NA SPRZEDAŻ DOM – MŁAWA, UL. SYGIETYŃSKIEGO 16D

Dom spełniający marzenia – z wyposażeniem!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Mławie, przy ul. Sygietyńskiego 16D, na cichym, zielonym i dobrze skomunikowanym osiedlu. Ten dom łączy nowoczesną architekturę, solidną konstrukcję i przemyślane rozmieszczenie wnętrz z pięknie zagospodarowaną działką, bliskością natury i potencjałem do stworzenia prywatnej oazy dla całej rodziny.

Z pierwszego wrażenia wyczuwalna jest jego osobowość – dom wybudowany w 2014 roku metodami tradycyjnymi, z dbałością o każdy detal, na działce o powierzchni 1050 m², w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej. Całość emanuje elegancją, solidnością i harmonią z otoczeniem.

Działka i otoczenie:

Działka nr 68/61 o powierzchni 1050 m² posiada status działki budowlanej – istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1049 m² – wtedy cena domu wyniesie 1,199,000 PLN. Działka jest całkowicie ogrodzona – drewniany płot na solidnej podbudowie z betonu, z elementami z czerwonej cegły, nadaje prestiżowy charakter i zapewnia prywatność.

Na działce znajduje się także zadaszenie na drewno oraz schowek na odpady, co zwiększa funkcjonalność i porządek na posesji. Dojazd do działki odbywa się via wewnętrzna droga (działka 68/58) z wjazdem od ul. Karola Szymanowskiego.

Cały teren jest starannie zagospodarowany – kostka brukowa prowadzi od bramy wejściowej do domu i garażu, a liczne nasadzenia drzew i krzewów, rabaty i zadbane ścieżki tworzą estetyczną całość. Ogród zaprojektowano tak, aby łączył walory estetyczne z funkcjonalnością – to miejsce, w którym można zarówno się relaksować, jak i aktywnie spędzać czas.

Istotną kwestią jest możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednią działkę (numer rejestracyjny 68/60, powierzchnia 1050 m²) – idealne rozwiązanie dla marzących o większym ogrodzie, prywatnym sadzie lub ewentualnej dodatkowej zabudowie.

Dom – konstrukcja i parametry:

Dom został oddany do użytku w 2014 roku. Charakteryzuje się nowoczesną, a zarazem ponadczasową formą architektoniczną – wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, elewacja w stonowanych kolorach oraz duże przeszklenia dodają budynkowi elegancji i prestiżu.

Parametry techniczne:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
• Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m²
• Kondygnacje: 2 nadziemne (parter + poddasze użytkowe)
• Okna: PCV w kolorze brązowym, dodatkowo okna dachowe na poddaszu
• Media: prąd, gaz, własna oczyszczalnia ścieków, własne ujęcie wody
• Ogrzewanie: piec gazowy marki Viessmann + grzejniki ukryte w podłodze (ogrzewanie niskotemperaturowe)
• Stacja uzdatniania wody

Dom został wybudowany tradycyjnymi metodami, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Użyte materiały oraz przemyślane rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko estetyczna, ale także energooszczędna.

Wycieczka po wnętrzu – parter:

Od wejścia odczuwalna jest troska o komfort codziennego życia i reprezentatywny charakter wnętrz domu.

• Przedpokój – przestronny, z praktyczną wbudowaną szafą. To pierwsze miejsce witające mieszkańców i gości, które daje namiastkę elegancji panującej w całym domu.
• Salon – serce domu, imponująca przestrzeń wypoczynkowa. Kominek wykończony imitacją czerwonej cegły dodaje ciepła i charakteru. Podwieszony sufit z licznymi punktami świetlnymi, żyrandolami i kinkietami tworzy wyjątkowy klimat – idealny zarówno na rodzinne wieczory, jak i spotkania z przyjaciółmi.
• Kuchnia – w pełni wyposażona i zaprojektowana z myślą o wygodzie. Podłoga wyłożona płytkami, w zabudowie: zmywarka 60 cm, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, lodówka i zamrażarka. Podwieszony sufit z punktami świetlnymi zapewnia doskonałe oświetlenie, a przemyślane ułożenie mebli kuchennych zapewnia komfort przygotowywania posiłków.
• Łazienka na parterze – z prysznicem i eleganckim umeblowaniem.
• Garderoba – praktyczne pomieszczenie sprzyjające codziennej organizacji.
• Garaż – przestronny, z bezpośrednim dostępem do domu. W garażu znajduje się także kotłownia z piecem gazowym Viessmann oraz stacja uzdatniania wody.

