Szanowni Państwo, oferujemy na wyłączność nieruchomość składającą się z dużego domu o powierzchni użytkowej 193 m², powierzchni mieszkalnej około 140 m² oraz wolnostojącego budynku gospodarczego o powierzchni 112 m². Obie nieruchomości położone są na działce o powierzchni ponad 800 m². Nieruchomość znajduje się w Zawadzie, w gminie Turawa, przy ul. Krótka 2. Składa się z budynku mieszkalnego, który obejmuje część rekreacyjną z otwartym kominkiem i pięknymi meblami, idealną na długie wieczory ze znajomymi i kieliszek brandy. Na tym poziomie znajduje się również suszarnia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Część mieszkalna domu zaczyna się na pierwszym piętrze. Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań połączonych wspólną klatką schodową z interesującymi, otwartymi drewnianymi schodami; mieszkania mają podobną wielkość, około 70 m² każde, ale różnią się układem pomieszczeń. Na pierwszym piętrze znajduje się odnowione, bardzo słoneczne, nowoczesne mieszkanie, składające się z salonu z kominkiem prowadzącym na balkon, jadalni połączonej z kuchnią z dostępem do drugiego balkonu, dwóch sypialni, łazienki z funkcją prysznica, łazienka jest połączona z WC i korytarzem. Zarówno obie sypialnie, jak i salon łączą wspólny duży balkon skierowany na południe. Drugie mieszkanie znajduje się na kolejnej kondygnacji, którą wybudowano w wyniku rozbudowy oryginalnego budynku. Nadaje to temu mieszkaniu charakter poddasza – strome dachy, lukarny, słupy i otwarta przestrzeń to cechy tego miejsca, tworzące niepowtarzalną atmosferę. Układ tego mieszkania jest następujący: centralnie położony salon o powierzchni około 35 m², sypialnia z dostępem do balkonu, kuchnia z jadalnią również z dostępem do balkonu oraz bardzo duża łazienka z wanną, łazienka jest również połączona z WC. Meble mogą pozostać w wyposażeniu. Dom stanowi interesującą propozycję dla dużej rodziny, dla rodziny chcącej żyć wielopokoleniowo, lub po prostu stanowi ofertę inwestycyjną, ponieważ można łatwo wydzielić dwa mieszkania i części wspólne budynku. Jak wspomniałem, na nieruchomości znajduje się także jednokondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 112 m², który obejmuje drugi garaż, reszta to tzw. przestrzeń otwarta, dająca możliwość dowolnej aranżacji, nawet na kolejne mieszkanie. Dom jest ogrzewany dwoma źródłami ciepła: głównym jest kocioł olejowy, a drugim kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła, zlokalizowany na pierwszym piętrze w salonie. Na parterze znajduje się również kominek. Budynek jest wyposażony w miejską kanalizację, wodę z sieci wodociągowej, istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej i ogrzewania domu gazem, ponieważ rura gazowa przebiega w ulicy przed budynkiem. Oceniam stan techniczny budynku jako dobry; dom przeszedł termomodernizację i wymaga niewielkich nakładów finansowych, rozumiem przede wszystkim wykończenie elewacji – położenie ostatniej warstwy tynku elewacyjnego typu baranek, a wewnątrz budynku brakuje kilku elementów, np. balustrady na schodach, a w części parterowej znajdują się stare, dwuskrzydłowe drewniane okna. Oczywiście reszta jest kwestią gustu, ale stan techniczny jest naprawdę dobry, a dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Całość prezentuje się atrakcyjnie, jest dużo przestrzeni, a wielkość działki pozwala na swobodne korzystanie z uroków wszystkich pór roku. Trudno mi ten dom zakwalifikować jako wolnostojący, ponieważ tak naprawdę nim nie jest – styka się jedną ścianą z innym budynkiem mieszkalnym, ale jednocześnie trudno nazwać go bliźniakiem lub szeregowcem, ponieważ nim nie jest. Jak wspomniałem wcześniej, ten dom stanowi świetną alternatywę dla dużych rodzin mieszkających osobno w mieszkaniach, ponieważ cena domu jest na tyle niska w porównaniu do oferowanych możliwości, że wystarczy sprzedać np. dwa małe mieszkania w Opolu lub jedno duże, i zamieszkać razem z bliskimi, korzystając z przestrzeni domu rodzinnego. Po obejrzeniu tego domu nie mogłem oprzeć się wrażeniu, że jest to wyjątkowa propozycja – alternatywa do życia w mieście; dodatkowo budynek gospodarczy stwarza kolejne możliwości rozwoju zawodowego, bez problemu można tam prowadzić na przykład warsztat mechaniczny lub inne usługi. Chętnie pokażę więcej zdjęć tej nieruchomości, które zrobiłem podczas wizyty, ale ograniczenia programu eksportowego nie pozwalają na ich załączenie. Z przyjemnością wyślę je zainteresowanym klientom, ale wolę zaprosić na bezpośrednią prezentację i samemu przekonać się o potencjale tej nieruchomości. Szczegóły oferty Maciej Feliszek (pośrednik nieruchomości, numer licencji 22036) tel. 668-422-200

Specyfikacja:
Powierzchnia: 145,0 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 1998

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Maciej Feliszek

Kontakt: 668-422-200

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-moze-byc-dwurodzinny-dwupokoleniowy-inwestycja-ID4pFMg#map