ZALETY: - 5 kilometrów od centrum Gdańska; - 4 kilometry od Obwodnicy Trójmiasta; - 10 minut samochodem do centrum Wrzeszcza; - 12 minut do tunelu pod Martwą Wisłą; - 500 metrów do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj); - Garaż wbudowany w strukturę budynku; - Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. LOKALIZACJA: Piecki - Migowo (Morena) to dzielnica Gdańska, która cieszy się dużą popularnością dzięki doskonałej infrastrukturze i bliskości kluczowych punktów miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin. POGŁÓW: Szeregowiec wybudowany w 1988 roku o powierzchni użytkowej 185,09 m² (powierzchnia całkowita 219 m²) na działce o powierzchni 407 m² (część działki jest dzierżawiona od miasta, co służy jako dodatkowy ogród). Dom składa się z 4 poziomów: PIWNICA: Dwa pomieszczenia; - Kuchnia, - Łazienka z WC, - Hall; - Pomieszczenie gospodarcze; - Garaż; - Całkowita powierzchnia około 60,63 m² PARTER: - Hall 1,64 m²; - Kuchnia 10,27 m²; - Przestronny salon 37,10 m²; - WC 1,85 m²; - Komunikacja 6,93 m²; - Schody 4,62 m². PIĘTERO I: - Pięć odrębnych pokoi (14,95 m², 12,79 m², 10,74 m², 9,12 m², 5,08 m²); - Przedpokój 4,85 m²; - Schody 4,52 m². PODDASZE: Dwa pomieszczenia. Dom ma funkcjonalny układ, jest jasny i dobrze rozplanowany. Podłogi wykończone parkietem dębowym, deskami sosnowymi, panelami, płytkami i terakotą. Budynek jest bardzo dobrze doświetlony dzięki ekspozycji okien na południowy zachód i północny wschód. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, zapewniając komfort i wygodę użytkowania. DANE TECHNICZNE: - Fundamenty: ławy żelbetowe, wylewane z betonu klasy B-15, wzmocnione stalą; - Ściany piwnicy: betonowe lub z bloczków betonowych o grubości 25 cm; - Ściany zewnętrzne parteru i piętra: 37 cm ze względu na bloczki gazobetonowe; - Ściany nośne wewnętrzne: ceramika pełna; - Stropy: prefabrykowane żelbetowe kanałowe; Dach: jednospadowy, wentylowany; - Pokrycie dachu: metalowe; instalacja elektryczna: miedziana; - Okna: plastikowe, ekspozycja południowy zachód i północny wschód. OPŁATY: - Ogrzewanie i wodę w sezonie zimowym: około 600-750 zł/miesiąc; - Podatek od nieruchomości: 248 zł/rok. PODSUMOWANIE: Dom na sprzedaż jest idealną ofertą dla tych, którzy poszukują przestronnego, dobrze zaplanowanego domu w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańska. Z dodatkowymi udogodnieniami takimi jak garaż i ogród, nieruchomość zapewnia komfortowe życie w zielonej części miasta, blisko kluczowych punktów Trójmiasta. Zapraszam na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 219,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1988
Opłata miesięczna: 10,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Mateusz Lawicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zieleni-funkcjonalne-dodatkowe-mieszkanie-ID4vEDm#map