Do domu prowadzą drewniane schody z elementami ze szkła.

Pierwsze piętro – prywatny obszar mieszkańców:

Na piętrze znajdują się aż 4 sypialnie, każda z dostępem do balkonu. To rozwiązanie, które zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i kontakt z ogrodem oraz otaczającą zielenią.

• Sypialnia główna – z własną łazienką, zapewniającą komfort i intymność.
• Druga sypialnia – z dużą wbudowaną szafą.
• Trzecia sypialnia – również z wbudowanymi szafami i dostępem do balkonu.
• Czwarta sypialnia – umeblowana, z własnym umeblowaniem i dostępem do łazienki.

Na pierwszym piętrze są dwie łazienki – jedna z wanną, prysznicem, bidetem i toaletą, druga z prysznicem. Funkcjonalność i estetyka harmonijnie się uzupełniają.

Ogród – zielone serce nieruchomości:

Ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Został zaprojektowany i zagospodarowany tak, aby łączyć estetykę z funkcjonalnością. To miejsce dające mieszkańcom szerokie możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, przy zachowaniu łatwości utrzymania.

Działka o powierzchni 1050 m² jest w pełni zagospodarowana. Wokół domu znajduje się kostka brukowa prowadząca od bramy wejściowej do garażu i otaczająca budynek, co zapewnia czystość i wygodę poruszania się. Podjazdy, tarasy i ścieżki są nie tylko praktyczne, ale także elegancko wkomponowane w całość aranżacji.

Rośliny to kolejny atut. Spotkamy tu drzewa iglaste i krzewy, które zapewniają zieleń przez cały rok, oraz liczne rabaty kwiatowe dodające koloru i życia ogrodowi. Ogród w pełni odzwierciedla charakter domu – jest harmonijny, uporządkowany i jednocześnie daje szerokie możliwości dalszej aranżacji zgodnie z gustem nowego właściciela.

Na działce znajduje się także zadaszenie na drewno i schowek na odpady, które doskonale wpisują się w całościową koncepcję zagospodarowania. Dzięki nim cała przestrzeń jest zorganizowana i utrzymywana w czystości.

Obecny stan ogrodu wymaga jedynie odświeżenia trawnika, który ze względu na sporadyczne użytkowanie nieruchomości przez obecnych właścicieli wymaga koszenia. To zaleta, ponieważ nowi właściciele mogą nadać ogrodowi własny charakter i dostosować go do swoich potrzeb – czy to poprzez dodanie elementów rekreacyjnych, czy stworzenie miejsca do uprawy warzyw i owoców.

Otoczenie – prywatność i bliskość natury:

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom przy ul. Sygietyńskiego 16D znajduje się w cichej części Mławy, otoczony innymi domami jednorodzinnymi, ale jednocześnie blisko natury. To gwarantuje przyszłym mieszkańcom prywatność, spokój i bezpieczeństwo, a także łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe tereny leśne – kilkudziesięciohektarowy las państwowy, który zapewnia wyjątkowe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, porannych biegów czy po prostu kontaktu z naturą.

Dodatkową zaletą jest bliskość Zalewu Ruda, położonego zaledwie około 2 km od domu.

Zapraszamy do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy.pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Prezentowana oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający zakres dozwolonego użytku określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawach autorskich i pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNY DUNAJSKIEJ DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń stron zlecających. Zdjęcia i opisy zawarte w niniejszej prezentacji objęte są prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność w rozumieniu prawa autorskiego. Korzystanie i rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie prawa autorskiego i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.