Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom bliźniak o powierzchni 82 m², położony na dużej działce o powierzchni 550 m² we wsi Zbrudzewo przy ul. Cisowej, tuż obok lasu. Nieruchomość znajduje się na nowo powstałym, kameralnym osiedlu i stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do miasta.

Architektura i Projekt
Dom został zaprojektowany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Elewacja utrzymana jest w stonowanych, eleganckich kolorach — bieli i antracycie — które doskonale komponują się z czarnym, spadzistym dachem z blachy standing seam. Układ pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny: duży salon z aneksem kuchennym (35,12 m²), dwie sypialnie (10,40 m² i 10,17 m²), łazienka (6,23 m²), pomieszczenie gospodarcze (3,51 m²), korytarz (8,03 m²) oraz wiatrołap (3,33 m²). Właściciel ma także dostęp do poddasza o powierzchni około 30 m² — do własnej adaptacji według potrzeb.

Lokalizacja i Atrakcje
Nieruchomość zlokalizowana jest w wschodniej części Zbrudzewa, bezpośrednio przy lesie, na cichej i bezpiecznej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi oraz miłośników natury. Położenie zapewnia znakomity kompromis między bliskością natury a dostępem do miasta Śrem (tylko kilka minut jazdy). W pobliżu znajdują się atrakcyjne szlaki piesze i rowerowe oraz tereny nadrowne.

Edukacja i Usługi
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie podstawowe punkty usługowe i edukacyjne: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy. Infrastruktura pieszo-rowerowa umożliwia bezpieczny dostęp do Śremu i Parku Miejskiego, co znacząco podnosi komfort codziennego życia mieszkańców.

Natura i Rekreacja
Bezpośrednia bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprzyja relaksowi i aktywnościom outdoorowym. Obszar ten obfituje w ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze okolice Śremu oraz rzeki Warty. To idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących kontakt z naturą i zdrowy tryb życia.

Komunikacja i Dostępność
Zbrudzewo położone jest na obrzeżach Śremu, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają sprawny dojazd do Poznania, trasami przez Kórnik, Rogoźno, Puszczykowo czy Luboń. Droga dojazdowa do nieruchomości jest utwardzona, a w planach są kolejne inwestycje infrastrukturalne w niedalekiej przyszłości.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność:
  Położenie na granicy Śremu i szybki dojazd do Poznania daje tej nieruchomości doskonały potencjał zarówno jako dom, jak i inwestycja pod wynajem.
  
• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne:
  Budynek wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, a także energooszczędne, trójszybowe okna z zewnętrznymi roletami. Istnieje możliwość wyboru źródła ciepła i indywidualnego projektu schodów na poddasze, co zwiększa efektywność energetyczną i personalizację wykończenia.
  
• Standard Wykończenia:
  Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim z przygotowaną infrastrukturą do dalszego wykończenia według własnych preferencji. Starannie wykonana elewacja oraz nowoczesna technologia murowana zapewniają trwałość i komfort termiczny.
  
• Potencjał Wynajmu:
  Ze względu na korzystną lokalizację i funkcjonalny układ, dom jest również atrakcyjną ofertą dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod długoterminowy najem. Duża działka oraz możliwość zagospodarowania poddasza podnoszą jego wartość użytkową.
  
• Czyli Wartość Rynkowa:
  Atrakcyjna cena 499 000 PLN (6 085 zł/m²) w relacji do lokalizacji i powierzchni działki zapewnia bardzo korzystny stosunek jakości do ceny. Lokalny rynek nieruchomości wykazuje tendencje wzrostowe, co czyni zakup dobrą inwestycją kapitałową.
  
• Dodatkowe Zalety:
  Możliwość modyfikacji projektu podczas budowy, przestronny ogród, cicha okolica, bliskość terenów rekreacyjnych, nowoczesne osiedle, dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda).
  

Dodatkowe Informacje
Dom został wybudowany w 2024 roku i jest w stanie deweloperskim. Budynek jest jednopiętrowy, murowany, bez użytkowego poddasza (z możliwością adaptacji). Dach pokryty nowoczesną blachą. Ogrodzenie wykonane z metalu, a powierzchnia działki jest częściowo zagospodarowana. Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Podsumowanie
Dom o powierzchni 82 m² z dużą działką o powierzchni 550 m² w Zbrudzewie stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnego układu i atrakcyjnej lokalizacji blisko natury. Inwestycja zapewnia wysoki komfort życia, możliwość dalszej rozbudowy i pełną infrastrukturę. To znakomita propozycja dla rodzin, ceniących spokój, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 82,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Cena podlega negocjacji: Tak

Sprzedający: Angelika Z&K Developers

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-i-poddaszem-zbrudzewo-ID4vpVx

,