Szanowni Państwo, z przyjemnością prezentuję komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155 m², usytuowany we wsi Krzysztoforzyce, graniczącej z Krakowem. Budynek został wybudowany w 2014 roku i znajduje się na dużej, płaskiej działce o powierzchni 30 arów, o regularnym kształcie. Obiekt składa się z pięciu przestronnych pokoi, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość jest wykończona i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Przyszli właściciele mają także do dyspozycji wolnostojący garaż na dwa samochody z wykończonym poddaszem oraz poddasze w domu. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej asfaltowej drogi, która w najbliższym czasie zostanie poszerzona, co jeszcze bardziej zwiększy komfort komunikacji. Przeznaczenie terenu to podział na 12,5 arów MN1 (domy jednorodzinne) oraz 17,5 arów MU1 (tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej). To doskonała opcja zarówno dla osób szukających przestrzeni, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności lub rozbudowę pod kątem komercyjnym. Taka konfiguracja działki oferuje szerokie możliwości aranżacji i rozwoju. W najbliższym otoczeniu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz liczne tereny zielone, zapewniając spokój i ciszę.
Lokalizacja
- przystanek autobusowy 0,6 km
- sklep spożywczy 1,8 km
- paczkomat 1,8 km
- przedszkole 2,2 km
- szkoła podstawowa 2,9 km
- stacja benzynowa 4,1 km
- dworzec kolejowy 4,3 km
- przychodnia medyczna 4,9 km.
Działka i media
- powierzchnia: 3000 m²
- przeznaczenie: dom jednorodzinny (MN1 - 12,5 arów), teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej (MU1 - 17,5 arów)
- kształt: prostokąt
- wymiary: 21,31 x 140,75 m
- szerokość frontu: 21,31 m
- ukształtowanie terenu: płaski
- media: prąd, woda, ścieki, gaz, światłowód.
Układ pomieszczeń
Poziom 0
Salon z jadalnią – 26,43 m²
Kuchnia – 12,56 m²
Pokój 1 – 14,00 m²
Łazienka – 3,75 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 3,50 m²
Przedsionek – 3,50 m²
Korytarz – 3,50 m²
Poziom 1
Pokój 2 – 15,20 m²
Pokój 3 – 16,44 m²
Pokój 4 – 18,19 m²
Łazienka – 15,00 m²
Garderoba – 5,50 m²
Korytarz – 8,05 m²
Dane techniczne
- materiał budowlany: bloczek ceramiczny
- stropy: płyta żelbetowa
- ocieplenie: styropian 20 cm
- elewacja: baranek
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- okna: PVC dwuszybowe
- ogrzewanie: centralne gazowe
- balustrady: drewniane
- podjazd: utwardzony i przygotowany pod kostkę brukową.
W ramach moich usług pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz zapewniam bezpieczną obsługę całego procesu transakcyjnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.

Szczegóły:
Powierzchnia: 155,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Dawid Stein

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dzialka-inwestycyjna-30-ar-krzysztoforzyce-ID4vKdV