Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 75,87 m², położony na Osiedlu Wrzosowym w Goraszce (powiat Otwocki) – jest to nowoczesny, jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z dogodnym dostępem do Warszawy. Nowoczesny, energooszczędny dom w standardzie pasywnym (Passivhaus), jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, pokryty dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 36 stopni. Budynek wykonany z materiałów niepłonących (NRO), zewnętrzne ściany oddzielające segmenty posiadają klasę odporności ogniowej EI60. Dom zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej okolicy - do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w około 30 minut, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 500 metrów od nieruchomości. W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, w tym sklep Lidl oddalony o 11 minut jazdy, szkoła podstawowa i przedszkole w promieniu 4 km, a zielone tereny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, do których można dojechać rowerem w 10 minut. W odległości 1,5 km w budowie znajduje się nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe z parkiem rozrywki Majaland, planowane otwarcie na rok 2027.
Układ pomieszczeń: Pierwsze piętro: korytarz - 11,50 m², garderoba - 2,19 m², łazienka - 2,92 m², salon z jadalnią - 20,40 m². Piętro: korytarz - 5,19 m², łazienka - 4,68 m², sypialnia 1 - 8,24 m², sypialnia 2 - 10,57 m², pokój 3 - 10,18 m². Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje: Instalacja elektryczna – zasilanie budynku z przewodu wewnętrznego od złącza umieszczonego na linii ogrodzenia od strony drogi (zgodnie z odrębnym opracowaniem). Instalacja wody zimnej, ciepłej z cyrkulacją. Zaopatrywanie w wodę z własnego ujęcia (zgodnie z projektem technicznym branży sanitarnej). Kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do miasta (zgodnie z projektem technicznym branży sanitarnej). Centralne ogrzewanie – zgodnie z projektem technicznym branży sanitarnej. Instalacja wentylacji z odzyskiem ciepła – zgodnie z projektem technicznym branży sanitarnej. Wykończenie zewnętrzne: Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe – PVC lub aluminium; drzwi zewnętrzne – drewniane lub aluminiowe ocieplane. Tynki i okładziny: cienkowarstwowe tynki fasadowe akrylowe, mineralne lub silikonowe. Tarasy i schody zewnętrzne: podłoże: kostka betonowa na piasku i żwirze, wypełnienie między obrzeżami betonowymi lub taras na legarach. parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub kamień. Rynny i rur spustowych: system rynnowy z tworzywa sztucznego lub blachy powlekanej. Wykończenie wnętrz: Podłogi i posadzki: pomieszczenia – panele podłogowe, deski, terakota; inne pomieszczenia – terakota. Tynki i okładziny: ściany murowane i sufity – tynki cementowo-wapienne; łazienki i pomieszczenia sanitarne – płytki ceramiczne na zaprawie klejowej. Poręcze: na schodach o wysokości min. 90 cm, wykonane z metalu. Malowanie: farby emulsyjne. Stolarka wewnętrzna: wejściowa do budynku, antywłamaniowe aluminium; wewnętrzna w budynku, drewniana lub panelowa.
Projekt przewiduje zastosowanie szeregu nowoczesnych rozwiązań sprzyjających efektywności energetycznej i ekologii, w tym między innymi: zwiększona izolacja termiczna ścian i poddasza, zapewniająca minimalizację strat ciepła, okna trzy-szybowe o wysokich parametrach izolacyjności termicznej, przygotowany podłączenie do ładowania samochodów elektrycznych, kanały instalacyjne na przyszłe panele fotowoltaiczne, system mikroretencji umożliwiający gromadzenie i stopniowe odprowadzanie deszczówki na działkę, promujący retencję lokalną i odciążenie systemów odprowadzania wód opadowych, centralna wentylacja z odzyskiem ciepła, poprawiająca jakość powietrza wewnątrz i odzysk energii z wentylacji, fasada pokryta powłoką smogową ograniczającą osadzanie się zanieczyszczeń. Termin ukończenia: marzec 2026. Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem dewelopera!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,52 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dom dwurodzinny: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Teresa Krasowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/goraszka-dom-w-zabudowie-blizniaczej-nr-12-ID4vf13

,