Zapraszamy do odkrycia unikalnej nieruchomości, która łączy historię, przestrzeń i nieograniczone możliwości aranżacji. Ten niemiecki dom to nie tylko budynek - to miejsce z charakterem, które czeka na kogoś, kto doceni jego atmosferę i tchnie w nie nowe życie. Lokalizacja Dom położony jest w cichej, małej wiosce, co gwarantuje spokój i kontakt z naturą, jednocześnie będąc jedynie 15 km od miasta Brzeg i 6 km od Grodkowa. Dzięki bliskości wjazdu na autostradę A4 (9 km), zakupy czy dojazd do pracy są stosunkowo wygodne i szybkie. To idealne połączenie wiejskiej ciszy z dostępem do miejskich udogodnień. Charakterystyka Nieruchomości Ten niemiecki dom składa się z dwóch oddzielnych części mieszkalnych (z których jedna jest obecnie zamieszkana) z możliwością połączenia - idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub do celów działalności gospodarczej. - Powierzchnia całkowita: ok. 260 m2 - Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m2 - Liczne pomieszczenia gospodarcze, w tym murowana stodoła, garaż, piwnica. - Dom jest w pełni ogrodzony i posiada dwa niezależne wejścia - praktyczne rozwiązanie dla planujących podział funkcji nieruchomości. - Media: prąd + siła, woda z sieci, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu. Centralne ogrzewanie z pieca węglowego. - Schody dębowe, podłogi drewniane, kamienna podłoga w holu. - Dodatkowo, działający piec kaflowy w kuchni. - Komunikacja: PKS - 350 m, stacja PKP - 1,5 km Ogród Na działce o powierzchni 25 arów znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami: - stare drzewka owocowe i krzewy - przestrzeń idealna na ogródek warzywny, miejsce do relaksu lub małe gospodarstwo To miejsce zachwyca o każdej porze roku - ogród pełen uroku i możliwości. Potencjał i Perspektywy Dom wymaga remontu, ale jego największą zaletą jest ogromny potencjał adaptacyjny. Może przyjąć każdorazowo różny charakter - od rustykalnej chaty po nowoczesne wnętrze przy zachowaniu elementów historycznych. Druga, oddzielna część mieszkalna z własnym wejściem to idealna przestrzeń do działalności takich jak agroturystyka, gabinet terapeutyczny czy studio artystyczne. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 260,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: parter
Budowa: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Pawel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-i-potencjalem-poniemiecka-posiadlosc-z-ogrodem-ID4xIyc