Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia, stylowy i energooszczędny dom z oddzielnym garażem na pięknie zagospodarowanej działce w pobliżu Wieliczki

Jeśli cenisz przestrzeń, komfort, wygodę i spokój, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Charakterystyczne cechy tej nieruchomości:
- cisza, spokój, zieleń, zaledwie kilka minut od Wieliczki
- funkcjonalny układ, powierzchnia użytkowa domu wynosi 173,1 m² (na parterze: salon z kuchnią i 3 pokoje, na piętrze: 2 pokoje - w tym pokój dla melomanów)
- odseparowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni 45 m²
- dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, łatwy w utrzymaniu, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów
- ogrzewanie gazowe, kominek, fotowoltaika, klimatyzacja, elementy automatyki, system alarmowy i monitoring, centralny odkurzacz
- pełne zagospodarowanie działki, podjazd wyłożony kostką, pięknie zagospodarowany ogród
- bardzo dobry dojazd do Wieliczki i Krakowa


Dom idealny dla:
- rodzin poszukujących spokoju, nie rezygnując z miejskich udogodnień
- osób ceniących autentyczny charakter, rozwiązania ponadczasowe, a jednocześnie nowoczesne
- miłośników natury i ciszy


Powierzchnia użytkowa domu to 173,1 m² + oddzielny garaż o powierzchni 45 m².

CHARAKTERYSTYKA DOMU
Dom został wybudowany w 2011 roku, z dbałością o każdy szczegół. Szczególną uwagę należy zwrócić na doskonałą organizację przestrzeni, jakość użytych materiałów oraz zainstalowanych systemów.

Na parterze budynku znajdują się: przestronny salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta, spiżarnia, kotłownia/pralnia, ganek, korytarze. Schody prowadzą na poddasze. Na użytkowym poddaszu: 2 pokoje (w tym pokój dla melomanów), łazienka, pomieszczenie gospodarcze i korytarz.
Podczas budowy wykonano solidne fundamenty, odwodnienie, izolację termiczną i zabezpieczenie przed wilgocią. Zewnętrzne ściany wykonane z bloczków MAX o grubości 29 cm, ocieplonych 15 cm styropianem i tynkiem. Dach spadzisty, ocieplony wełną, pokryty dachówką Creaton. Okna i drzwi wysokiej jakości. Bardzo niski współczynnik przenikania ciepła. Dom utrzymany w świetnym stanie, gotowy do zamieszkania! Salon z dostępem do tarasu, z ekspozycją południową. Nad tarasem znajduje się duża, automatyczna markiza.

INSTALACJE
Dom niskoemisyjny, bardzo tani w utrzymaniu. Ogrzewanie centralne i ciepła woda z gazowego boileru (podłogowe i grzejniki). Zamontowana fotowoltaika o mocy 7,14 kW – koszty zużycia energii są praktycznie zerowe. Dodatkowo dwa klimatyzatory (w salonie i jednym z pokoi na górze). W salonie kominek, rozprowadzający ciepło przez kanały wentylacyjne i wspierany przez wentylatory. Rozbudowana instalacja elektryczna (3 rozdzielnice), wysokiej klasy ograniczniki przepięć. Na nieruchomości zainstalowano elementy automatyki, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie i podnoszą bezpieczeństwo. Rozbudowany i wysokiej jakości system alarmowy, monitoring CCTV. W budynku panele dotykowe sterujące elementami automatyki domowej. Dodatkowo centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, LAN, TV, TV SAT, instalacje światłowodowe. Na działce znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków – brak kosztów związanych z odprowadzaniem ścieków.

GARAŻ
Na działce znajduje się również dwustanowiskowy, oddzielny garaż o powierzchni około 45 m². Garaż wykonano z bloczków MAX o grubości 25 cm, ocieplonych styropianem, z automatyczną bramą segmentową.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 0,1424 ha, w pełni zagospodarowana. Działka jest prostokątna, o wymiarach około 57 x 25 m. Duży, starannie wybrukowany podjazd. Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski. Pięknie zagospodarowany ogród, nasadzenia, drzewa ozdobne, taras wyłożony kostką, z markizą, architektura ogrodowa. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 5 m³.

Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,0907 ha (dalsza część ogrodu).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy, blisko drogi wojewódzkiej nr 966, zaledwie kilka minut od Wieliczki. W najbliższym otoczeniu kameralne domy jednorodzinne, zieleń. W promieniu około 0,5 km znajduje się Urząd Gminy Biskupice, sklep spożywczy, przedszkole, ośrodek kultury i rekreacji, paczkomat, kwiaciarnia, salon fryzjerski. Około 1,5 km od południowo-wschodniej granicy Wieliczki. Dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej i także do drogi krajowej nr 94. Dobry dojazd do Wieliczki i Krakowa. Przystanek autobusowy w odległości około 0,5 km.

FINANSE:
Cena nieruchomości: 1 850 000 PLN
Bardzo niskie koszty utrzymania.
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,0907 ha.

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Paula Kaczor, numer licencji agenta: 26460
Tel. 606 234 094


Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 218,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2011

Sprzedający: Paula Kaczor

Kontakt: 606 234 094

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-garaz-fotowoltaika-ID4xrll