Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 103,0 m2, Trzek (gmina Kostrzyn). Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego w wolnostojącym domu dwurodzinnym o powierzchni użytkowej 103,0 m2. Nieruchomość znajduje się w przytulnym, cichym osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Trzek, gmina Kostrzyn. Nieruchomość imponuje swoją lokalizacją w otoczeniu zieleni oraz nowoczesnej, zadbanej zabudowy jednorodzinnej, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury Kostrzyna oraz szybkim dojazdem do centrum Poznania w zaledwie 30 minut.
WAŻNE INFORMACJE
Rok budowy: grudzień 2021
Powierzchnia użytkowa lokalu: 103,0 m2
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia działki do wyłącznego użytku: ok. 420,0 m2
Powierzchnia tarasu: 21,0 m2
Standard wykończenia: według opisu dewelopera. Prezentowany dom jest niezależnym lokalem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 103,0 m2, rozłożonym na dwóch pełnych piętrach. Przemyślany układ pomieszczeń na parterze obejmuje słoneczny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim dostępem do ogrodu, co sprzyja codziennemu relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. Na parterze znajduje się także łazienka, pomieszczenie gospodarcze i korytarz, zapewniający efektywną komunikację między pomieszczeniami. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, które można zaadaptować na komfortowe sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy. Całość uzupełnia druga łazienka oraz wygodny korytarz, który łączy wszystkie pomieszczenia, zapewniając swobodę i komfort codziennego użytkowania. Lokal obejmuje wydzieloną część ogrodu o powierzchni około 420 m², przeznaczoną do wyłącznego użytku. Przestrzeń ta idealnie nadaje się na ogród, strefę relaksacyjną, plac zabaw dla dzieci lub obszar rekreacyjny - w zależności od indywidualnych potrzeb i pomysłów aranżacyjnych.
Układ pomieszczeń:
Parter: salon z aneksem kuchennym - 35,99 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,88 m2
łazienka - 3,77 m2
korytarz - 6,45 m2
Pierwsze piętro: pokój - 23,86 m2
pokój - 9,67 m2
pokój - 8,84 m2
łazienka - 4,62 m2
korytarz - 4,39 m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w cichej i malowniczej wsi Trzek, gmina Kostrzyn, co stanowi doskonałe miejsce dla tych, którzy poszukują harmonii z naturą i przerwy od miejskiego zgiełku. Spokojna okolica z dużą ilością zieleni i niską zabudową sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Taka lokalizacja zapewnia również szybki i wygodny dostęp do miasta Poznań (30 min) oraz innych części regionu dzięki bliskości trasy ekspresowej S5 i autostrady A2. To znacznie ułatwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły, a także komfortowe i bezproblemowe podróże do innych części kraju. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia - sklepy, placówki edukacyjne i punkty usługowe, co w znacznym stopniu zwiększa komfort mieszkańców. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem i prywatnością, mając jednocześnie wszystkie udogodnienia dużego miasta na wyciągnięcie ręki.
WAŻNE PUNKTY:
KOMUNIKACJA
Centrum Poznania - 21 km (30 min)
Kostrzyn - 8 km (10 min)
Gowarzewo - 2,5 km (4 min)
S5 - 2 km (2 min)
A2 - 5,5 km (5 min)
Przystanek autobusowy w Trzku - 220 m (3 min)
HANDEL
Sklep Biedronka 3,2 km (5 min)
Sklep Żabka - 3,8 km (6 min)
Sklep Chata Polska - 3,5 km (4 min)
EDUKACJA
Przedszkole - 4 km (5 min)
Szkoła Podstawowa - 3 km (5 min)
Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich - 3 km (5 min)
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
ściany zewnętrzne z bloczków Silka 24
ściany między lokalami z akustycznych bloczków Silka 24
izolacja na ścianach z 20 cm frezowanego styropianu
elewacja z tynku silikonowego
dach ocieplony 30 cm styropianu + 10 cm PIR
izolacja klasy A+
pokrycie dachu: 2x pokrycie termiczne
izolacja podłogowa: na parterze 15 cm styropianu, na pierwszym piętrze 8 cm
podłoga betonowa 6 cm
tynk cementowo-wapienny bez malowania w łazience
tynk przygotowany pod płytki, gładki w kuchni, korytarzu i łazienkach
sufit podwieszany z płyty GK na konstrukcji z profili co 40 cm, bez szpachlowania
schody betonowe
ogrzewanie podłogowe: kable grzewcze, każdy pokój indywidualnie sterowany
instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do łazienki pod umywalkę i prysznice w łazienkach
stelaże WC od Geberit pokryte płytą GK
okna PVC 6-komorowe
zewnętrzne rolety antywłamaniowe, elektrycznie sterowane
zewnętrzne drzwi antywłamaniowe
ogrodzenie 3D, brama przesuwna grafitowa z pilotem
dojazd do domu z dwiema miejscami parkingowymi o powierzchni ok. 40 m2
podjazd i taras z kostki brukowej
zbiornik na ścieki o pojemności 10 000,0 l
odprowadzenie wód deszczowych do gruntu
instalacja grzewcza i ciepłej wody: system fotowoltaiczny o mocy 7,4 kWp i pompa ciepła
sieć światłowodowa doprowadzona do budynku
MEDIA
Prąd, woda, ścieki, światłowód
STATUS PRAWNY
Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą lokalu i udziałem w gruncie. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.
WGN Grupa Zespół Obrotu Nieruchomościami
Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną statusu nieruchomości i, dzięki współpracy z 22 bankami, pomagamy negocjować najniższą ratę i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont. Informacje o nieruchomości przygotowano na podstawie oświadczeń i nie stanowią one oferty w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny i mogą być przedmiotem aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje publikowane na tych stronach podlegają prawu autorskiemu Grupy WGN Zespół Obrotu Nieruchomościami Poznań. Jakiekolwiek kopiowanie, dystrybucja, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 103,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Szymon Tamborski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-103-m2-ogrod-trzek-gmina-kostrzyn-ID4xmpZ