Niniejsza oferta jest sprzedawana wyłącznie za pośrednictwem naszej agencji nieruchomości - oględziny tylko po uprzednim umówieniu się w biurze :) Prosimy o niewchodzenie na posesję na własną rękę i respektowanie warunków sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :) Sprzedaż domu z obowiązkowym wymogiem zakupu przyległej działki. Cena: Dom: 800 000 PLN, Działka: 300 000 PLN. Całkowita cena zakupu: 1 100 000 PLN. W ogłoszeniu znajdziesz prezentacyjne plany oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na życzenie możliwe jest przesłanie większej liczby zdjęć. Agencja Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Jagniatkowie. Ta unikalna nieruchomość o użytkowej powierzchni około 159 m² (całkowita powierzchnia innych pomieszczeń 104,5 m² + taras 33,86 m²) położona jest na pięknej, płaskiej działce o powierzchni 500 m². Dodatkowo w sprzedaży znajduje się sąsiednia działka o powierzchni 9490 m² z zachwycającym widokiem na góry, w tym na Płyty Śnieżne, prywatnym dostępem do lasu, z którego zaczynają się szlaki turystyczne i rowerowe. Działka pozwala na dalszą zabudowę dzięki temu, że 2800 m² jest oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako UT,MN 20 – tereny pod usługi turystyczne, tereny pod zabudowę jednorodzinną, tereny pod istniejącą zabudowę wielorodzinną. Pozostałe około 6600 m² oznaczone jest symbolem ZN6: teren zielony objęty formami ochrony przyrody, co oznacza, że jest to przestrzeń do wypoczynku z pięknym widokiem na góry (skrótowa informacja z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego załączona na końcu ogłoszenia). Główne informacje: - Dom przeszedł remont w ostatnich latach i jest w bardzo dobrym stanie. Jako budynek z okresu międzywojennego, stanowi solidną konstrukcję. - Nieruchomość posiada pomieszczenia przygotowane pod wynajem dla gości (możliwość osobnego wejścia). - Izolacja styropianowa do 18 cm grubości. - Okna drewniane, podwójne szybowe. - Wymienione drzwi. - Drewniane schody. - Ogrzewanie: kominek z obiegiem wodnym i rozdziałem. Dodatkowo piec na paliwo stałe. Działka posiada przyłącze gazowe – możliwość zmiany formy ogrzewania przez przyszłego inwestora. - Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja – szambo, prąd. Podgrzewanie ciepłej wody – bojler zasilany energią elektryczną (lub piec). - Budynek posiada odprowadzenie ścieków. - Sufit ocieplony. Styropian i wełna (15-20 cm). - Na pierwszym piętrze taras o powierzchni około 34 m². - Wokół domu utwardzenie i odwodnienie. - Dodatkowo dostępny murowany garaż. - Miejsce na grill i wędzarnię. Bogate nasadzenia (w tym drzewa owocowe). - Teren ogrodzony. - Prywatny dostęp do rzeki (budynek nie ucierpiał w powodzi). - 400 metrów od nieruchomości znajdują się Single Tracks. Rozkład nieruchomości: Parter [79,36 m²]: - Hall (14,3 m²), - Pokój (22,5 m²), - Pokój (16,1 m²), - Kuchnia (12,25 m²), - Kotłownia (1,38 m²), - Hall (3,7 m²), - Łazienka (7,28 m²), - WC (1,85 m²), - Wiatrołap (7,82 m²), - Kotłownia (16,95 m²). Piętro [79,25 m²]: MIESZKANIE 1 [20,42 m²]: - Pokój z aneksem kuchennym: 16,94 m², - Łazienka z WC: 3,48 m². Mieszkanie 2 [27,1 m²]: - Pokój z aneksem kuchennym: 14,32 m², - Pokój: 9,4 m², - Łazienka z WC: 3,48 m². Mieszkanie 3 [9,4 m²]: - Pokój: 9,4 m². Dodatkowe pomieszczenia: - Hall (13,27 m²), - Hall przy tarasie (5,48 m²), - Pomieszczenie gospodarcze (8,93 m²). - Taras (33,86 m²) Dodatkowe pomieszczenia: - Piwnica (wejście z kotłowni) - 11,25 m² (2,25 m x 5 m), wysokość 1,7 m. - Budynek gospodarczy (oddzielny) - ok. 8,8 m² - Garaż murowany (dwu-kondygnacyjny) - 23 m² (6,05 m x 3,8 m) + podłoga - 24 m² (wysokość ok. 1,5-1,7 m). - Garaż metalowy - 24 m² (6 m x 4 m). - Gołębnik - ok. 13 m² (3,6 m x 3,6 m). Zawartość Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki za budynkiem mieszkalnym: UT,MN 20 tereny usług turystycznych, tereny pod zabudowę jednorodzinną, tereny pod istniejącą zabudowę wielorodzinną. 1. Podstawowy cel - tereny usług turystycznych, tereny pod zabudowę jednorodzinną, tereny pod istniejącą zabudowę wielorodzinną. 2. Cel uzupełniający: 1) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) obiekty infrastruktury sportowej i rekreacyjnej; 3) drogi wewnętrzne, ścieżki piesze, ścieżki rowerowe, parkingi. ZN6: teren zielony objęty formami ochrony przyrody 1. Podstawowy cel - teren zielony objęty formami ochrony przyrody. 2. Cel uzupełniający: 1) tereny rolne; 2) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 3) obiekty infrastruktury sportowej i rekreacyjnej; 4) drogi wewnętrzne, ścieżki piesze, ścieżki rowerowe, parkingi. Zapraszam na prezentację :) Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością dodatkowych benefitów! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, dane zawarte w niej mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 297,36 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1930

Sprzedający: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-b-duza-dzialka-z-mozliwoscia-dalszej-zabudow-ID4uSu2#map