Dom z ogromnym potencjałem rozbudowy – Ogrody, Poznań Na sprzedaż dom bliźniak w prestiżowej dzielnicy Ogrody, pomiędzy ulicami Szamotulską a Szamarzewskiego. Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny poszukującej nieruchomości do własnej aranżacji. Warunki rozbudowy już zatwierdzone – możliwość powiększenia do ok. 360 m² powierzchni całkowitej! Podstawowe informacje: - Działka: 507 m² z garażem i pomieszczeniem gospodarczym - Powierzchnia obecna: ok. 110 m² - Możliwość rozbudowy: w nowym projekcie do ok. 360 m² powierzchni całkowitej (WZ zatwierdzone) - Kondygnacje: 3 + piwnica - Układ obecny: dwa niezależne mieszkania (oddzielne księgi wieczyste i rejestry gruntów) Obecny układ: - Parter – 60 m² - 2 niezależne sypialnie (11 m² i 10 m²) - duży salon z wyjściem do ogrodu (19 m²) - kuchnia i łazienka - Piętro – 50 m² - sypialnia (11 m²) - salon (19 m²) - kuchnia i łazienka - Poddasze – ok. 40 m² z możliwością adaptacji i rozbudowy - Piwnica pod całą budynkiem, sucha i bez wilgoci Zalety nieruchomości: - Doskonała lokalizacja pod inwestycję – blisko centrum, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, otoczona zielenią - Tylko 10 minut spacerem do Jeziora Rusałka - Możliwość powiększenia kubatury budynku i zmiany geometrii dachu - Nieruchomość nadaje się pod cele mieszkaniowe, inwestycję na wynajem lub działalność usługową/biurową Stan prawny i media: - Pełna własność – brak wad prawnych - 2 księgi wieczyste gruntu i hipoteczne (dla dwóch mieszkań) - Budynek z 1930 roku zaprojektowany przez Władysława Czarneckiego – nie objęty ochroną konserwatorską - Media: ogrzewanie gazowe, kanalizacja, prąd - Mieszkania odświeżone w ostatnim czasie To oferta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu. Dom z możliwością znacznej rozbudowy – idealny na duży projekt rezydencyjny, inwestycję wynajmu lub cele biurowe.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 360,0 m²
Liczba pokoi: 6
Data budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Jan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-rozbudowy-wz-przyznana-ogrody-poznan-ID4xN0M