Mam przyjemność przedstawić Państwu dom w stylu dworskim położony we wsi Rabe, gmina Czarna, powiat bieszczadzki. Nieruchomość z pewnością oczaruje każdego swoimi niezwykłymi zaletami, dzięki unikalnej lokalizacji i charakterystycznemu stylowi. Tu, w otoczeniu zieleni, znajduje się dom będący doskonałą propozycją dla osób ceniących spokój i ciszę. Przedstawiona nieruchomość została wybudowana w 2004 roku z użyciem najwyższej jakości materiałów. Konstrukcja wykonana jest z cegieł ceramicznych, a cała elewacja została ocieplona warstwą styropianu o grubości 12 cm. Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 1,8604 ha, o kształcie prostokąta o wymiarach 52 m x 341 m. Powierzchnia działki za domem to około 1,4 ha. Cała działka ma zostać włączona do zabudowy jednorodzinnej w przyszłym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Czarna. Zatem teren ten posiada bardzo duży potencjał pod dalsze inwestycje. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, bezpośrednio z „Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej”. Całkowita powierzchnia domu to 424 m², powierzchnia użytkowa 373 m². Rozkład pomieszczeń:
- Piwnica 50,82 m²:
- niski parter 199,88 m²:
-- ganek 6,2 m²
-- hall 43,29 m²
-- salon z jadalnią 63,77 m²
-- kuchnia 23 m²
-- WC 1,81 m²
-- mały hall 5,51 m²
-- łazienka 8,92 m²
-- pokój 19,96 m²
-- pokój 22,6 m²
- I piętro 173,9 m²:
-- sypialnia 15,38 m²
-- łazienka 6,35 m²
-- sypialnia 23,74 m²
-- sypialnia 24,54 m²
-- łazienka 3,78 m²
-- sypialnia 20,89 m²
-- łazienka 5,12 m²
-- sypialnia 18,8 m²
-- łazienka 5,04 m²
-- sypialnia 14,78 m²
-- łazienka 6,55 m²
-- korytarz 16,86 m².
Dodatkowe informacje:
- drewniane okna,
- dojazd utwardzony,
- ogrodzenie: częściowo drewniane, częściowo obsadzone drzewami zapewniającymi intymność,
- w pełni zagospodarowany ogród,
- parking o powierzchni około 200 m²,
- taras na parterze skierowany na południowy zachód i północny zachód o powierzchni 85 m², dostępny z południowego zachodu oraz z ogrodu,
- moskitiery zamontowane w większości okien,
- dojazd do domu z naturalnego kamienia,
- kamienny grill w ogrodzie.
Instalacja wodna: W budynku zaopatrzenie w wodę zapewnia głęboki studnia. Budynek wyposażony jest w instalację wodną z miedzi najwyższej jakości. Woda z studni jest filtrowana przez media żwirowe, dodatkowo filtr węglowy.
Centralne ogrzewanie i podgrzewanie c.w.u.: Źródłem ciepła do ogrzewania budynku i podgrzewania c.w.u. jest propan. Na zewnątrz znajduje się zbiornik o pojemności 6700 litrów. Zbiornik na ciepłą wodę ma pojemność 300 l. Na dachie zamontowane są panele słoneczne wspomagające przygotowanie c.w.u. We salonie znajduje się również kominek z żeliwną wkładką, w hallu kominek typu „meksykańskiego”, a w kuchni piec kaflowy. Kanalizacja: Działka ma ekologiczne oczyszczalnię ścieków domowych. Media na działce:
- źródło wody: głęboki studnia,
- prąd,
- gaz: brak,
- kanalizacja: oczyszczalnia ścieków domowych. Nieruchomość sprzedawana jest z trwałymi instalacjami. Pozostałe meble i urządzenia podlegają odrębnej negocjacji z właścicielem. Odległości i otoczenie: 10 km (10 min) od Ustrzyk Dolnych, stolicy powiatu bieszczadzkiego; 20-25 km (20-30 min) od Jeziora Solińskiego, największej zapory w Polsce; 33 km (30 min) od Ustrzyk Górnych, najbardziej popularnej bazy wypadowej w Bieszczady. Od wielu lat dom jest z powodzeniem wykorzystywany jako pensjonat. Doskonale nadaje się do działalności turystycznej. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Perfect Home Nieruchomości. Zapraszamy przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie internetowej. Zadzwoń i umów się na oględziny: Kierownik oferty Filip Bolanowski, tel. 791-338-225. e-mail: Serdecznie zapraszamy.
- Kupując nieruchomość w Ideal Home Nieruchomości, otrzymujesz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji do przeniesienia własności po akcie notarialnym,
- poradę kredytową,
- poradę ubezpieczeniową,
- firmę budowlaną w przypadku planowanych remontów zakupionej nieruchomości.
Ideal Home Nieruchomości został wybrany najlepszym biurem nieruchomości w regionie podkarpackim. Jesteśmy biurem, które stawia na wysokie standardy pracy i satysfakcję klienta, dlatego zdobyliśmy tytuł ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI 2019. Zakup nieruchomości wiąże się z dużymi wydatkami finansowymi, dlatego powierz profesjonali'om i skontaktuj się z Ideal Home. Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów. Dla nas liczy się Twój komfort i bezpieczeństwo całej transakcji. Dlatego cieszymy się najlepszą opinią wśród wielu biur nieruchomości. Zapraszamy także do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ul. Krzyżanowskiego 6/5. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dziennik Ustaw z 1994 r. Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, jest to informacja i może ulegać aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 373,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Budowa: 2004

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Filip Bolanowski

Kontakt: 791-338-225

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stylu-dworkowym-rabe-ID4wp99#map