentów. Dom spełnia wszelkie wymogi Wojewódzkiej Inspekcji Nadzoru Budowlanego w Toruniu.

Budowa domu została zrealizowana według indywidualnego projektu. Wnętrza zaprojektowano tak, aby jak najefektywniej wykorzystać powierzchnię domu. Pomaga w tym funkcjonalny układ pomieszczeń, optymalizacja wymiarów oraz eliminacja zbędnych ciągów komunikacyjnych.

W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe — oparte na systemie akumulacyjnym, które w połączeniu z dobrą izolacją gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania w przyszłości.

Na powierzchni 107 m² zaprojektowano rozwiązania architektoniczne zapewniające komfort i wygodę.

Wnętrze domu składa się z:

- salonu z kuchnią i wyjściem na taras: 31 m² + 8 m²,

- pokoi: 13,1 m² / 12,2 m² / 8,8 m²,

- łazienki z możliwością instalacji wanny i/lub prysznica: 5,8 m²,

- hallu: 5,6 m²,

- wiatrołapu: 4,5 m²,

oraz w strukturze budynku - garażu o powierzchni 26 m².

Technologia wykonania budynku oparta jest na klasycznych rozwiązaniach inżynierskich. Użyto nowoczesnych materiałów od renomowanych krajowych i zagranicznych producentów oraz nowoczesnych rozwiązań budowlanych. Dom energooszczędny, charakteryzujący się obniżonym zużyciem energii cieplnej, co zapewnia mieszkańcom ciepłe wnętrza.

Standard wykonania:

Dom ma wysoki standard wykonania i użytych materiałów, między innymi:

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego,

- lekkie stropy drewniane ocieplane wełną mineralną o grubości około 30 cm,

- elewacja z ociepleniem z polistyrenu - 20 cm,

- okna PVC 6-komorowe z potrójnym szkleniem — w kolorze szarym,

- dach szczytowy kryty blachodachówką wraz z kanałami wentylacyjnymi,

- drzwi antywłamaniowe wejściowe i garażowe,

- podłączenia kanalizacyjne - domowe ekologiczne oczyszczalnie ścieków.

Cena domu w cenie 580 tysięcy obejmuje:

- podłączenia instalacji:

- zainstalowany system grzewczy domu,

- wodno-kanalizacyjny,

- okienną stolarkę — nowoczesne profile i wkłady o wysokich parametrach oszczędności energii,

- rozprowadzoną instalację ogrzewania podłogowego,

- drzwi zewnętrzne i bramy,

- wylewki betonowe (do ułożenia gotowej podłogi),

- ogrodzenie na trzech bokach działki — od frontu panelowe ogrodzenie z bramą i furtką,

- podjazdy dla samochodów i chodniki do wejścia do domu.

Zalety domu:

- niskie koszty utrzymania,

- wyjątkowa lokalizacja,

- nowoczesna architektura,

- ergonomiczne rozplanowanie pomieszczeń,

- wszystkie pomieszczenia kształtne i bardzo funkcjonalne,

- materiały od renomowanych producentów,

- bardzo jasne i dobrze oświetlone pokoje,

- wysoka jakość wykonania,

- praktyczne rozwiązania,

- ogród przeznaczony do relaksu, wypoczynku, zabawy,

- dach pokryty blachodachówką.

Zapraszam do prezentacji, zdjęcia domu są poglądowe i wykonane dla tego samego projektu.

Treść niniejszej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.

Kontaktując się z biurem, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133 poz. 883/.

Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Grzelak (numer licencji: 26836)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,0 m²
Sypialnie: 4
Poziom: parter
Budowa: 2022

Sprzedawca: Krzysztof Grzelak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-malowniczym-otoczeniu-zdala-od-zgielku-ID4xd1C