Witam, istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 145/28 o powierzchni 1000 m². DODATKOWE INFORMACJE: Unikatowa nieruchomość zbudowana w stylu sopockiej kamienicy w 2010 roku, położona w sercu Kaszub. Właściciel mieszkający w Sopocie połączył nowoczesność i praktyczność z nutą eleganckich, intrygujących sopockich kamienic oraz kolorami Kaszub obecnymi na fasadzie i w wnętrzu domu. Inwestycja, w której zaprojektowano przestronne wnętrze z niezwykłą swobodą ruchu. 37 drewnianych okien pozwala podziwiać otaczający krajobraz. Bez względu na porę roku, poczujemy magię oryginalności tego miejsca. INFORMACJE O BUDYNKU: - Ściany budynku wykonane w technologii trójwarstwowej z bloczków piaskowych, ściana wewnętrzna o grubości 18 cm, zewnętrzna 8 cm, oddzielone 3-centymetrową szczeliną wentylacyjną i 15 cm wełną mineralną; dzięki tej technologii „budynek oddycha”, zatrzymując ciepło zimą i nie nagrzewając się latem, utrzymując przyjemny chłód. - Przekraczająca standard wysokość pomieszczeń 2,90 m daje wrażenie jeszcze większej przestrzeni, - Wysokość ścianki kolankowej na poziomie podłogi pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni wzdłuż obrysu podłogi bez konieczności schylania się, - Dach pokryty dachówką ceramiczną, - Drewniana stolarka okienna, - Drewniane parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia. Dodatkowo: - Fundament głównego budynku - płyta fundamentowa, - Izolacja przeciwwilgociowa - wentylacja grawitacyjna, kanały wentylacyjne i kominowe wykonane z ceramiki. DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE: - Instalacja zimnej i ciepłej wody, - Instalacja kanalizacji sanitarnej, - Ogrzewanie własnym piecem na olej opałowy i kominkiem z płaszczem wodnym, - Możliwość rozbudowy instalacji do podgrzewania wody z płaszcza wodnego kominka, - Instalacja telefoniczna i telewizyjna, - Alarm z czujnikami we wszystkich pomieszczeniach budynku, - Rynny wokół budynku. NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIE Z: PARTER: część 1 z wiatą pod czterema drewnianymi słupami, w stylu domu z wiatą z Żuław, wchodzimy do przedsionka, a następnie do szerokiego korytarza (5,31m²), który ma dużo miejsca na dużą garderobę. Kuchnia (15,42m²) z pięknymi dużymi drewnianymi oknami, spiżarnia (3,13m²) oraz widok na salon (27,89m²) z kominkiem z płaszczem wodnym. Toaleta (4,5m²). Serce domu i miejsce spotkań rodziny stanowi niezwykły zimowy ogród (15,18m²), który dodaje mu uroku. PARTER: część 2 niezależne mieszkanie 46m² z osobnym wejściem zawiera: pokój dzienny z aneksem kuchennym i tarasem, łazienkę oraz sypialnię. Idealne dla gości, ale także na krótkoterminowy wynajem dla turystów odwiedzających Kaszuby. Istnieje możliwość połączenia obu części domu na parterze w całość. PIĘTRO: 2 duże sypialnie (26,55m² i 28,43m²), główna sypialnia z garderobą (25m²), łazienka z oknem (12,76m²) oraz gabinet (15,11m²) nawiązujący do drewnianej werandy sopockiej. PIWNICA: To nieużywana przestrzeń, ale niesamowicie praktyczna, mogąca pomieścić wiele zapasów. OGRÓD: Całkowita powierzchnia działki wynosi 1000 m² + 100 m² jako współwłasność w drodze dojazdowej do działki 145/28. Wokół panuje dużo zieleni, gdzie można cieszyć się naturą, spokojem i ciszą. KOSZTY UTRZYMANIA DOMU: Wiele osób uważa, że mieszkanie w bloku jest tańsze, ale nie zawsze tak jest w przypadku opłat za wynajem, zależnie od wielkości mieszkania. Poniżej przedstawiam stałe opłaty za powyższą nieruchomość: - Śmieci: 25 zł/osobę/miesiąc - Woda + kanalizacja: 8,33 zł/m³ dla 4 osób, co kwartał 120 m³ - 966 zł/322 zł miesięcznie - Wykorzystanie drewna na cały rok wynosi 12 m³, - Podatek od nieruchomości roczny 920 zł, - Olej opałowy na ogrzewanie wody rocznie dla 4 osób 600 dm³*4,81= 2886 zł/miesiąc 240,50 zł. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Kobysewo, otoczonej jeziorami i terenami do aktywnego wypoczynku i pieszych wycieczek. Do Żukowa i Przodkowa 3 km, do Kartuz 5 km. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą miejską pokrytą płytami jumbo. Urocza droga dojazdowa jest usiana pięknymi dębami, co dodaje jeszcze większej atrakcyjności okolicy. Jeśli szukasz domu jednorodzinnego położonego na działce otoczonej lasami, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Nie ma drugiej tak niezwykłej nieruchomości. Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów oferty już dziś. Z przyjemnością opowiemy Ci o wielu interesujących faktach tego wyjątkowego miejsca i jego wszystkich zaletach. Serdecznie zapraszamy na prezentację!!! Zadzwoń, aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek według Twoich kryteriów DLA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Ci wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści poprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecja - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „z podziemia”. - Uśmiech - posiadamy 98% zadowolonych klientów. - Partner biznesowy - wielu naszych klientów współpracuje z nami na dłuższą metę. Zaufaj profesjonalistom, skontaktuj się z nami pod numerami 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. „Wszystkie powyższe informacje dotyczące nieruchomości oraz podane ceny mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.”

Specyfikacja:
Powierzchnia: 251,24 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budynek: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Sebastian Gregorczyk

,