Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej około 175 m², działka o powierzchni około 3500 m². Ostrowsko. LOKALIZACJA: Przedstawiona nieruchomość znajduje się w malowniczej wiosce Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej. To unikalne miejsce łączy urok przyrody Podhala z wygodą komunikacji i dostępem do kluczowych punktów w regionie.

Atrakcyjne połączenie natury i dostępności: Ostrowsko to wieś o wielkim potencjale, otoczona pięknymi krajobrazami. Nieruchomość zapewnia bliskość natury, piękne widoki na otaczające góry i zieleń, co tworzy inspirujące otoczenie do zamieszkania.

Idealna baza wypadowa: Lokalizacja w Ostrowsku czyni ją doskonałą bazą do zwiedzania głównych atrakcji Podhala, Pienin i Gorców. W zasięgu ręki znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz możliwości uprawiania sportów wodnych nad pobliskim Jeziorem Czorsztyńskim (m.in. kajakarstwo, żeglarstwo, rejsy statkami). Zimą natomiast łatwy dostęp do renomowanych ośrodków narciarskich, takich jak Białka Tatrzańska, Bukowina Tatrzańska czy Czorsztyn, czyni z tego miejsce raj dla entuzjastów sportów zimowych.

Bliskość Nowego Targu: Pomimo charakteru podmiejskiego, Ostrowsko cieszy się dobrymi połączeniami z Nowym Targiem, głównym centrum regionu. Oddalony o kilka kilometrów Nowy Targ oferuje pełen zakres usług, sklepów, placówek edukacyjnych i medycznych. Dostęp do nich jest szybki, również dzięki funkcjonującej komunikacji autobusowej, co zapewnia wygodę korzystania z miejskich udogodnień.

Rekreacja i turystyka: Rejon obfituje w miejsca aktywnego wypoczynku. Od raftingu na Dunajcu, łowienia ryb, po wycieczki w Gorce (np. szlak na Turbacz) czy zwiedzanie zabytków takich jak dworek Tetmajera czy kościoł w Dębnie ( wpis UNESCO). Obszar ten obejmuje również popularne atrakcje turystyczne, takie jak Brama w Gorcach.

Ta lokalizacja jest idealnym wyborem dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, gdzie nowoczesny dom będzie otoczony pięknem przyrody, a jednocześnie zapewni łatwy dostęp do miejskich udogodnień i licznych atrakcji turystycznych regionu, dzięki dobrej komunikacji.

Nieruchomość: Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, położonego w malowniczej wiosce Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej.
Ta oferta to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji wymarzonego domu, z możliwością indywidualnej aranżacji i rozbudowy, na dużej działce z potencjałem inwestycyjnym.

Potencjał i elastyczność budynku: Dom o powierzchni użytkowej 174,90 m² (całkowite 346,20 m²) zapewnia znaczną przestrzeń do rozbudowy, idealny dla dużej rodziny lub tych, którzy cenią komfort i wolność.

Piwnica: Budynek w pełni podpiwniczony, co jest dużą zaletą. W piwnicy o łącznej powierzchni ok. 50 m² (całkowitej ok. 124 m²) znajdziemy:

• Szeroki, jednostanowiskowy garaż.
• Trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze.
• Kotłownię.

Ta poziom oferuje wszechstronne możliwości adaptacyjne od magazynowania po rekreację.

Parter: O powierzchni użytkowej około 82 m² (całkowitej około 124 m²) zawiera:

• Łazienkę.
• Praktyczną garderobę.
• Funkcjonalny przedpokój.
• dodatkowy pokój rekreacyjny, który można dostosować według potrzeb.

Poddasze: O powierzchni użytkowej około 45 m² (łącznie około 97 m²), przeznaczone na:

• trzy komfortowe sypialnie, idealne dla mieszkańców.
• dodatkową łazienkę.
• kolejny pokój rekreacyjny na hobby, biuro lub pokój zabaw.

Stan surowy otwarty: Obecny etap budowy (SSO) daje nieograniczone możliwości indywidualnej aranżacji wnętrza. Brak zainstalowanych instalacji pozwala na dowolny projekt układów elektrycznych, hydraulicznych i grzewczych zgodnie z własnymi preferencjami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Przestrzeń działki i potencjał inwestycyjny: Nieruchomość położona na dużej działce o łącznej powierzchni 3515 m², składającej się z dwóch numerów księgi wieczystej (2378/5 i 2386/1). Mimo iż działka jest dość wąska (ok. 17 m szerokości), jej głębokość i podział tworzą niezwykle możliwości:

• Grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową: Za budynkiem znajduje się przestronna działka o powierzchni ok. 1400 m², przeznaczona zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. To stwarza unikalną okazję do rozbudowy lub budowy dodatkowego obiektu (np. na wynajem, działalność) na tej samej nieruchomości.
• Potencjał powiększenia działki: Kolejną zaletą jest możliwość nabycia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2020 m² (numer księgi wieczystej 2378/4). Połączenie tych działek stworzyłoby imponującą nieruchomość o łącznej powierzchni ponad 55 arów.

Media:

• Prąd: Przyłącze znajduje się bezpośrednio obok domu, co znacznie ułatwia i przyspiesza dalsze prace.
• Ścieki: Podłączenie do miejskiej kanalizacji znajduje się na działce, za budynkiem, co eliminuje problem szamba.
• Woda: Planowane jest zasilanie w wodę z własnego studni (obecnie brak wierconej studni).

Status prawny: Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.

Data rozpoczęcia i zakończenia budowy – 2001.
Ta oferta jest skierowana do tych, którzy marzą o stworzeniu własnego miejsca na Ziemi, w sercu Podhala, z widokiem na góry, ceniąc przestrzeń, elastyczność w konstrukcji i potencjał inwestycyjny.

Ważne informacje: Przedstawiona nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszystkie wizyty nieruchomości oraz wszelkie pytania dotyczące oferty kierować wyłącznie do biura nieruchomości.
Podjęcie prób kontaktu z właścicielem nieruchomości bezpośrednio w celu zakupu lub obejrzenia bez przejścia przez biuro nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA: 690 000,00 PLN. Dodatkowe koszty zakupu w postaci podatku PCC, prowizji oraz kosztów notarialnych – ok. 6%.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości, aby samemu dostrzec jej zalety i potencjał.
Kontakt do agenta: Bartłomiej Niesłuchowski
Numer licencji 24946
tel. 720897220
Biuro nieruchomości InCentro
email: info@incentro.pl
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 346,2 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Bartek Niesłuchowski

Kontakt: 720897220

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stanie-surowym-duza-dzialka-ostrowsko-ID4xueZ