Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż trzyPO piętrowy dom: parter, piętro i poddasze.

Lokalizacja: Slezna koło Wrocławia — pomiędzy Oltaszynem, Wysoką a Bielanami Wrocławskimi, w bliskiej odległości od wjazdu na autostradę A4.

Zalety nieruchomości:
Przestronny, zielony teren z ogrodem od strony południowej, z bezpośrednim dostępem z salonu. Na działce znajdują się m.in. wysokie drzewa (brzoza, świerk, klon, wierzba, dąb, jarząb), rhododendrony, magnolie, drzewa owocowe, winorośle oraz inne rośliny ozdobne.

Duży parking od strony ulicy.

Ogrodzenie frontowe: stalowe z przesuwaną bramą sterowaną pilotem oraz bardzo gęstym żywopłotem.

Od strony sąsiada, ogrodzenie wykonane z siatki i wysokiej muru porośniętego bluszczem - zapewniając dużą prywatność.

Obok domu wokół niego wybrukowane kostką granitową.

Dostęp do internetu światłowodowego. Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

System monitoringu i alarmowy.

Znaczącym atutem nieruchomości jest niezależne studio:

Oddzielne wejście.
Powierzchnia ok. 28 m².
Kuchnia kawalerka, łazienka z prysznicem.
Możliwość połączenia z główną częścią domu jako dodatkowy pokój.

Otoczenie:
W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne i niskie bloki mieszkalne. W pobliżu:

Zamek Topacz (tereny rekreacyjne, restauracje),
Lokale usługowe, przedszkole, restauracja-pizzeria,
Korty tenisowe, plac zabaw, tereny zielone i pola,
Basen Sleznej - 1,5 km,
Przystanek autobusowy - 150 m,
Autobus szkolny dowożący dzieci do szkoły w Bielanach Wrocławskich,

Szybki dojazd do węzła autostrady A4.

Ogrzewanie:
Kominek (kominek Makroterm z wymiennikiem wodnym - ogrzewa cały dom)

Alternatywnie: gaz (Kocioł kondensacyjny Buderus)

Układ pomieszczeń:

Parter: Duży salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia oraz strefa wypoczynkowa

Hol z szafą wnękową
Toaleta
Bezpośrednie wyjście do ogrodu
Samodzielne studio (28 m²)

2 pomieszczenia gospodarcze (~10 m² każde; jedno z nich z dostępem z ogrodu, drugie wewnętrzne z dostępem z korytarza)

Pomieszczenie techniczne z urządzeniem gazowym (Buderus)

Dodatkowy mały pokój przy wejściu

Piętro:
Pokój sypialny z szafą wnękową, łazienka (wanna, prysznic, toaleta, bidet, umywalka, ogrzewanie podłogowe) i balkon od strony ogrodu

2 pokoje (sypialnie, dziecięce, gościnne lub do pracy)

Hol

Łazienka z prysznicem

Pralnia/prasowalnia z ogrzewaniem podłogowym i dostępem do balkonu

Pokój biblioteczny/lounge z dostępem do poddasza i schowkiem pod schodami

Poddasze:
Sauna z drewna cedrowego

Pokój wypoczynkowy z dostępem do balkonu

Łazienka z prysznicem

Szczegóły schodów:
Schody z drewna bukowego

Szafa garderobiana na pierwszym piętrze

Uwaga: Meble kuchenne widoczne na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty

Zachęcam do kontaktu w celu prezentacji.

Artur Heliak

tel. 519 771 731
Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b
53-030 Wrocław

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba sypialni: 7

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Artur Heliak

Kontakt: 519 771 731

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-slezie-pomiedzy-oltaszynem-a-bielanami-wr-ID4vu9p