• Dom piętrowy z 5 pokojami numer 7B w inwestycji Willa Siedliska od developera IKR-BUD
• Prywatne, zamknięte osiedle
• Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, system kanalizacyjny, przygotowanie pod fotowoltaikę
• Duże, słoneczne ogrody do 450 m²
• Słoneczny taras o powierzchni 36 m²
• Sklep osiedlowy (10 min pieszo), Lidl (6-10 min pieszo), Designer Outlet Warszawa (10 min samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Przedszkola językowe i muzyczne (4 min pieszo), Szkoła podstawowa w Chylicach, IV Liceum w Piasecznie (6 min samochodem)

Willa Siedliska – luksusowa rezydencja stworzona dla miłośników komfortu i harmonii z naturą

Prezentujemy Willa Siedliska – niezwykły architektoniczny klejnot w intymnym, zamkniętym osiedlu w prestiżowej lokalizacji Siedliska, tuż obok renomowanego Konstancina-Jeziorny i dynamicznego Piaseczna. Ta inwestycja to synonim luksusu, spokoju i harmonii z naturą, stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach.

Niepowtarzalna lokalizacja – Twój prywatny raj

Ulica Królika to doskonały adres, gdzie elegancja spotyka się z wyjątkową przyrodą.

Osiedle jest w pełni ogrodzone i zabezpieczone stylową bramą z żelaza, zapewniając najwyższy poziom spokoju i bezpieczeństwa. Lokalizacja na malowniczym wzgórzu gwarantuje ciszę, prywatność i szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

• Piękne otoczenie starych drzew i lasu
• Możliwość spacerów nad pobliską rzeką
• Enklawa ciszy i zieleni, idealna na odpoczynek od miejskiego zgiełku

Luksusowa okolica i wygodny dojazd

Pomimo idyllicznej atmosfery, Willa Siedliska oferuje wygodne połączenia z miastem i dostęp do wszystkich niezbędnych usług:

Oświata:

• Przedszkola językowe i muzyczne (4 min pieszo)
• Szkoła podstawowa w Chylicach (6 min samochodem)
• IV Liceum w Piasecznie

Zakupy i styl życia:

• Sklep osiedlowy (10 min pieszo)
• Lidl (6-10 min pieszo)
• Designer Outlet Warszawa

Doskonała komunikacja:

• Bliskość Piaseczna, Konstancina-Jeziorny oraz wygodny dostęp do centrum Warszawy

Architektura i przestrzeń

Ta rezydencja to unikalny przykład nowoczesnego designu połączonego z funkcjonalnością, spełniającego najwyższe standardy.

Układ pomieszczeń:

Piwnica:

• Hala wejściowa – 3,70 m²
• Przestronny salon z jadalnią – 29,70 m²
• Aneks kuchenny z spiżarnią – 9,30 m²
• Biuro – 17,10 m²
• Toaleta – 1,60 m²
• Garaż wbudowany – 19,10 m²

Pierwsze piętro:

• 3 sypialnie (17,80 m², 12,70 m², 12,00 m²)
• 2 łazienki (4,80 m², 3,50 m²)

Całkowita powierzchnia: 158,30 m², w tym garaż.

Standard techniczny – gwarancja wysokiej jakości

Willa została wybudowana z najlepszych materiałów, z dbałością o najdrobniejsze detale.

Solidna konstrukcja i materiały:

• Fundamenty: Dom oparty na ławach fundamentowych szerokości 60 cm i wysokości 40 cm, wykonanych z betonu B20 (klasa C16/20), zbrojonych stalą B500SP. Ściany fundamentowe o grubości 25 cm, z bloczków betonu M6, również zbrojonych. Pozioma izolacja przeciwwilgociowa z taśmy termoizolacyjnej oraz pionowa izolacja z 10 cm styropianu chronią budynek przed wilgocią.
• Ściany zewnętrzne: Wykonane z ceramicznych bloczków POROTHERM Dryfix 25 P+W o grubości 25 cm, zapewniających doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wewnątrz ściany będą wykończone gładzią gipsową maszynową, a na zewnątrz ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym.
• Ściany nośne wewnętrzne: Wykonane z ceramicznych bloczków POROTHERM Dryfix 25 P+W o grubości 25 cm.
• Ściany działowe wewnętrzne: Wykonane z ceramicznych bloczków POROTHERM Dryfix 11,5 P+W o grubości 11,5 cm.

Okna i stolarka:

• Okna: PCV, trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na mniejsze rachunki za ogrzewanie i komfort ciszy w domu. Okna na parterze i pierwszym piętrze będą otwierane.
• Drzwi zewnętrzne: Wejściowe do budynku antywłamaniowe, zwiększające bezpieczeństwo Ciebie i Twojej rodziny.

Instalacje:

• Instalacja grzewcza: Ogrzewanie zapewni gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem, gwarantujący efektywne i ekonomiczne ogrzewanie domu oraz ciepłej wody.
• Ogrzewanie podłogowe: Zaprojektowane na całym parterze i pierwszym piętrze, zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wykonana z rur PCV i PP (polipropylenowych).
• Przyłącze gazowe: Doprowadzone do budynku i wykończone w kotłowni.
• Wentylacja: Grawitacyjna, zapewniająca stałą wymianę powietrza.

Twoje wymarzone miejsce do życia

Willa Siedliska została zaprojektowana z naciskiem na trwałość, wydajność energetyczną oraz komfort. Użycie najwyższej jakości materiałów, takich jak bloczki ceramiczne i styropian grafitowy, połączenie z nowoczesnymi technologiami, w tym ogrzewaniem podłogowym i gazowym kotłem kondensacyjnym, zapewnia ekonomiczną eksploatację i długoterminową niezawodność.

• 3,8 km do granicy miasta
• 3 min pieszo do przystanku autobusowego
• Dojazd do centrum: 30 min samochodem

• Przystanek autobusowy (175 m, 3 min pieszo)

Specyfikacja:

Powierzchnia: 158,3 m²

Sypialnie: 5

Łazienki: 2

Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:

Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Aleksandra Bielanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-dom-158m2-ogrodek-bez-prowizji-ID4xrDY#map