Na sprzedaż nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Warszewie w Szczecinie przy ulicy Rostockiej, czyli działka zabudowana o powierzchni 862 m², na której znajduje się dom jednorodzinny z garażem o łącznej powierzchni 216 m² (powierzchnia użytkowa 145 m²). Dom pochodzi z 1985 roku i jest wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej. Jest ocieplony styropianem, posiada drewniany dach, pokryty blachodachówką, a stolarka okienna PVC i drewniana są w wieku starszym. Ogrzewanie i podgrzewanie wody zapewnia kocioł gazowy. Atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu, co znacząco obniża rachunki za energię. Dodatkowo, woda może być podgrzewana za pomocą elektrycznego podgrzewacza, co może obniżyć rachunki za gaz. Dom jest w stanie do remontu. UWAGA! Lokalizacja tej nieruchomości na większej działce, która jest w trakcie podziału (zdjęcia dronowe), oraz nowo wyznaczony dojazd prowadzący do ul. Rostockiej są dokładnie pokazane na wstępnych rysunkach podziału w zdjęciach 4 i 5. Parter domu składa się z: garażu 22,3 m², hallu 4,67 m², komunikacji 6,15 m², kuchni 5,5 m², pokoju 20,39 m², pokoju 11,76 m², łazienki 3,39 m², pomieszczenia gospodarczego 2,6 m², kotłowni 8,25 m². Z korytarza jest dostęp do piwnicy o powierzchni około 10 m². Powierzchnia pierwszego piętra: klatka schodowa 7,73 m², pokój 17,24 m², pokój 15,67 m², kuchnia 3,18 m², łazienka 4,63 m². Poddasze (obecnie jako pokoje na poddaszu): klatka schodowa 3,3 m², poddasze 18,80 m², strych 11,82 m². Wzdłuż południowej granicy działki posadzone są wysokie, gęste krzewy w formie żywopłotu zapewniające prywatność. Przystanek autobusowy miejskiej linii znajduje się tuż przy wyjeździe z działki na ul. Rostocką. Obszar, na którym położone są działki, jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa między innymi następujące warunki dla tych działek: zabudowa jednorodzinna. Minimalny udział biologicznie czynnej gleby: co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej. Wyznaczone linie zabudowy na planie. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecie poddasze użytkowe o stromym dachu nie przekraczającym 12 m wysokości mierzonej do kalenicy. Forma budynku - wolnostojący. Budynki z wysokimi, stromymi dachami. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Działka jest w pełni wyposażona we wszystkie media: wodę, prąd, gaz, kanalizację. Z powyższych powodów jest to bardzo dobra oferta. Oferta agencji nieruchomości. Zapraszam na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 145,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1984

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Maciej Szpot

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczecin-warszewo-dom-na-dzialce-862m2-ID4lqFT