Biuro Nieruchomości EW z przyjemnością prezentuje Państwu nową ofertę dostępną w naszej bazie. Przedmiotem sprzedaży jest jeden z dwóch lokali w nowo wybudowanej inwestycji zlokalizowanej w podwarszawskim gminie Brwinów. Ta oferta powinna szczególnie zainteresować osoby pragnące zamieszkać na przedmieściach Warszawy, ale z wygodnym połączeniem komunikacyjnym. Ze względu na liczne zalety tej nieruchomości, w tym lokalizację, tereny zielone oraz w pełni rozwiniętą infrastrukturę w promieniu 1 km można powiedzieć, że jest to jedna z bardziej pożądanych ofert na rynku. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom został wybudowany według indywidualnego projektu z zachowaniem funkcjonalności, komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Usytuowany jest na ogrodzonej działce z bramą stalową i drzwiami wykonanymi na indywidualny projekt. Działka o powierzchni 900 m2 jest podzielona na dwie równe części po 450 m2, należące do każdego lokalu. Do inwestycji użyto materiałów najwyższej jakości (bloczek YTONG o grubości 20 cm z termoizolacją od Thermoorganiki). Nieruchomość została wybudowana z dbałością o środowisko i energooszczędność w zakresie przyszłego użytkowania – odzysk powietrza Provent, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła. Budynek wyposażony jest w alarm i przygotowany na zewnętrzne okablowanie monitorujące. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest na całym domu, a w łazienkach znajduje się dodatkowe podłączenie pod grzejnik. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: przedsionek, salon połączony z jadalnią i kuchnią, WC, kotłownia, garaż. Piętro: 3 sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą), wspólna łazienka, gabinet oraz pralnia. Każde pomieszczenie posiada gniazdo RJ45 i 230V. Parter i piętro to pełne kondygnacje wykończone stropami żelbetowymi, wraz z użytkowym poddaszem. Całkowita powierzchnia domu to około 194 m2. Powierzchnia użytkowa domu to około 146 m2. Budynek zawiera jedno garaż z instalacją do ładowania samochodów elektrycznych (Wallbox) oraz automatyczną bramę garażową marki Krispol Home. Przed domem znajduje się podjazd z dwoma miejscami parkingowymi wyłożonymi kostką Polbruk. Dach wykończony deskowaniem, pokryty membraną i blachą stalową od Pruszynskiego, rynny oraz rury spustowe stalowe, kwadratowe marki Ruuki Siba Tech. LOKALIZACJA: Położenie tej nieruchomości to niewątpliwie jedna z jej zalet. Brwinów to szybko rozwijająca się gmina położona 25 km od centrum Warszawy na zachodnim Mazowszu. Miasto dobrze skomunikowane zarówno pod względem transportu publicznego, jak i dostępności drogowej do centrum Warszawy. Bliskość węzłów A2 Pruszków i S8 Nadarzyn zapewnia dwa alternatywne i wolne od korków trasy do stolicy. Alternatywą dla transportu drogowego jest Mazowiecka Kolej Aga, której przystanek (PKP Brwinów) znajduje się zaledwie 1900 m od domu - podróż pociągiem Mazowieckiej Kolei do stacji Warszawa Centrum trwa mniej niż 30 minut. W promieniu 1 km znajduje się szkoła podstawowa, szkoła średnia, przedszkole, sklepy, usługi gastronomiczne i kosmetyczne, a także apteki, przychodnia, biuro i kościół. DODATKOWE INFORMACJE: - KW - możliwość zakupu nieruchomości na kredyt - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC Biuro Nieruchomości EW to więcej niż tylko pośrednictwo w sprzedaży/kupnie nieruchomości!!! Zapewniamy kontakt z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomógł już setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzoną nieruchomość. Dodatkowo oferujemy atrakcyjne zniżki przy współpracy z architektem wnętrz. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty oraz ustalenia terminu prezentacji. Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszeń i wykorzystywanie zdjęć. Odpowiedzialną osobą jest Ewa Wroczyńska, nr licencji 23181. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 193,71 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupiętrowy: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Ewa Wroczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-lux-bez-pcc-ID4tWet#map