Działki o powierzchni ok. 200-300 m², cena 800-830 tysięcy PLN. Nowoczesne osiedle składające się z 24 budynków w zabudowie szeregowej - dwa domy w każdym budynku. W sumie 48 domów z garażem, zaprojektowanych z dbałością o szczegóły przez biuro projektowe na nasze indywidualne zamówienie. Od zewnętrznej architektury budynku, zadbaliśmy o nowoczesny wygląd, dający poczucie ponadczasowej estetyki i realizujący marzenia naszych klientów. Podjazdy do garaży, podjazdy do domów oraz tarasy - wykonane z grafitowej kostki brukowej połączonej z płytami kratowymi. Harmonijna kolorystyka i powierzchnie łatwe w utrzymaniu. Nasi architekci zaprojektowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy zakamarka. Układ funkcjonalny zapewnia mieszkańcom komfort, przestrzeń oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Na wyposażenie naszego domu składa się m.in. prywatny garaż - co często jest marzeniem, szczególnie dla męskiej części naszych klientów. Kolejnym atutem są dwie łazienki - jedna na parterze i jedna na piętrze - praktyczne zwłaszcza gdy wszyscy domownicy spieszą się do pracy lub szkoły rano. Dodatkowo, goście przyjęci na parterze nie muszą korzystać z górnej łazienki - stanowiącej oazę intymności. Dolna część domu to również przestronny salon z aneksem kuchennym. Na piętrze, oprócz wspomnianej łazienki, znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 132 m² (powierzchnia podłogowa 129,62 m²), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest poddasze - które nie jest pomieszczeniem wliczonym do łącznej powierzchni domu. Jednak można tę przestrzeń zaadaptować na dodatkowy pokój o powierzchni około 40 m² podłogi, z czego użytkowa to 20 m². Tym samym zyskujemy czwartą sypialnię i jednocześnie piąty pokój w domu. TECHNOLOGIA WYKONANIA: • Fundamenty – bloczki keramzytowe 38 (wibrowany element z betonu keramzytowego) • Tradycyjne stropy – wylewane pod kątem, beton B20 • Schody wewnętrzne – żelbetowe na poddasze, klapa stropowa na poddasze • Ściany nośne – Porotherm 25 klasa 15 profilowane + polistyren 20 • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustaki zgodnie ze standardami • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profile S, klapa kominowa Fakro, wiązary dachowe • Izolacja – polistyren 20 • Wentylacja – grawitacyjna • System kominów z wentylacją Hoch uniwersalny S2W 9,66 mb (wkładka ceramiczna) • Fasada – tynk silikatowo-silikonowy masa z WEBER (antystatyczny - odporny na zabrudzenia, odporny na biokorozy, paroprzepuszczalny) • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Special lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm • Stolarka okienna – dwukolorowa zewnętrzna/wewnętrzna; system Aluplast, pięciokomorowy; pakiet 3-szybowy, wyposażony w nawiewniki, średni współczynnik Uw=0,95 W/(m²·K) • Brama garażowa segmentowa firmy WISNIOWSKI – Unipro – sterowana elektrycznie • Wykończenie ścian – gładź gipsowa maszynowa Knauf MP75 • Posadzki – wylewka betonowa • Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w podłogach i ścianach, punkty zbiorcze wody i kanalizacji zabezpieczone zaślepkami, bez białego montażu i armatury • Ogrzewanie centralne – prowadzone w warstwach podłogowych i ścianach, przygotowane do podłączenia grzejników i pieca; grzejniki w pomieszczeniach na podłodze i w garażu. • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem garażu) oraz w łazience na piętrze • Instalacja elektryczna – rozprowadzone instalacje elektryczne w całym mieszkaniu – zakończone gniazdami (bez osprzętu). Na zewnątrz, instalacje elektryczne obejmują gniazdo do oświetlenia wejścia i tarasu (bez sprzętu) • Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu. • Instalacja RTV. • Instalacja gazowa – do kotła C.O. • Gazowy kondensacyjny kocioł De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termostatycznymi; • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej • Balkon ze szklanym balustradą połączoną ze stali nierdzewnej • Komin do podłączenia kominka w salonie • Taras – kostka brukowa Wejście do domu i podjazd do garażu – kostka brukowa Korzyści dla osób kupujących dom na etapie budowy to możliwość aranżacji ścian działowych i ich ustawienia według własnej wizji. Po wybudowaniu ścian, zmiany są jeszcze możliwe, jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami. Osiedle Sunny Juszkowo to miejsce wymarzone – spełnia wszelkie warunki, na których najbardziej zależy polskim rodzinom. Przede wszystkim, mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać, jaką komunikację nam zapewnia z całą Trójmiastem, a także z autostradą, jeśli zajdzie taka potrzeba. Z drugiej strony, jest wystarczająco daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od zgiełku i hałasu oraz cieszyć się spokojnym wypoczynkiem we własnym ogrodzie. Lokalizacja osiedla zapewnia także bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna, którą będą przejeżdżać mieszkańcy, to lokalna droga utwardzona z chodnikiem. Droga z betonowej płyty prowadzić będzie prosto do domu. Bliskość Pruszcza Gdańskiego i Straszyna to również dostęp do usług w postaci urzędów pocztowych, sklepów typu Lidl, Biedronka, fryzjera, kosmetyczki, kwiaciarni, piekarni, restauracji, placów zabaw zamkniętych i otwartych, boiska do koszykówki, kortów tenisowych, squasha, klubu fitness i innych punktów usługowych, które nadal się rozwijają. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BRAK OPŁATY ADMINISTRACYJNEJ. Możliwość podłączenia do światłowodu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 146,07 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wynajem bez opłat: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Dominika

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-z-garazem-strych-40m2-ID4lU4c