Opis techniczny

Nieruchomość o powierzchni działki 2500 m² zabudowana jest wolnostojącym budynkiem o powierzchni 560 m², wybudowanym w 1998 roku metodą tradycyjną (ściana trzywarstwowa: porotherm, szczelina powietrzna, styropian, tynk strukturalny). Dach ma konstrukcję drewnianą, ocieplony 25 cm wełną mineralną i pokryty dachówką ceramiczną. Rynny drewniane, rynny PVC firmy „Marley”.

Budynkowi wyposażony jest w następujące instalacje:

• instalację elektryczną,
• sieć wodno-kanalizacyjną (z układem dystrybucji z pompowaniem wymuszonym – natychmiastowy dostęp do ciepłej wody w każdych punktach)
• centralne ogrzewanie na gaz lub olej – instalacja miedziana z grzejnikami aluminiowymi, ogrzewanie podłogowe w salonie; dodatkowo w salonie znajduje się kominek wykończony marmurem, który opcjonalnie daje możliwość ogrzewania oraz posiada bardzo ciekawe walory estetyczne,
• instalację klimatyzacji,
• centralny odkurzacz w całym budynku,
• instalację alarmową i domofonową.

UKSZTAŁTOWANIE BUDYNKU

Nieruchomość została zaprojektowana z dużą dbałością, co daje szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb.

Budynek składa się z 6 poziomów mieszkalnych:

• 1) kotłownia, przestronna pomieszczenie gospodarcze i hobby, magazyn,
• biuro z WC oraz dwustanowiskowy garaż z bramami uchylnymi sterowanymi pilotem firmy „Hormann”,
• poziom dzienno-rekreacyjny obejmujący przestronny salon z dostępem do tarasu z pergolą o powierzchni ok. 70 m², aneks kuchenny z spiżarnią i jadalnią, WC oraz korytarz z wnęką na szafę,
• poziom prywatny zawierający odrębną kawalerkę składającą się z 3 pokoi z balkonem, łazienki z kabiną prysznicową i hallu,
• poziom prywatny zawierający 4 pokoje (w tym 2 z szafami wnękowymi) oraz dużą łazienkę rodzinną,
• poddasze zaaranżowane jako przestronna pralnia z suszarnią i pomieszczeniem użytkowym.

STANDARD WYKOŃCZENIA I STYL NIERUCHOMOŚCI

Budowa została wykończona materiałami najwyższej jakości. Wszystkie okna PVC wraz z przesuwanymi drzwiami tarasowymi, okna dachowe firmy „Velux”. Podłogi wykończone panelami, schody i stolarka drzwiowa z drewna. Ściany wykończone gładziami i tynkiem kartonowo-gipsowym z oświetleniem LED.

Kuchnia wyposażona w meble na zamówienie z wyspą i sprzętem AGD.

Wszystkie spadki dachu zostały zagospodarowane przy pomocy systemu opuszczanych włazów.

OGRÓD

Ogromną zaletą prezentowanej nieruchomości jest obszerny, zagospodarowany ogród, stworzony od podstaw według starannie przemyślanego projektu. W strefie relaksu znajdują się rośliny liczące sobie prawie 20 lat, zdominowane przez drzewka iglaste i krzewy. Dominuje tuj, świerk, modrzew, brzoza, żywica deodora, cisy kanadyjskie, metasekwoja, cyprysy. W tym rejonie ogrodu centralne miejsce zajmują dwa stawy o powierzchni około 10 m² i 80 m².

Ogród jest podświetlony i wyposażony w system nawadniania. Do tego celu dostępny jest zbiornik na deszczówkę z systemem komputerowym z 9 sekcjami. Dodatkowo na działce znajduje się murowany schowek na drewno, służący jako magazyn na opał i narzędzia ogrodowe.

Cały ogród zachwyca bogactwem różnorodnej roślinności. To oaza spokoju i wspaniałe miejsce relaksu dla domowników oraz gości.