Renowacja domu obejmowała przebudowę i modernizację, która miała miejsce 5 lat temu, od tej pory jest wynajmowany przez cały rok – ma już bazę stałych klientów, a goście często wracają w to miejsce. Na parterze, ściany o grubości 80 cm, ocieplone z zewnątrz warstwą styropianu o grubości 10 cm i zabezpieczone tynkiem sylikatowym. Okna podwójnie oszklone - drewniane i plastikowe, szczelne i utrzymujące temperaturę. Podczas remontu zoptymalizowano właściwości termiczne budynku. W trakcie modernizacji wymieniono instalacje sanitarne i elektryczne, zainstalowano dwufunkcyjny kocioł konwekcyjny z zbiornikami 200 i 300 l, zamontowano system podgrzewania wody słonecznej oraz położono nowe wiązary dachowe - ocieplono poddasze i położono nowy dach z blachy ocynkowanej metodą "nakładki". W części półkolistej budynku położono nowy pap dachowy i pokrycia dachowe, a także rynny. Budynek został również odmalowany od środka, ocieplony, a elewacja jest nowa. To wszystko gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 566 m2 przy ul. Zieleniewskiego 7a. Działka i budynek mają wszystkie instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz dostęp do internetu światłowodowego. Działka jest w pełni zagospodarowana i urządzona. Szczególną uwagę należy zwrócić na intymny ogród z tyłu budynku. Ogród został przystosowany do potrzeb pensjonatu tak, aby goście mogli korzystać z mikroklimatu Krynicy podczas pobytu czy też mieć miejsce do grillowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNKU Parter (100 m2): Ta część obejmuje łazienkę z jacuzzi (dla 8 osób) i saunę parową, salę rekreacyjną z mini siłownią, stołem bilardowym, ping-pongiem, „młynkiem do foosa” oraz biblioteką. Jest to przestrzeń ogólnie dostępna. Dla wygody gości pensjonatu przygotowano pokój na przechowywanie nart i rowerów, a także dodatkową przestrzeń pełniącą funkcję pralni i suszarni (2 pralki i 1 automatyczna suszarka) oraz toaletę. Parter można przekształcić w dwa oddzielne zamknięte garaże. Piętro I (100 m2): Apartament nr 1 (40 m2) – pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. W pokoju dziennym znajduje się sofa (z funkcją spania), stół z krzesłami oraz telewizor płaski na ścianie (42 cale). Aneks kuchenny w pełni umeblowany i wyposażony. Sypialnia to osobny pokój. Łazienka wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę. W przedpokoju znajduje się duża zabudowana szafa. Podłoga z dębowego parkietu. Apartament przeznaczony dla 4 osób. Apartament nr 2 (60 m2) – przestronny pokój dzienny z balkonem i aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. Aneks kuchenny w pełni umeblowany i wyposażony. Sypialnia to osobny pokój. Łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką. Podłoga z dębowego parkietu. Na balkonie znajduje się stolik kawowy i krzesła ogrodowe. Ten apartament jest przeznaczony dla 6 osób. W przypadku podziału całego domu na 3 oddzielne apartamenty, istnieje możliwość połączenia powyższych apartamentów na tym piętrze w jeden 100 m2 apartament. Piętro II (100 m2): Na tym poziomie znajdują się 2 apartamenty (40 i 60 m2). Układ pomieszczeń, ich umeblowanie i wyposażenie są podobne do tych na pierwszym piętrze. Poddasze – apartament penthouse (80 m2) z tarasem (30 m2): Apartament penthouse został wykończony na wysokim standardzie i oferuje swoim gościom dodatkowe komforty. Przestrzeń na 3. piętrze jest przeznaczona wyłącznie dla jego najemców. Przestronny i słoneczny salon jest połączony z w pełni wyposażonym i umeblowanym aneksem kuchennym (oddzielne zasilanie wodą pitną z funkcją odwróconej osmózy, osobne zasilanie elektryczne dla całego piętra i wodne). Taras został zagospodarowany z ogrodem i letnim salonem. Taras jest przygotowany i umeblowany jako dodatkowy pokój na zewnątrz. W przypadku podziału domu na 3 oddzielne mieszkania, cały trzeci piętro stanowi już odrębny trzeci mieszkanie. Możliwości wykorzystania nieruchomości: Ze względu na korzystną lokalizację w popularnej Krynica-Zdrój, pensjonat odwiedzany jest przez gości przez cały rok. To opłacalna inwestycja dla tych, którzy chcieliby wyprowadzić się z zatłoczonego miasta i prowadzić działalność na własną rękę w zdrowym, czystym otoczeniu. Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na jednostki mieszkalne i ich odrębnej sprzedaży. Możliwość wystawienia faktury VAT. Więcej informacji chętnie udzieli telefon: 5128.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 390,0 m²
Liczba sypialni: 10

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Bezpośrednia sprzedaż

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkaj-i-zarabiaj-ID4u9w8