Zrealizuj swoje marzenia o własnym domu! W OFERCIE DOMÓW WYKOŃCZONYCH "NA PODZIEŃ" WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "SUNSET ESTATE TOMASZKOWO" Zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci podatku PCC. Dom numer H.1, dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 80,49 m², wykończony na standard "do podjęcia". Powierzchnia działki: 593 m². Powierzchnia tarasu: 15 m². Powierzchnia garażu: 21,11 m². "SUNSET TOMASZKOWO" to nowe osiedle położone wśród malowniczych krajobrazów, w pobliżu pola golfowego w Naterkach, blisko jeziora Naterki i Wulpińskie. Zostało stworzone dla osób ceniących życie na łonie natury, jednocześnie będących blisko miasta. Do Olsztyna można dojechać w mniej niż 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania nowoczesności – łączy wygodę codziennego użytkowania z dbałością o środowisko naturalne. Domy korzystają z ekologicznych pomp ciepła, które obniżają koszty ogrzewania. UKŁAD POMIESZCZEŃ (Lokal 1) Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez ganek, w którym znajduje się pompa ciepła, zabudowana z dużą szafą wnękową, z przeznaczeniem m.in. na odzież wierzchnią. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wencie wyłożona jest płytkami podłogowymi. Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową ze spływem liniowym, WC z zabudową podtynkową Geberit, umywalkę z szafką i lustrem nad nią. Ściany i podłoga wyłożone są płytkami w stonowanych kolorach. Po lewej stronie znajduje się funkcjonalna kuchnia z zabudową na wymiar. Wyposażenie kuchni obejmuje sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, mikrofalówkę oraz okap nad kuchnią. Bezpośrednio z okna jest zlew granitowy. Zamontowano płytę indukcyjną. Na jednej ze ścian położono dekoracyjną szybę Lacobel. Przestrzeń w kuchni została w pełni zagospodarowana – szafki nad blatem sięgają sufitu, zapewniając więcej miejsca do przechowywania. Naprzeciw wejścia do domu znajduje się przestronny salon. Podłoga w kuchni i salonie wyłożona panelami. Jedna ze ścian w salonie, przeznaczona na meble RTV, ozdobiona jest strukturą betonową w odcieniach szarości. W części salonowej znajduje się miejsce na stół jadalny i sofę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że salon jest bardzo dobrze doświetlony. Przez jedno z okien można bezpośrednio wyjść na taras, do indywidualnego ogrodu, który jest pokryty rolkową trawą, a rosną tam liczne ozdobne drzewa. Z salonu możemy również wejść na piętro, do którego prowadzą schody z jednego biegnienia, wykończone drewnem. Na poddaszu znajduje się sypialnia, dwa pokoje oraz jasna łazienka z wanną, WC z zabudową podtynkową Geberit, szafką umywalkową z umywalką i lustrem nad nią. Podłoga w korytarzu i we wszystkich pokojach wyłożona panelami. Ściany i podłoga w łazience pokryte są płytkami imitującymi szare drewno. Dodatkową zaletą domu jest niewykorzystany strych, do którego dostajemy się z korytarza na piętrze przez składane schody. W każdym pomieszczeniu zainstalowano oświetlenie górne. Ściany pokryte są tynkiem strukturalnym i farbami gładkimi. PARTER - 41,70 m²: 1. Wiatrołap o powierzchni 4,08 m², 2. Łazienka o powierzchni 2,64 m², 3. Salon z kuchnią o powierzchni 34,98 m². PIĘTRO - 38,79 m²: 4. Komunikacja o powierzchni 3,27 m², 5. Sypialnia o powierzchni 14,72 m², 6. Łazienka o powierzchni 4,67 m², 7. Pokój o powierzchni 8,01 m², 8. Pokój o powierzchni 8,12 m². Parametry techniczne: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - okna trzyszybowe - w salonie niemal cała szerokość domu - w pokojach portfenetre, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z metalowymi klamkami, - domofon, - instalacja elektryczna rozprowadzona, gniazdka i włączniki oświetlenia wykonane, - instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 15 m² z przegrodą między sąsiadami. Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, a sufit nad piętrem z wełny mineralnej. Między pomieszczeniami znajduje się podwójna ściana z izolacją z polistyrenu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w odcieniu szarości. Elewacja jest biała, z dodatkami w odcieniach szarości i drewna. Oferta zawiera przykładowe zdjęcia z wcześniejszych realizacji. DZIAŁKA Działka jest w pełni zagospodarowana. Wykonano podjazd do domu wybrukowany kostką brukową w kolorze pasującym do elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa, wokół ogrodu postawiono panelowy płot w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki okien i drzwi. W gratisie deweloper dołączył rolkową trawę, kostkę brukową na tarasie oraz zadaszony fragment przy wejściu – wiatę na samochód (carport). Posiadamy wolnostojący garaż o powierzchni 21,11 m² z automatyczną bramą otwieraną pilotem. Planowany termin przekazania kluczy: wrzesień 2025. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEVELOPER: GOMIKO 2 Sp. z o.o.
GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżniają się nowoczesnym projektem, przemyślanym układem i wysokiej jakości materiałami budowlanymi. Wszystkie oferty dostępne na stronie internetowej. Biuro prowadzi wyłącznie sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska: 577 550 035 Milena Lebkowska: 505 626 326 Pomagamy także w uzyskaniu najlepszych na rynku finansowania na zakup nieruchomości oraz w projektowaniu wnętrz. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn Oferta wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianie. Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie materiałów zawartych w niniejszym ogłoszeniu w zakresie innych celów niż wynika z ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych" (Dz.U. 1994 nr 24, poz. 83 z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń odszkodowawczych i karno-skarbowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,49 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Milena Lebkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-wykonczony-pod-klucz-ID4sSjb#map