Dom z dużą działką zlokalizowany w Poznaniu na Grunwaldzie.

Bardzo dobry dostęp środkami komunikacji publicznej i nie tylko. W pobliżu las Marceliński oraz liczne udogodnienia.

LOKALIZACJA
Miasto: Poznań
Dzielnica: Grunwald

Bliskość komunikacji publicznej:
- przystanek autobusowy i tramwajowy w pobliżu
- do centrum miasta można dojechać około 15-20 minut,
- w odległości 10 minut spacerem znajduje się Las Marceliński i Stadion Lecha Poznań,
- w sąsiedztwie liczne biura i miejsca pracy (GSK, Pixel, Allegro, Business Garden Park),
- cicha i bezpieczna okolica.

Rejon posiada pełną infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy Biedronka, Aldi, lokalny targ, Chata Polska, Rossmann, poczta, szkoła podstawowa, przedszkola miejskie, żłobek, biblioteka, przychodnia rodzinna, apteka).

W najbliższym otoczeniu wszystko, co niezbędne na wyciągnięcie ręki.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia użytkowa domu: około 270 m²
Rok budowy: lata 60.
Dom przeszedł odświeżenie i renowację na zewnątrz, wymieniono okna (antywłamaniowe, dwuszybowe), dach i ocieplono (styropian 20 cm).

DZIAŁKA o powierzchni 913 m², z zadbanym, pięknym zielenią.

DOM:
PARTER (całkowicie około 99,3 m², wysokość pomieszczeń około 2,8 m):
• Pokój z dostępem do tarasu 20,6 m²
• Pokój z kominkiem (kominek obecnie nieużywany) 24 m²
• Sypialnia 17,1 m²
• Kuchnia 9,6 m²
• Łazienka 4,7 m²
• WC 1,1 m²
• Hall 12,7 m²
• Pozostała powierzchnia użytkowa 9,5 m²

PIętro (około 19,8 m², wysokość pomieszczeń około 2,1 m):
• Pokój z balkonem 18,3 m²
• WC 1,5 m²
• Dodatkowo około 50 m² poddasza z możliwością rozbudowy

PIWNICA (powierzchnia podobna do parteru, około 99,3 m², wysokość pomieszczeń 2,19 m)

GARAŻ (około 40 m²)

TARAS (nad garażem, podobna powierzchnia, około 40 m²)

Nieruchomość ogrodzona. Działka z piękną dojrzałą zielenią.
Wejście na działkę i do garażu wykonano z płyt betonowych.

Dom oferuje szerokie możliwości inwestycyjne i nie tylko. Liczne pokoje i duża powierzchnia użytkowa umożliwiają podział nieruchomości na osobne mieszkania do wynajęcia.

Dom własnościowy z dużą działką w takiej lokalizacji to doskonała decyzja inwestycyjna.

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość jest wyposażona w system alarmowy.

MEDIA
• Prąd
• Woda
• Gaz
• Kanalizacja
• Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny (ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie)
• Światłowód nie jest podłączony do budynku

Przykładowe koszty:
• Około 680 zł dla 2-3 osób na gaz (np. wrzesień, październik 2022)
• Około 200 zł dla 2-3 osób na dwa miesiące za prąd

Istnieje możliwość wybudowania obiektu pod działalność gospodarczą.

Obszar objęty Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Wyposażenie domu: do ustalenia.

CENA SPRZEDAŻY
1.899.000 zł

BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI.

Obsługujemy wyłącznie jedną stronę transakcji, dlatego strona kupująca NIE PŁACI PROWIZJI agencji nieruchomości.

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer licencji zawodowej: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer licencji zawodowej: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Pośrednictwo Nieruchomości Blejwas

Gwarantujemy bezpieczeństwo przy transakcji.

Oferujemy również obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1960

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wielkość kuchni w m²: 9,6

Sprzedający: Tomasz Blejwas

Kontakt: 797 937 383

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-poznan-grunwald-dobry-dojazd-ID4jViZ