Bez prowizji dla klienta kupującego, oferta exclusiv – tylko w naszym biurze. Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w prestiżowej dzielnicy Mysłowic - Stara Wesoła, ul. Krzywa. Otoczenie stanowią wyłącznie nowe budynki jednorodzinne, dojazd od ul. 3 Maja. Do drogi nr 86 dojazd nie zajmuje więcej niż 5 minut, do autostrady A4 – 8 minut, do centrum Katowic – 15 minut.
Nowy nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dostęp do centrum miasta i okolicznych miejscowości. Nieruchomość na sprzedaż składa się z działki o powierzchni 345 m², na której znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dwulokalowej z użytkową powierzchnią 148 m² + 30 m² poddasza!!!
Budynek spełnia aktualne trendy, zapewniając komfort i wygodę mieszkańcom:
PARTER: część dzienna obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię, ganek, hall, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz garaż. Salon jest bardzo słoneczny, z dostępem do tarasu i ogrodu.
PIĘTRO: komunikacja, główna sypialnia z dużą szafą garderobianą i osobną łazienką, dwie sypialnie, dodatkowa łazienka.
PODDASZE (ok. 30 m²): przestrzeń open space z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub zaadaptowania na cele mieszkalne.
Budynek wyposażony w system RECUPERATION, KLIMATYZACJĘ, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne – maty grzewcze), paneli fotowoltaicznych – 12.3 kW!!!
Dom charakteryzuje nowoczesność, przemyślany układ pomieszczeń oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Największe atuty to:

• lokalizacja w topowym miejscu
• pełna wysokość pomieszczeń na kondygnacji (bez skosów)
• poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne lub dużą przestrzeń magazynową
• pokój dzienny z dużym panoramicznym oknem HS aluminiowym i wyjściem do ogrodu
• doskonała ekspozycja na strony świata
• starannie utrzymany ogród
• materiały wykończeniowe najwyższej jakości / wnętrza projektowane przez projektanta
• MEBLE I WYPOSAŻENIE widoczne na zdjęciach – WLICZONE W CENĘ NIERUCHOMOŚCI!
• 4 miejsca parkingowe przed budynkiem

Budowa domu została zrealizowana w technologii prefabrykowanej, co zapewnia skuteczną izolację termiczną i minimalizuje koszty ogrzewania (według obliczeń specjalistów, podczas gdy dom tradycyjny zużywa około 110 KWh/m² rocznie, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²).
Tego typu konstrukcja charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami życia (bardzo ważne dla alergików) oraz precyzją wykonania. Należy podkreślić, że prefabrykacja w zakładzie pozwala osiągnąć wyższą precyzję wykonania niż w przypadku budowy od zera. Dodatkowo, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. W rezultacie domy wybudowane w tej technologii wyróżniają się wyjątkowo stabilną i trwałą konstrukcją. Budowa energooszczędnych domów nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu z innymi materiałami, np. stalą, nie wymaga dużej ilości energii do pozyskania i obróbki, nie przewodzi ciepła, co znacznie ogranicza mostki termiczne i tym samym zmniejsza zużycie energii. Oznacza to mniejsze emisje toksycznych gazów do atmosfery oraz zgodność z wymaganiami UE. Nie sposób wymienić wszystkich zalet prezentowanej nieruchomości w ogłoszeniu – zapraszamy na prezentację – naprawdę warto!
Pomagamy we wszelkich formalnościach. Zapraszamy także biura nieruchomości do współpracy. W razie pytań prosimy dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Osoba odpowiedzialna za ofertę: Karol Kawka, licencja nr 17 759. Powyższa oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.