Dom jednorodzinny z dużą działką o powierzchni 25 arów - Posoka, ul. Limonkowa
Kupujący zwolniony z prowizji!
Oferta biura: Phinance Nieruchomości - Krzysztof Sobkowiak

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 163 m² + dodatkowe poddasze do adaptacji (ok. 70 m²), położony na pięknej, dużej działce o powierzchni 2500 m².
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Posoki (ul. Limonkowa), otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, z szybkim dostępem do centrum Konina.

Szczegóły nieruchomości:
Parter:
- Wiatrołap
- Przestronny salon z możliwością wydzielenia jadalni
- Funkcjonalna, jasna kuchnia
- Łazienka z WC
- Przedpokój
- Mały pokój – idealny na biuro, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię

Pierwsze piętro:
- 5 dobrze rozplanowanych pokoi (idealnych na sypialnie, pokoje dziecięce, biura)
- Hall
- Druga łazienka z WC

Poddasze:
- Otarta przestrzeń – możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, studio lub strefy rekreacyjnej

Stan techniczny:
- Dom częściowo podpiwniczony
- Ocieplony sufit
- Dach pokryty blachą
- Ściany z bloczków betonowych

Budowla użytkowa:
- Powierzchnia: 90,5 m²
- 6 pomieszczeń, w tym 2 garaże (możliwość prowadzenia działalności lub adaptacji na warsztat)
- Budynek murowany z jednospadowym dachem pokrytym papą dachową
- Wyposażony w instalację elektryczną, betonowe podłogi, tynki cementowo-wapienne
- Dodatkowo: tunel folii w jednym z pomieszczeń (idealny dla ogrodników)

Ogrodzenie:
- Front: murowane słupki z ozdobnymi elementami kutymi
- Ogrodzenie działki: siatka + drewno

Atuty nieruchomości:
- Instalacja fotowoltaiczna 5,4 kWp (pod korzystnymi „starymi przepisami”) – realne oszczędności na rachunkach!
- własna oczyszczalnia ścieków – niezależność od miejskiej sieci
- głęboka studnia – idealna do podlewania ogrodu
- centralne ogrzewanie z kotłem na ekogroszek + tradycyjne grzejniki

Lokalizacja – dlaczego warto zamieszkać w Posoka, ul. Limonkowa:
- intymna i spokojna okolica – idealna dla rodzin z dziećmi i szukających spokoju oraz bliskości natury
- sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych – komfortowa przestrzeń do życia
- bezpośrednie otoczenie lasu – świetne miejsce na spacery, bieganie, rowerowe wycieczki
- szybki dostęp do centrum Konina – szkoły, sklepy, punkty usługowe, przychodnie
- bliskość rzeki Powa – wspaniałe miejsce na relaks, wędkowanie i spędzanie czasu na świeżym powietrzu

Komunikacja:
- Autostrada A2 (węzeł Modła Książęca) – szybki wyjazd w kierunku Poznania i Warszawy
- Przystanek MZK – kilka minut pieszo

Podsumowanie:
Duży, solidny dom z potencjałem do własnej aranżacji
Obszerny teren z licznymi nasadzeniami – idealne miejsce dla rodziny lub miłośników ogrodnictwa
Udogodnienia w postaci budynku użytkowego z garażami – idealne dla własnej działalności lub hobby
Fotowoltaika i własna infrastruktura – oszczędności i niezależność
Idealne połączenie spokoju, natury i doskonałej komunikacji z miastem
Cena: 690 000 PLN do negocjacji.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Phinance Nieruchomości – Krzysztof Sobkowiak
Kupujący nie płaci prowizji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 163,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof Sobkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-25ar-posoka-ul-limonkowa-ID4v8JA

}**}```#NOTE: Do not alter the structure of the JSON object. The translation is complete and detailed. Ensure all URLs, phone numbers, and numerical data are accurately retained. If there are any uncertainties, please specify. ️🚦📝✨}## Additional notes or instructions: None. ️🚦📝✨```#ENDUSER_CFG#<|endif|>{