Biuro nieruchomości Sulma z przyjemnością przedstawia dom jednorodzinny położony w pobliżu Krakowa w miejscowości Kokotów (gmina Wieliczka).


NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni całkowitej około 245 m² usytuowany na dobrze ukształtowanej działce o powierzchni 7 arów.
Budowla składa się z 3 poziomów, z których każdy jest niezależną jednostką.
Działka jest ogrodzona, z niezagospodarowanym ogrodem i podjazdem wyłożonym kostką brukową.

• Rok budowy - 2009
• Elewacja - ocieplona styropianem, tynk techniczny
• Dach - dachówka metalowa ocieplona wełną mineralną
• Ogrzewanie gazowe - każde mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie
• Kanalizacja miejska
• Dojazd drogą utwardzoną
• Otoczony domami jednorodzinnymi.
• Budynek w ciągłej eksploatacji - technicznie sprawny.
• Wnętrze domu wymaga odświeżenia.


Parter - około 77 m² - 4 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój.

Pierwsze piętro - około 73 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon.

Drugie piętro / poddasze - około 64 m² powierzchni użytkowej (82 m² na podłodze) - 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój.


Lokalizacja
nieruchomość znajduje się w centrum Kokotowa, pośród domów jednorodzinnych. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa, przystanek komunikacji publicznej, a także szkoła podstawowa i przedszkole. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne - granice administracyjne Krakowa i wjazd na autostradę A4 oddalone są o około 1 km, a centrum Krakowa około 15/20 minut jazdy samochodem.


CENA NIERUCHOMOŚCI
950 000 PLN


MOŻLIWOŚCI ROZWOJU NIERUCHOMOŚCI
Ta nieruchomość posiada liczne możliwości aranżacyjne zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i czysto inwestycyjnych.
Obecnie budynek jest korzystnie wynajmowany i generuje stały przychód z najmu.
Dzięki dodatkowym inwestycjom istnieje możliwość zwiększenia dochodów z najmu i maksymalizacji zwrotu z inwestycji. Ze względu na korzystny układ, budynek można wynajmować w całości lub poszczególne poziomy oddzielnie, co stwarza dodatkowe możliwości. Dom może być również użytkowany jako 2 oddzielne jednostki - parter i dwupoziomowe mieszkanie. Idealna propozycja dla rodzin, które z różnych powodów chcą lub muszą mieszkać obok siebie.




Jeśli jesteś zainteresowany lub masz pytania, skontaktuj się z:
Oskar Sulkowski
tel. 518 108 406


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 245,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Oskar Sulkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-lokalowy-dom-wolnostojacy-kokotow-wieliczka-ID4wMg3