Około 200-300 m² działek, cena 800-830 tysięcy PLN. Nowoczesne osiedle składające się z 24 budynków w zabudowie szeregowej - dwa domy w każdym bloku. W sumie 48 domów z garażem starannie zaprojektowanych na indywidualne zamówienie klienta przez biuro projektowe. Od zewnętrznej architektury budynku po elewację, zadbaliśmy o nowoczesny wygląd, nadając mu ponadczasową estetykę i realizując marzenia naszych klientów. Dojazdy do garaży, podjazdy do domów i tarasy - wykonane z grafitowych kostek brukowych połączonych z płytami kratownicowymi. Harmonijna kolorystyka i powierzchnie łatwe w utrzymaniu. Nasi architekci zaprojektowali wnętrze domu tak, aby optymalnie wykorzystać każdą przestrzeń i zakamarkę. Układ został zaprojektowany, aby zapewnić mieszkańcom komfort, przestrzeń i wygodę codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowane przez nasz dom obejmują prywatny garaż - często marzenie, szczególnie dla męskiej części naszych klientów. Innym aspektem są dwa łazienki - jedna na parterze i jedna na piętrze - co jest praktyczne, zwłaszcza jeśli wszyscy domownicy śpieszą się do pracy lub szkoły rano. Dodatkowo, goście przyjmowani na parterze nie muszą korzystać z górnej łazienki - oazie intymności. Dolna część domu posiada również przestronny salon z aneksem kuchennym. Na piętrze, oprócz wspomnianej łazienki, znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 132 m² (powierzchnia kondygnacji 129,62 m²), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest poddasze - które nie jest pomieszczeniem wliczonym w łączną powierzchnię domu. Jednak ten przestrzeń można zaadaptować na dodatkowy pokój o powierzchni ok. 40 m², z czego 20 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Tym samym uzyskujemy czwartą sypialnię i jednocześnie piąty pokój w domu. TECHNOLOGIA WYKONANIA: • Fundamenty – bloczek ceramiczny 38 (wibrowany element z keramzytu) • Tradycyjne stropy – wylewany na mokro, beton B20 • Schody wewnętrzne – zbrojone betonowe do poddasza, klapa strychowa na poddaszu • Ściany nośne – Porotherm 25 klasa 15 profilowane + styropian 20 • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustaki według standardów • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profile S, komin Fakro, wsporniki dachowe • Izolacja – styropian 20 • Wentylacja – grawitacyjna • System kominowy z wentylacją Hoch uniwersalny S2W 9.66 mb (wstawki ceramiczne) • Fasada – tynk silikatowo-silikonowy masowy od WEBER (antystatyczny, odporny na zabrudzenia, biologiczną korozję, paroprzepuszczalny) • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Special lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe wypełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm • Stolarka okienna – dwukolorowa zewnętrzna/wewnętrzna; system Aluplast, pięciokomorowy; pakiet 3-szybowy, wyposażony w wloty powietrza, średni współczynnik Uw=0.95 W/(m²·K) • Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro, sterowana elektrycznie • Wykończenie ścian – gips szpachlowy Knauf MP75 • Posadzki – jastrych betonowy • Instalacja wodno-kanalizacyjna – wykonana na posadzkach i ścianach, punkty podłączenia wody i kanalizacji zabezpieczone zaślepkami, bez białego montażu i armatury • Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana w warstwach podłogowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i kotła; grzejniki w pokojach na piętrze i w garażu. • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem garażu) oraz w łazience na piętrze • Instalacja elektryczna – rozprowadzona w całym mieszkaniu – zakończona gniazdami (bez osprzętu). Na zewnątrz obejmuje gniazdo do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu) • Instalacja alarmowa – rozprowadzona w całym domu • Instalacja RTV • Instalacja gazowa – do kotła CO • Gazowy kocioł kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termostatycznymi; • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do miejskiej sieci • Balkon z balustradą ze szkła i stali nierdzewnej • Komin do podłączenia kominka w salonie • Taras – kostka brukowa Wejście do domu i podjazd do garażu – kostka brukowa Korzyścią dla osób kupujących dom podczas budowy jest możliwość ułożenia ścian działowych według własnej koncepcji. Po wybudowaniu ścian, zmiany są wciąż możliwe, jednak wiążą się z dodatkowymi kosztami. Osiedle Sunny Juszkowo to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki, na które zwracają uwagę najbardziej polskie rodziny. Przede wszystkim, mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać, jaką komunikację nam to zapewnia z całą Trójmiastem, a jeśli zechcemy, także z autostradą. Z drugiej strony, jesteśmy na tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od zgiełku i cieszyć się spokojnym wypoczynkiem w własnym ogrodzie. Lokalizacja osiedla gwarantuje też bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobuscowego. Droga miejska, którą będą przejeżdżać mieszkańcy, to lokalna utwardzona droga z chodnikiem. Droga z płyt betonowych doprowadzi bezpośrednio do domu. Bliskość Pruszcza Gdańskiego i Straszyna to także dostęp do usług takich jak poczta, sklep Lidl, Biedronka, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, plac zabaw zamknięty i otwarty, boisko do koszykówki, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness i wiele innych punktów usługowych, które są na etapie rozwijania. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BRAK OPŁATY ADMINISTRACYJNEJ. Istnieje możliwość podłączenia do internetu światłowodowego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 146,07 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez czynszu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Dominika

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-z-garazem-strych-40m2-ID4mzdt

}#additional_instructionsget നടത്തുന്നThanks!‍😊}## TranslatedPropertyValues7989Strictness: high##_KEYS:{