Dom gotowy do wprowadzenia się – podwyższony standard wykończenia
Projektant do Państwa dyspozycji
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wykończonego pod klucz w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik, przy ul. Rozmarynowej.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 656 m², z czego na dom bliźniaczy przypada 328 m². Działka ma wymiary: front 28 m (dla domu bliźniaczego 14 m), głębokość 23,5 m.

Powierzchnia użytkowa: 91,65 m² (oraz 98 m² do sufitu)
Media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód inea.

WYSTAWIENIE BUDYNKU: widok z salonu i tarasu na zachód

Wybrane zalety:
- kanalizacja
- światłowód doprowadzony do budynku inea (wystarczy podpisać umowę)
- pompa ciepła YORK YKF Split YKF06ANB
- instalacja pod fotowoltaikę
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- instalacja TV/Internet w salonie i TV w sypialniach
- alarm na parterze z pełnym wyposażeniem
- maszty antenowe z antenami naziemnymi i satelitarnymi
- elektryczne zewnętrzne rolety
- szerokie podjazdy, chodniki i taras z kostki brukowej
- pełne ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną
- dodatkowa przestrzeń magazynowa – poddasze
- projekt domu autorstwa projektanta

Wyposażenie wnętrza:
- schody na lekkiej ścianie stalowej / konstrukcji ścianowej – wykonane na zamówienie z dębowymi stopniami – delikatne balustrady stalowe plus szkło,
- sufit podwieszany w kuchni i strefie komunikacyjnej z oświetleniem,
- przygotowanie instalacji elektrycznej pod wyspę lub półwysep,
- wysokiej jakości podłogi panelowe na parterze w salonie i na poddaszu w pokojach i komunikacji,
- listwy przypodłogowe,
- na poddaszu białe drzwi wewnętrzne,
- ukryte drzwi do toalety i pomieszczenia gospodarczego na parterze,
- lustra z oświetleniem,
- oświetlenie dekoracyjne i funkcjonalne,
- łazienki wykończone gresami 120/60 cm
- wstawiona stolarka w korytarzu,
- zabudowa na pralkę na wymiar z półkami gospodarczymi i pod zlewem,
- łazienka z kabiną prysznicową i wolnostojącą wanną widoczną na zdjęciach,
- ozdobny grzejnik łazienkowy,
- WC z lustrem podświetlanym i zabudową na wymiar nad umywalką,
- ściany i sufity gipsowane, szlifowane, dwukrotnie zagruntowane z klejonymi narożnikami i taśmami amerykańskimi,
- farby firmy Flugger;

Podsumowanie pomieszczeń

• PARTER: 49,48 m²
1. Wiatrołap 3,07 m²
2. Pomieszczenie gospodarcz e 2,65 m²
3. WC 1,65 m²
4. Korytarz 1,95 m²
5. Kuchnia 7,59 m²
6. Salon 32,57 m²

• PODDASZE: 46,57 m²
1. Pokój 9,40 m²
2. Pokój 11,15 m²
3. Pokój 11,79 m²
4. Łazienka 6,40 m²
5. Korytarz 7,83 m²
Dom gotowy do zamieszkania

STANDARD WYKOŃCZENIA, W JAKIM GO WYBUDOWANO:
fundamenty: z bloczków betonowych, ocieplenie i izolacja paroszczelna;
ściany nośne: z ceramiki grubości 24 cm i styropianu 20 cm (Termoton);
strop: TERIVA płaski grubości 24 cm,
podłogi: anhydryt lub beton
tynki zewnętrzne: tynk silikonowy w kolorze białym, grafitowym i częściowo imitacja drewna.
tynki wewnętrzne: gips maszynowy „Dolina Nidy” – przygotowany do wygładzania
dach: impregnowany truss dachowy, płytki Bratex w kolorze grafitowym firmy Teviva
kominy wentylacyjne: schiedel – na dach zakończone blachą
dostęp do budynku i miejsce parkingowe: kostka brukowa (szara/grafitowa, obrzeża w kolorze kostki)
taras: kostka brukowa szara/grafitowa;
ogrodzenie terenu: siatka o wys. 153 cm, brama z Polargos
drzwi wejściowe: stalowe o szerokości 90 cm w kolorze antracyt Wikęd.

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
instalacja elektryczna pod ziemią: doprowadzona do skrzynki elektrycznej;
instalacja kanalizacyjna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej;
instalacja wodna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej.
Woda: rozdzielona bez urządzeń
kanalizacja: rozdzielona bez białej armatury,
ogrzewanie: pompa ciepła YORK YKF Split YKF06ANB i ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
instalacja TV/Internet w salonie i TV w sypialniach, zewnętrzna antena.
Alarm – instalacja alarmowa na parterze z pełnym wyposażeniem

Lokalizacja
- wjazd na trasę S11
- przystanek autobusowy przy liniach 511 i 512
- szkoła podstawowa w Kamionkach, przedszkole i żłobek
- Mini galeria z Netto (dawny Tesco)
- sklep Dino
- sklep budowlany PSB Mrówka
- delikatesy Centrum
- Biedronka
- placówki medyczne:
- Centrum Zdrowia Rodziny w Kamionkach
- Przychodnia lekarza rodzinnego, lekarzy specjalistów, diagnostyka Kamionki
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Rodzinna Borówiec
Ponadto w okolicy znajdują się liczne tereny zielone, lasy, jeziora, a także restauracje i placówki weterynaryjne.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent nieruchomości
numer telefonu: +48 692 912 511



Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56,97 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 16,28 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 48,85 kWh/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73,72 %.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 98.0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-pod-klucz-kanaliza-swiatlowod-pompa-ID4xG9p