W mazurskiej wiosce Kozin, zlokalizowanej zaledwie piętnaście kilometrów od Giżycka, wybudowano dwa nowe domy całoroczne – niezależne, wolnostojące, każdy na osobnej, ogrodzonej działce o powierzchni około 850 m². Oferta została przygotowana z myślą o inwestorze, który poszukuje gotowego projektu do szybkiego wykończenia i odsprzedaży z zyskiem.

Obie nieruchomości są położone niecałe dwieście metrów od Jeziora Jagodne – jednego z najpiękniejszych akwenów na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Do jeziora prowadzi uregulowana służebność prawna na działce z dostępem do water i prywatną przystanią, co znacznie podnosi atrakcyjność tych domów dla przyszłych nabywców. Możliwość cumowania łodzi, łagodny dostęp do wody i naturalne otoczenie sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla osób szukających całorocznej rezydencji nad wodą, drugiego domu wypoczynkowego lub nieruchomości pod wynajem.

Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i nowoczesnym stylu życia. Budynki są już wykończone na zewnątrz – elewacja została ukończona, położono solidny dach z dachówką ceramiczną, a wnętrza spełniają standard deweloperski. Wykonano pełne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz system ogrzewania centralnego z pompą ciepła. Podłogowe ogrzewanie jest rozprowadzone na całej powierzchni, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok. Duże okna i przemyślany rozkład pomieszczeń pozwalają na dowolną aranżację wnętrza – zarówno w stylu klasycznym, jak i nowoczesnym.

Każdy dom ma powierzchnię użytkową 127 m². Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni trzydziestu pięciu metrów, jasny i otwarty na ogród dzięki dużym oknom. Na tym poziomie znajduje się także wygodna sypialnia, łazienka, wiatrołap oraz garaż z automatyczną bramą. Na piętrze mieszczą się trzy dodatkowe sypialnie, druga łazienka oraz komfortowa strefa komunikacyjna. Z salonu można wyjść na taras wyłożony kostką brukową – idealne miejsce na poranną kawę, letni obiad czy spotkanie ze znajomymi przy grillu.

Otoczenie sprzyja relaksowi i wypoczynkowi – Kozin to spokojna wieś z dziedzictwem z XVI wieku, zachowującą swój autentyczny charakter i unikającą hałasu typowego dla mazurskich kurortów. W najbliższej okolicy znajdują się dwie restauracje, w tym jedna w zabytkowym domu z 1603 roku, a także sklep spożywczy. Ta równowaga pomiędzy ciszą a dostępem do podstawowej infrastruktury czyni lokalizację wygodną, ale nie przesyconą komercją.

To doskonała okazja dla inwestora do szybkiego zwrotu inwestycji – oba domy można wykończyć równocześnie i wprowadzić na rynek jako niezależne, gotowe do sprzedaży nieruchomości premium. Ich położenie, stan techniczny i dostęp do jeziora to kluczowe zalety wpływające na końcową wartość nieruchomości. W regionie o rosnącym popycie, szczególnie na nieruchomości gotowe do zamieszkania lub wynajęcia, tego typu oferta stanowi bezpieczną i opłacalną ścieżkę inwestycyjną.

Załączone wizualizacje przedstawiają możliwy wygląd wnętrz po wykończeniu. Szczegóły dotyczące parametrów budynków, dokumentacji oraz możliwości zakupu obu nieruchomości dostępne na życzenie.

Certyfikat wydajności energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - użytkowe (kWh/m²*rok): 61,54; EK - końcowe (kWh/m²*rok): 21,30; EP - nieodnawialne pierwotne energiczne (kWh/m²*rok): 63,92;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Michał Kampa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-mazurskim-stylu-w-stanie-deweloperskim-ID4xlgt