Wielofunkcyjny dom na sprzedaż, unikalna nieruchomość zlokalizowana w centrum malowniczej wsi Stara Białka, w gminie Lubawka (powiat Kamienna Góra). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji z dużym potencjałem – w cichej, ale bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Cały budynek o powierzchni 376,8 m² został zaprojektowany jako funkcjonalna struktura, podzielona na trzy niezależne części: dwa mieszkania, każde o powierzchni 68,9 m², oraz część usługową o powierzchni 182,2 m². Jedno z mieszkań wykończone jest na wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania. Wnętrza zachwycają dbałością o wykończenie – wszystkie drzwi i schody są wykonane z litego drewna jesionowego, a salon wyposażony jest w elegancką kanapę z naturalnej skóry. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt gospodarstwa domowego, a w sypialniach znajdują się wykonane na zamówienie zabudowy. To wnętrze jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Drugie mieszkanie – podobnie jak część usługowa – jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Układ obu mieszkań jest bardzo funkcjonalny: na parterze znajduje się salon z dostępem do prywatnego tarasu za domem, kuchnia, WC oraz korytarz. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka z WC. Dodatkową zaletą nieruchomości jest przestronne poddasze z lukiem – to otwarta, jasna przestrzeń, którą można z powodzeniem wykorzystać jako miejsce pracy, relaksu, bibliotekę lub dodatkową sypialnię. Część usługowa została zaprojektowana z myślą o działalności związanej z mechaniczną obsługą pojazdów i vulcanizacją. Na parterze znajduje się duża hala warsztatowa, pomieszczenia socjalne z przebieralnią oraz kotłownia na pellety zasilająca cały budynek. Piętro to przestrzeń biurowa, pomieszczenie gospodarcze, toalety i dodatkowe urządzenia. Istnieje możliwość adaptacji tej części na cele mieszkalne. Budynek został wzniesiony z solidnej cegły, pokrycie dachowe stanowią dachówki, całość prezentuje się stabilnie i estetycznie. Wejście do domu odbywa się za pomocą elektronicznego czytnika, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Zainstalowano nowoczesny piec na pellety, który jest podłączony i gotowy do pracy. Cała nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1162 m². Wejście zabezpieczone jest dwoma automatycznymi bramami z pilotem, co znacznie podnosi wygodę codziennego użytkowania. Przestrzeń wokół domu daje wiele możliwości – od aranżacji ogrodu, poprzez stworzenie miejsc parkingowych. Nieruchomość znajduje się we wsi Stara Białka, pomiędzy wzgórzami Chełmiec i Zadzierna, w malowniczej Dolinie. W pobliżu Kamienna Góra, granica z Czechami oraz wiele szlaków turystycznych. Okolica zachęca do aktywności przez cały rok – w pobliżu znajduje się Jezioro Bukówka, majestatyczne Spękane Skały oraz stacja narciarska Czarnów, a także wiele innych atrakcji. Ta nieruchomość to unikalne połączenie funkcjonalności, jakości i potencjału. Mieszkaj, prowadź działalność lub realizuj projekt inwestycyjny – wszystko w jednym miejscu. Zadzwoń i umów się na prezentację! DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkowe, hale produkcyjno-magazynowe, warsztaty, domy z warsztatami lub innymi budynkami, domy jednorodzinne. Prąd: tak. Gaz: brak. Woda: tak - miejska. Dojazd: asfalt. Opis dojazdu: droga asfaltowa. Otoczenie: otoczone górami. Ogrzewanie: piec na pellety. Kanalizacja: szambo. Komunikacja publiczna: linie autobusowe podmiejskie. Drzwi antywłamaniowe: TAK. Ogrodzony teren: TAK. Sąsiedztwo: Ciche i spokojne. Okna: nowe PCV. Instalacje: nowe. Balkon: taras. Tarasy: duży taras. Wymiary działki [m]: 38x31x46x27. Zabudowa działki: częściowo zagospodarowana. Kształt działki: płaski. Kształt działki: prostokąt. Typ domu: wolnostojący. Status budowy: częściowo wykończony. Rodzaj elewacji: tynk cementowo-wapienny. Podstawowy materiał budowlany: pełna czerwona cegła. Pokrycie dachu: dachówka. Pozwolenie na użytkowanie: brak. Powierzchnia użytkowa [m2]: 320. Stan techniczny budynku: gotowy do zamieszkania. Piwnica: nie. Garaż: na dwa samochody. Ogrodzenie działki: metalowe. Rok budowy: 2025. Liczba pokoi: 6. Liczba sypialni: 6. Powierzchnia pokoju [m2]: 4x 14,2. Podłoga w pokojach: panele. Ściany w pokojach: gładkie. Ekspozycja okien - pokoje: Zachód, Wschód, Południe, Północ. Typ kuchni: aneks kuchenny – połączony z salonem. Typ kuchni: z meblami kuchennymi. Powierzchnia kuchni [m2]: 2x8,3. Podłoga w kuchni: terakota. Typ łazienki: razem z WC. Liczba łazienek: 2. Powierzchnia łazienek [m2]: 2x3,9. Płytki w łazienkach: nowy typ. Podłoga w łazienkach: terakota. Wyposażenie łazienek: prysznic. Ściany w łazienkach: płytki. Liczba toalet: 4. Powierzchnia WC: 2x1,6; 2,2; 2,1. Płytki w WC: nowy typ. Podłoga w WC: terakota. Ściany w WC: płytki. Liczba korytarzy: 2. Powierzchnia korytarzy [m2]: 2x3,8. Podłoga korytarzy: terakota. Ściany korytarzy: gładkie. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 376,8 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: aneks kuchenny – połączony z salonem
Powierzchnia kuchni m2: 16,6

Sprzedawca: Patrycja Oleksy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dwoma-niezaleznymi-mieszkaniami-i-hala-pod-biznes-ID4xYxW