Czytelnicy zainteresowani,

OFERTA EKSKLUZYWNA

LOKALIZACJA:
Miejsce położenia domu umożliwia szybkie połączenia z pobliskimi miastami takimi jak Wadowice, Kraków czy Sucha Beskidzka.

Drogi dojazdowe prowadzą przez asfaltową drogę, a następnie około 50 metrów prywatną drogą utwardzoną. W okolicy znajdują się stare drzewa i mały las na końcu działki, co zapewnia spokój i prywatność.

Położenie domu pozwala na szybki dojazd do atrakcji takich jak Energylandia Zator oraz Europejski Park Dinozaurów w Zatorze, które cieszą się dużą popularnością wśród turystów. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, znane Winnice Zacisze w Tluczanach oraz sklepy, co zapewnia komfortowe i wygodne życie mieszkańcom.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Tluczanach, gmina Brzeźnica, powiat Wadowice.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 92,17 arów, na której stoi dom jednorodzinny z lat 90., dwupiętrowy, z piwnicą, z możliwością adaptacji poddasza (około 68,95 m²).

Cały teren znajduje się w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeźnica w strefach MN1 - 52 ar, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz R - 40 ar, przeznaczonych pod tereny rolne.

Wymiary działki - 52 metry szerokości i 175 metrów długości, teren jest płaski z lekkim południowym nachyleniem. Dostęp do działki zapewnia asfaltowa droga oraz około 50 metrów dojazdu drogą prywatną utwardzoną.

W okolicy działki rosną stare drzewa i w końcowej części znajduje się niewielki lasek, co tworzy przyjemne otoczenie dla mieszkańców.

Na działce znajduje się prywatne ujęcie wody, a w domu rozprowadzona jest energia elektryczna na wszystkie poziomy. Obecnie ogrzewanie pochodzi z pieca węglowego. Do domu doprowadzone jest miejskie wodociąg, a odprowadzanie ścieków zapewnia szambo. W nieruchomości jest również własna studnia.

W zakresie infrastruktury dostępne są:
- energia elektryczna rozprowadzona na wszystkich poziomach,
- gaz doprowadzony do budynku,
- woda z własnej studni,
- odprowadzenie ścieków do szamba.

Dom jest położony w drugiej linii zabudowy z własnym dojazdem i widokiem na okoliczne wzgórza. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa z przedszkolem, sklep spożywczy, sklep ogólnospożywczy, kościół i remiza strażacka.

Odległości: 5 km do Brzeźnicy, 15 km do Skawiny, 10 km do Wadowic, 32 km do Krakowa.

W Brzeźnicy dostępny jest urząd gminy, sklepy, przedszkole, hotel, ośrodek kultury, stacja kolejowa, stacja benzynowa, zabytkowa rezydencja z parkiem, centrum zdrowia oraz centrum delikatesowe i sklep ogólnospożywczy.

Nieruchomość kwalifikuje się do programu „Czyste Powietrze”, który od 31 marca 2025 roku daje możliwość uzyskania dotacji od 135 000 do 170 000 zł w zależności od dochodu.
Dotacja może być przeznaczona na modernizację systemu ogrzewania, termomodernizację (ocieplenie ścian), wymianę okien i drzwi zewnętrznych, montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Zachęcam i zapraszam do prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,96 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-okolice-brzeznicy-ID4nRKq