Czy szukasz domu z działką dla swojej rodziny w Krakowie? Możesz właśnie właśnie znaleźć nieruchomość, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania!

Biuro nieruchomości Helton z przyjemnością prezentuje nową ofertę domu wolnostojącego położonego w cichej i zielonej okolicy na Ruczaju w Krakowie – idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią prywatność, jednocześnie mając doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta i dostęp do wszystkich udogodnień.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość o użytkowej powierzchni 217 m2 znajduje się na przestronnym, starannie zagospodarowanym działce o powierzchni 8 arów.
Ogród jest prawdziwym sercem tej nieruchomości. Otoczony bujną, starannie wybraną roślinnością, tworzy wyjątkową atmosferę – idealną do relaksu po pracy, porannej kawy czy weekendowego wypoczynku z bliskimi. Przestronny taras to naturalne przedłużenie domu. Dzięki przemyślanemu układowi i dojrzałej zieleni, ogród zapewnia zarówno intymność, jak i funkcjonalność.

Dom został wybudowany w 2002 roku i od tego czasu był regularnie modernizowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie.
Elewacja została odnowiona 5 lat temu – budynek prezentuje się estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Wnętrze jest pełne światła i funkcjonalności, dom został zaprojektowany z myślą o komforcie. Jego wystawa południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie, szczególnie w przestronnym salonie, gdzie naturalne światło podkreśla urok drewnianej podłogi parkietowej oraz znajduje się kominek marmurowy. Salon płynnie łączy się z półotwartą kuchnią, która niedawno przeszła całkowitą modernizację, jest w pełni wyposażona w nowe sprzęty AGD i kuchenne, wydzielona dużymi drewnianymi drzwiami. Ta konfiguracja pozwala na zachowanie otwartej przestrzeni, jednocześnie zapewniając intymność przy gotowaniu.
W kuchni znajduje się również bardzo praktyczna, dyskretnie ukryta spiżarnia.
Na tym poziomie znajduje się także łazienka z prysznicem oraz pokój, który sprawdzi się jako biuro lub pokój gościnny.
Dom obejmuje także przestrzenie takie jak pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym oraz przestronny dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33 m2.

Użytkowe poddasze to prywatna przestrzeń dla całej rodziny – górne piętro domu stanowi idealnie zorganizowaną strefę, z czterema komfortowymi sypialniami, z czego trzy mają dostęp do balkonów. Jedna z sypialni, choć bez balkonu, wyróżnia się dodatkową przestrzenią na garderobę i sprawdzi się jako pokój dla nastolatka lub główna sypialnia.
Na tym poziomie znajduje się również przestronna łazienka z wanną i prysznicem, a także osobna toaleta, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Specyfikacja i wykończenie:
• nieruchomość wyposażona w alarm, domofon, kamery przy wejściu,
• ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach i kuchni,
• budynek w technologii tradycyjnej z ceramicznych bloczków Porotherm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• drewniane okna i drzwi,
• ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, ocieplony strych wełną mineralną,
• ogrzewanie gazowym kotłem dwufunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody,
• brama wjazdowa otwierana pilotem.

Układ pomieszczeń:

PARTER:
• ganek 5,07 m2
• korytarz 2,7 m2
• komunikacja 13,92 m2
• pomieszczenie gospodarcze 6,72 m2
• pokój gościnny/biuro 10,66 m2
• dwustanowiskowy garaż 33 m2
• łazienka 4,8 m2
• spiżarnia 2,08 m2
• kuchnia 16,66 m2
• salon z jadalnią 39,42 m2
• patio w ogrodzie 52,25 m2

PODDASZE:
• komunikacja 22,44 m2
• sypialnia z garderobą 18,77 m2 + 9,6 m2
• toaleta 3,08 m2
• duża łazienka 7,44 m2
• sypialnia 25,97 m2 z balkonem o długości 4,5 m
• główna sypialnia 24,5 m2 z dwoma balkonami
• sypialnia 19,36 m2 z dwoma balkonami

Lokalizacja i ważne miejsca:

Wyjątkowa lokalizacja, spokój i mnóstwo zieleni. To miejsce, w którym chcesz mieszkać. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy, zapewniającej poczucie przestrzeni i prywatności. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych.
Ta lokalizacja łączy wszystkie zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Tu naprawdę można złapać oddech!

W najbliższej okolicy znajdują się:

- 1,5 km do kąpieliska Zakrzówek i Parku Zakrzówek,
- tylko 3 minuty pieszo do najbliższego sklepu Biedronka,
- Centrum Sportowe Cascada – 13 minut pieszo, lub siłownia Fitness Platinium – 7 minut pieszo,
- Centrum Medyczne – 2 km
- przystanek autobusowy i tramwajowy (kampus UJ) – 7 minut pieszo,
- w okolicy dostępne są trzy restauracje i Klub Jeździecki,
- Galeria Atut – 2 km, Centrum Handlowe Bonarka – 3,5 km,
- dogodny dojazd do autostrady – 10 minut samochodem
- 1,5 km – Park & Ride Czerwone Maki

To dom z duszą – gotowy na nowy rozdział. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i poczucia tej wyjątkowej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 269,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2002

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: półotwarta

Sprzedawca: Aleksandra Włos

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-bajecznym-ogrodem-dzialka-8-ar-6-pokoi-ID4vH2C