OFERTA SPRZEDAŻY - OSOBNY DOM Z GARAŻEM I WIDOKIEM NA LAS
Wysokie, gm. Rudna, powiat lubiński | działka 895 m² | dom 120 m² + piwnica + 4 garaże

LOKALIZACJA
Wieś Wysokie to spokojne, zielone miejsce w gminie Rudna, położone w odległości:
- 20 minut od Lubina
- 25 minut od Polkowic
- 30 minut od Głogowa

Otoczenie lasów i pól zapewnia piękne widoki i poczucie prywatności. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń oraz szybki dostęp do miasta.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia działki: 895 m²
- powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 120 m²
- piwnica: ok. 70 m² (w tym dwa garaże)
- powierzchnia tarasu: 25 m² (nowy - wybudowany w 2024 roku)
- dodatkowo dwa oddzielne garaże: 30 m² i 49 m² - ogrzewane, z kanałami samochodowymi

UKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu GILOWO 9L z modyfikacjami)
Parter:
- salon z kuchnią i wyjściem na taras
- łazienka z WC
- pokój gościnny
- przedsionek
- dostęp do piwnicy i garaży
Piętro:
- dwa pokoje (wg projektu 3 pokoje)
- łazienka
Piwnica:
- kotłownia
- pomieszczenia gospodarcze (np. kotłownia, siłownia, warsztat, garaże)

STANDARD TECHNICZNY
- budynek z bloczków Ytong
- ocieplenie: 15 cm styropianu
- okna: trzyszybowe, energooszczędne
- dach: dachówka ceramiczna Wienerberger
- stropy: żelbetowe
- ogrzewanie gazowe + grzejniki również w piwnicy
- zimą (w mrozy) łączny koszt ogrzewania i ciepłej wody: ok. 800 zł/miesiąc

DODATKOWE ATUTY
- dwie jednostki klimatyzacyjne - na parterze i piętrze
- światłowód
- widok bezpośrednio na las i pola - pełna prywatność, brak zabudowań za ogrodzeniem
- nowy taras o powierzchni 25 m² - idealny do relaksu
- dwie solidne, osobne hale garażowe - idealne dla majsterkowicza, rolnika lub mechanika
- większy, ogrzewany garaż z kanałami - gotowy do pracy lub przechowywania sprzętu
- duża, sucha piwnica z dwoma garażami - dodatkowa przestrzeń użytkowa
- idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej

PODSUMOWANIE
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, położony w cichej i zielonej okolicy. Doskonała propozycja dla rodziny, osób poszukujących przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku oraz przedsiębiorców potrzebujących dodatkowej infrastruktury (warsztat, magazyn, garaże).
Gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości osobiście - zdjęcia nie oddają uroku widoku z tarasu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 190,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2015

Sprzedający: Jozefina Petzel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-2015-roku-ID4xyUX#map

,