Wolnostojący dom w prestiżowej lokalizacji – Konikowo, ul. Przyjaciół. Na sprzedaż unikalny, dobrze utrzymany dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Konikowa – przy ul. Przyjaciół. To spokojna, prestiżowa okolica osiedlowa zaprojektowana w formie rondo, zapewniająca maksymalną prywatność, brak ruchu tranzytowego oraz bezpieczeństwo. Dużą zaletą jest bezpośrednia bliskość szkoły podstawowej i przedszkola, co czyni tę nieruchomość idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, odległość do Koszalina to zaledwie kilka minut samochodem, zapewniając komfortowe połączenie z miastem przy jednoczesnym korzystaniu z ciszy i spokoju podmiejskiej lokalizacji. Doskonałe nasłonecznienie: Dom jest znakomicie ustawiony względem kierunków świata – salon i taras mają ekspozycję południowo-zachodnią, co gwarantuje dostęp do naturalnego światła przez cały dzień do zachodu słońca. Taras i ogród są nasłonecznione od rana do wieczora, co czyni to miejsce idealnym do relaksu i letnich spotkań. Ogród: Działka o powierzchni 900 m² doskonale dopełnia tę niezwykłą nieruchomość. Starannie utrzymany ogród urzeka przemyślaną roślinnością i różnorodnością nasadzeń, które nadają przestrzeni charakter i urok na cały sezon. Trawnik z darni jest w doskonałym stanie – gęsty, bujny i perfekcyjnie utrzymany, tworząc elegancką przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Opis nieruchomości: Dom został wybudowany dla własnych potrzeb, z dużą dbałością o jakość i użyte materiały. To nie jest inwestycja deweloperska – to miejsce stworzone z myślą o komforcie i trwałości. Powierzchnia użytkowa: 240 m². Garaż: 42 m² (zintegrowany z budynkiem). Działka: 900 m². Standard i materiały: ściany: bloczki YTONG klasy 600, zapewniające bardzo dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną; elewacja: tynk silikatowo-silikonowy; ocieplenie elewacji: 20 cm grafitowego styropianu z okładziną; dach: 30 cm wełny mineralnej + folia aluminiowa + dachówki ceramiczne; stolarka okienna: PVC trzyszybowa 92 mm; wewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana, zewnętrzne drzwi antywłamaniowe z aluminium; taras z betonu pokryty płytami kompozytowymi; ogrodzenie malowane proszkowo; automatyczna brama garażowa na pilot. Układ pomieszczeń: PARTER: Przestronny salon o powierzchni 38,5 m² z aneksem kuchennym 8,8 m² – idealne miejsce do codziennego użytku i spotkań rodzinnych. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a przestrzeń salonu płynnie łączy się z kuchnią. Pokój biurowy/gabinet gościnny 9,5 m² – dodatkowe pomieszczenie, idealne jako biuro, pokój do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Łazienka z WC i prysznicem 3,2 m² – wygodne rozwiązanie dla gości i mieszkańców; funkcjonalna jako druga łazienka. Hol z dużą szafą w zabudowie. Kotłownia 5,40 m² – osobne pomieszczenie techniczne z nowoczesnym kotłem Dietrich. Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia 4 m² – wejście z garażu. Duży garaż na dwa samochody 42 m² z automatyczną bramą na pilot, z bezpośrednim dostępem do ogrodu – bardzo funkcjonalne rozwiązanie. PIĘTRO: Duże pomieszczenie o łącznej powierzchni około 37,60 m² z własną łazienką 4,40 m². Może służyć jako główna sypialnia małżeńska lub pokój dla starszego dziecka. Kolejny pokój dziecięcy o powierzchni 27,40 m² – wygodna przestrzeń do zabawy i nauki. Sypialnia 16 m² – przestronna, z łatwym dostępem do łazienki. Garderoba o powierzchni 14 m² – praktyczny i funkcjonalny pokój na przechowywanie ubrań. Duża główna łazienka 12,5 m² – z oknem i dostępem na balkon, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. Piwnica z klapą dachową – przestronna, dobrze zaizolowana (20 cm wełny), może służyć jako magazyn. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej, odprowadzanie deszczówki, światłowód TKK. Ogrzewanie gazowe – podłogowe na całym parterze i w łazienkach na piętrze. Lokalizacja: Konikowo – ul. Przyjaciół, bardzo spokojna ulica na prestiżowym osiedlu, 5 minut pieszo do szkoły podstawowej i przedszkola, 5 minut pieszo do sklepu Dino (450 m), do Biedronki i Polo 2 km, 6 minut samochodem do centrum Koszalina (5 km), 10 minut samochodem do jeziora Czarne (7 km), szybki dojazd do drogi ekspresowej S11 (12 km), 5 minut pieszo do przystanku, z którego kursuje linia miejska 19. Podsumowanie: Ten dom jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących wysokiego standardu, spokoju i świetnej lokalizacji z szybkim dostępem do Koszalina. Wybudowany z myślą o własnych potrzebach, nie wymaga nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 295,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Budowa: 2015

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Monika Kujawa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-konikowo-konikowo-ID4vWj5#map