Unikalna oferta - nowoczesny dom rekreacyjny z działką budowlaną i warunkami zabudowy | Lipinki, gm. Warlubie | 3001 m² | Sauna, łazienka, las i jeziora w pobliżu


Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Lipinkach, w strefie buforowej Borów Tucholskich. To idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, a także doskonała inwestycja z gotową infrastrukturą i możliwością dalszego rozwoju.

Nieruchomość:

Na działce o powierzchni 3001 m², otoczonej sosnowym lasem i z dogodnym dojazdem, znajduje się jednorodzinny dom rekreacyjny o powierzchni użytkowej około 45 m². Budynek został wybudowany przez renomowaną firmę LEZNA, posiadającą ponad 35 lat doświadczenia w budowie domów z certyfikowanego, niepalnego drewna konstrukcyjnego C24. Cała nieruchomość jest ogrodzona, estetycznie zagospodarowana i gotowa do użytku bez konieczności dodatkowych inwestycji. Okna VEKA trzyszybowe, 6-komorowe, klasa A, zewnętrznie antracyt / wewnętrznie biały, zewnętrzne rolety antywłamaniowe od Aluprof - malowane proszkowo, system wpuszczany

Cały teren jest w pełni ogrodzony, z użyciem najgrubszej ocynkowanej siatki, osadzonej na solidnych fundamentach betonowych, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez przesuwną bramę kuta, podkreślającą reprezentacyjny charakter nieruchomości, zapewniając jednocześnie wygodę i prywatność.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• 
  
• przestronny salon z kominkiem typu piec i aneksem kuchennym,
  
• dwie niezależne sypialnie,
  
• elegancka łazienka z prysznicem typu walk-in,
  
• zadaszony taras idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.
  

Dodatkowo na działce znajdują się:

• 
  
• sauna z piecem Harvia,
  
• ogrodowa łazienka
  
• pomieszczenie gospodarcze na narzędzia,
  
• schowek na drewno,
  
• ognisko,
  
• elektroinstalacja sanitarna, zapewniająca pełną niezależność od sieci kanalizacyjnej.
  

Nowoczesne rozwiązania i bezpieczeństwo:


Dom wyposażony jest w system monitoringu Wi-Fi od IMOU - 2 obrotowe kamery z podglądem nocnym, mikrofon, alarm, oraz zdalny dostęp z telefonu. Istnieje możliwość zakupu pakietu z aktywną ochroną opartą na sztucznej inteligencji. Dodatkowo została wykonana profesjonalna uziemienie instalacji elektrycznej z sondami, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo całego systemu. Budynek wyposażony jest również w antywłamaniowe rolety.

Nieruchomość posiada również skrzynkę elektryczną z gniazdem zasilającym, przygotowaną pod kolejną inwestycję.

Wykończenie i materiały:

• 
  
• Pokrycie dachu: blacha Pruszynski (gwarancja 25 lat)
  
• Okna VEKA trzyszybowe 6-komorowe, klasa A, zewnętrznie antracyt / wewnętrznie biały
  
• Zewnętrzne rolety antywłamaniowe od Aluprof - malowane proszkowo, system wpuszczany
• Podłogi: panele Classen 8 mm, podkład EPS + folia + wylana mechanicznie wylewka
  
• Ściany i sufity ocieplone wełną Rockwool Rockroll Plus 100 mm
  
• Farby Tikkurila Anti-Reflex White 2
  
• Instalacja elektryczna: sprzęt EATON + sondy uziemiające
  
• Drzwi wewnętrzne z litego drewna, drzwi zewnętrzne ocieplane z zamkami Wilka
  
• Łazienka: gres, hydroizolacja Atlas, odpływ liniowy, armatura GROHE
  
• Taras drewniany z desek rowkowanych, zabezpieczony impregnatem Tikkurila Pinjasol Lasur
  

Działka z potencjałem:

Posiada aktualne warunki zabudowy, umożliwiające budowę dodatkowego domu całorocznego. Ta aranżacja czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie - można stworzyć miejsce pod wynajem krótkoterminowy lub własną bazę wakacyjną z domem dla siebie i drugim dla gości.

Położenie:

Lipinki to spokojna, klimatyczna wioska w regionie Kociewie, otoczona lasami i jeziorami należącymi do Borów Tucholskich - jednych z najczystszych terenów naturalnych w Polsce. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża w Rybnie - popularna wśród mieszkańców, z infrastrukturą rekreacyjną i Bare Maciejowa Chata, gdzie można spróbować lokalnych specjałów Kociewia.

Okolica to raj dla grzybiarzy i spacerowiczów po lesie - pełna borowików, podgrzybków i jagód sezonowych. Mikroklimat lasów jest kojący, a świeże powietrze sprzyja relaksowi przez cały rok.

W pobliskim Tlen można wypożyczyć kajaki i skorzystać z jednej z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce - rzeki Brdy, która przepływa przez malownicze doliny i rezerwat przyrody Miedzno.

Latypinki można łatwo dotrzeć z Trójmiasta - zjazd z autostrady A1 w Warlubiu, a następnie kilka minut drogą lokalną. Cała podróż trwa około 1 godziny i 15 minut, co czyni to miejsce idealnym na weekendowy relaks lub ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Dojazd do nieruchomości jest wygodny - bezpośredni dostęp z utwardzonej drogi, a sama działka znajduje się na końcu drogi lokalnej, zapewniając ciszę, spokój i maksimum prywatności.

To nie tylko dom - to styl życia. Miejsce gotowe do relaksu, z ogromnym potencjałem na przyszłość. Zainwestuj w spokój i naturę.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację - to miejsce naprawdę trzeba zobaczyć osobiście.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowany w: 2022

Sprzedający: Oferty Biura Wisniewscy.com

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domek-wz-balia-sauna-las-i-cisza-ID4vI3E